土地承包租賃協(xié)議

土地承包租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方為合法的土地使用者，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1土地位置：本協(xié)議所指土地位于_________________________，具體位置以附件一《土地位置圖》為準。

1.2土地面積：本協(xié)議所指土地總面積為_________平方米（或_________畝）。

1.3土地用途：本協(xié)議所指土地用途為_______________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

1.4土地現(xiàn)狀：本協(xié)議簽訂時，土地現(xiàn)狀為_______________________，具體狀況以附件二《土地現(xiàn)狀描述》為準。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應按照每年_________元（大寫：_________元整）的標準向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應于每年____月____日前一次性支付下一年度租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬號：____________________________

戶名：____________________________

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利與義務

4.1甲方保證對出租的土地擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，保證土地權(quán)屬無爭議。

4.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付乙方使用。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。

4.4甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。

4.5甲方不得無故干涉乙方的正常使用土地。

第五條乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，并享有土地使用權(quán)。

5.2乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔使用土地過程中產(chǎn)生的稅費。

5.3乙方應合理使用土地，不得損害土地，不得從事違法活動。

5.4乙方如需對土地進行改造或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

5.5乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應征得甲方書面同意。

第六條土地維護與修繕

6.1乙方應負責土地的日常維護和修繕工作，確保土地處于良好狀態(tài)。

6.2如因乙方使用不當導致土地損毀，乙方應負責修復或賠償。

6.3土地因自然原因損毀，雙方應協(xié)商解決修復或賠償事宜。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變土地用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地的；

（4）從事違法活動的；

（5）其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失：

（1）土地權(quán)屬存在爭議，影響乙方使用；

（2）甲方無故干涉乙方正常使用土地；

（3）其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。

第八條違約責任

8.1一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應補足差額。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________