?？谑蟹课葑赓U合同范本

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甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于?？谑衉______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，具體戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等（根據(jù)實(shí)際情況選擇），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_______元（大寫：_______元整），租金每_______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每個支付周期開始前_______日內(nèi)向甲方支付租金。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金_______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；

9.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；

9.2.3乙方擅自改變房屋用途或從事違法活動的；

9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時月租金的_______%。

10.2因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。

10.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________