商場(chǎng)整體出租合同

商場(chǎng)整體出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（地址）的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“出租商場(chǎng)”），乙方有意承租該商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1出租商場(chǎng)位于________________（地址），建筑面積為______平方米，具體范圍及邊界以附件一《商場(chǎng)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2出租商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳細(xì)情況見附件二《商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且未被抵押、查封等。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將出租商場(chǎng)交付乙方使用。

5.3甲方負(fù)責(zé)出租商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)和修繕，保證出租商場(chǎng)的正常使用。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)。

5.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用出租商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用出租商場(chǎng)，不得擅自改變出租商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方負(fù)責(zé)出租商場(chǎng)內(nèi)部的裝修、維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

6.6乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備完好無損。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

7.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行清算。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，導(dǎo)致乙方不能正常使用出租商場(chǎng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)_____元（￥______）。

8.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：_____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______