三方商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

三方商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有租賃商鋪的需求，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《商鋪平面圖及設(shè)施清單》。

1.3租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃商鋪的使用

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。

5.2乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃商鋪及其設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃商鋪內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）乙方擅自改變租賃商鋪用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃商鋪的；

（2）租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃商鋪返還給甲方，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金及剩余租金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

9.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

9.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

第十條擔(dān)保責(zé)任

10.1丙方對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

10.2丙方的保證期間為本合同生效之日起至乙方履行完畢本合同義務(wù)之日止。

10.3丙方的保證范圍包括但不限于租金、違約金、損害賠償金等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他條款

12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12.4本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：____________