2025版酒店資產(chǎn)租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店資產(chǎn)租賃合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的酒店資產(chǎn)，并希望將其出租給乙方使用，乙方有意租賃該酒店資產(chǎn)用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于_________的酒店資產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該酒店資產(chǎn)用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）酒店資產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的酒店建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃酒店資產(chǎn)的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租酒店資產(chǎn)的甲方。（2）乙方：指本合同中租賃酒店資產(chǎn)的乙方。（3）租賃：指乙方按照本合同約定租賃甲方酒店資產(chǎn)，并支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租酒店資產(chǎn)給乙方。（2）甲方有義務(wù)保證酒店資產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供租賃物。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃酒店資產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定使用酒店資產(chǎn)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的酒店資產(chǎn)位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物歸還手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣____元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用酒店公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失確定。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)甲方遭受的實(shí)際損失確定。賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店資產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置酒店資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店資產(chǎn)進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店資產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店資產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行酒店資產(chǎn)的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)酒店資產(chǎn)的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店資產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店資產(chǎn)租賃合同副本2.酒店資產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片3.酒店資產(chǎn)租賃設(shè)施清單4.酒店資產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.酒店資產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物。b.未按時(shí)收取租金。c.未履行保密義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變租賃物用途。c.違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面確認(rèn)的事實(shí)。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商延期支付。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并賠償對方損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用酒店資產(chǎn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行酒店資產(chǎn)的維護(hù)和管理。4.第三方責(zé)任限制：第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。第三方對因不可抗力原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的酒店資產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對酒店資產(chǎn)進(jìn)行合理使用和改善。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)享有酒店資產(chǎn)的收益權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供酒店資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營行為。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條件。2.甲方利益條款：甲方享有租賃期內(nèi)酒店資產(chǎn)的收益權(quán)。甲方有權(quán)在合同期滿后收回酒店資產(chǎn)。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變酒店資產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版酒店資產(chǎn)租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同變更與解除第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同擔(dān)保人信息（如有）第三章資產(chǎn)概況3.1資產(chǎn)類型與用途3.2資產(chǎn)位置與面積3.3資產(chǎn)權(quán)屬3.4資產(chǎn)狀況說明第四章租賃標(biāo)的物4.1租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容4.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬及使用情況4.3租賃標(biāo)的物維修與保養(yǎng)責(zé)任第五章租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.4違約金及滯納金第六章使用與維護(hù)6.1資產(chǎn)使用規(guī)定6.2資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3資產(chǎn)損壞賠償6.4資產(chǎn)裝修與改造第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行地點(diǎn)7.4合同履行監(jiān)督第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算與支付第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方在酒店資產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，適用于租賃雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的酒店資產(chǎn)租賃活動(dòng)。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同變更與解除任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章資產(chǎn)概況3.1資產(chǎn)類型與用途資產(chǎn)類型：酒店資產(chǎn)用途：經(jīng)營性住宿、餐飲、娛樂等3.2資產(chǎn)位置與面積資產(chǎn)位置：____________________資產(chǎn)面積：____________________平方米3.3資產(chǎn)權(quán)屬出租方保證其對該酒店資產(chǎn)擁有合法權(quán)屬，無任何權(quán)屬糾紛。3.4資產(chǎn)狀況說明出租方保證租賃資產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。第四章租賃標(biāo)的物4.1租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容4.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬及使用情況租賃標(biāo)的物的權(quán)屬和使用情況詳見附件一：資產(chǎn)清單。4.3租賃標(biāo)的物維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；（2）大修、改造等重大維修項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。第五章租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月支付方式：____________________5.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。第六章使用與維護(hù)6.1資產(chǎn)使用規(guī)定承租方應(yīng)按租賃標(biāo)的物的用途合理使用，不得擅自改變資產(chǎn)用途。6.2資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；（2）大修、改造等重大維修項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。6.3資產(chǎn)損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4資產(chǎn)裝修與改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2合同履行期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.3合同履行地點(diǎn)租賃標(biāo)的物所在地。7.4合同履行監(jiān)督出租方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)予以配合。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）出租方未履行合同約定的交付義務(wù)；（2）承租方未按約定支付租金或逾期未支付租金超過____天；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。8.4合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無損地返還給出租方；（3）雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律規(guī)定的責(zé)任。9.3違約金計(jì)算與支付（1）未按約定支付租金的，每日應(yīng)支付_____%的違約金；（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，按實(shí)際損失賠償。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面終止協(xié)議。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形同第九章9.1違約情形。13.2違約責(zé)任承擔(dān)同第九章9.2違約責(zé)任承擔(dān)。13.3違約金計(jì)算與支付同第九章9.3違約金計(jì)算與支付。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式出租方：____________________承租方：____________________14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1經(jīng)營管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方對租賃酒店的經(jīng)營管理權(quán)。條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)市場情況，對租賃酒店的經(jīng)營策略、品牌定位、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)整，并有權(quán)對酒店進(jìn)行必要的裝修和改造。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在重大決策事項(xiàng)上的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在租賃期間，涉及酒店經(jīng)營的重大決策，如投資、融資、轉(zhuǎn)讓等，甲方擁有最終決策權(quán)。1.3資產(chǎn)增值條款說明：本條款規(guī)定甲方對租賃酒店資產(chǎn)增值的權(quán)益。條款內(nèi)容：租賃期間，因市場因素導(dǎo)致租賃酒店資產(chǎn)價(jià)值上漲，甲方享有相應(yīng)的增值收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方對租賃酒店的經(jīng)營管理自主權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營理念，對租賃酒店的經(jīng)營策略、品牌定位、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)整，并有權(quán)對酒店進(jìn)行必要的裝修和改造。2.2乙方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間所獲得的收益分配。條款內(nèi)容：租賃期間，酒店的經(jīng)營收益在扣除合理成本、稅費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，乙方享有剩余收益的分配權(quán)。2.3乙方續(xù)約權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。條款內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。如無正當(dāng)理由拒絕續(xù)約，乙方有權(quán)要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前向中介支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，應(yīng)對租賃雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定，履行中介義務(wù)，協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、履行等工作。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下中介費(fèi)用的退還。條款內(nèi)容：如因租賃雙方原因?qū)е潞贤獬抑薪橐崖男泻贤s定的中介義務(wù)，中介有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單2.附件二：租金支付計(jì)劃3.附件三：其他相關(guān)文件（如：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照副本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃標(biāo)的物用途未按約定履行合同約定的其他義務(wù)未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃標(biāo)的物損壞2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)，并書面通知對方。如有爭議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，加強(qiáng)租金催收。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞解決辦法：明確租賃標(biāo)的物的使用和維護(hù)責(zé)任，設(shè)立賠償機(jī)制，及時(shí)修復(fù)損壞。3.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店資產(chǎn)租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.工業(yè)廠房租賃4.辦公室租賃5.其他經(jīng)營性資產(chǎn)租賃全文完。2025版酒店資產(chǎn)租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途1.5合同租金及支付方式2.租賃標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1租賃標(biāo)的物的所有權(quán)2.2租賃標(biāo)的物的使用權(quán)2.3租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)2.4租賃標(biāo)的物的修繕責(zé)任3.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的基本權(quán)利3.2租賃雙方的基本義務(wù)3.3租賃雙方的違約責(zé)任4.租賃合同的簽訂與生效4.1合同簽訂程序4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)5.租賃合同變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序6.租賃合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3租賃期滿后的處理7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金收取方式7.3保證金退還條件7.4保證金利息8.租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：租賃標(biāo)的物清單9.2附件二：租賃標(biāo)的物使用說明書9.3附件三：租賃保證金收據(jù)9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效日期11.合同份數(shù)12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同租賃標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱：酒店名稱1.2.2標(biāo)的物地址：具體地理位置1.2.3標(biāo)的物面積：平方米1.2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4合同租賃用途1.4.1租賃用途：酒店經(jīng)營1.4.2允許經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍1.5合同租金及支付方式1.5.1租金總額：元1.5.2租金支付方式：月租金、季度租金或年租金1.5.3租金支付時(shí)間：每月/季度/年支付一次1.5.4租金支付賬戶：具體銀行賬戶信息2.租賃標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1租賃標(biāo)的物的所有權(quán)2.1.1出租方保留租賃標(biāo)的物的所有權(quán)2.1.2承租方不得擅自處置租賃標(biāo)的物2.2租賃標(biāo)的物的使用權(quán)2.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)2.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得損害其結(jié)構(gòu)和使用功能2.3租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)2.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)2.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的重大維修和改造2.4租賃標(biāo)的物的修繕責(zé)任2.4.1承租方在租賃期間造成的租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.4.2出租方在租賃期間造成的租賃標(biāo)的物損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的基本權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金3.1.2承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物3.2租賃雙方的基本義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、合法3.2.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營3.3租賃雙方的違約責(zé)任3.3.1出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.3.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序4.1.1雙方代表簽訂合同4.1.2雙方簽署合同文本4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署合同文本4.2.2合同符合法律法規(guī)4.3合同備案手續(xù)4.3.1雙方將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案5.合同變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2符合法律法規(guī)5.2合同變更的程序5.2.1雙方簽署變更協(xié)議5.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章5.3合同解除的條件5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2符合法律法規(guī)5.4合同解除的程序5.4.1雙方簽署解除協(xié)議5.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章6.合同終止6.1合同終止條件6.1.1租賃期限屆滿6.1.2雙方協(xié)商一致6.1.3符合法律法規(guī)6.2合同終止程序6.2.1雙方簽署終止協(xié)議6.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章6.3租賃期滿后的處理6.3.1承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀6.3.2出租方退還承租方保證金7.租賃保證金7.1保證金金額：元7.2保證金收取方式：合同簽訂時(shí)一次性支付7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿且承租方無違約行為7.3.2承租方提前解除合同，且無違約行為7.4保證金利息：按銀行同期存款利率計(jì)算，每年支付一次8.租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至租賃標(biāo)的物所在地仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)提出解決方案或仲裁請求8.3.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.合同附件9.1附件一：租賃標(biāo)的物清單9.1.1列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息9.2附件二：租賃標(biāo)的物使用說明書9.2.1提供租賃標(biāo)的物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等9.3附件三：租賃保證金收據(jù)9.3.1由出租方開具，確認(rèn)已收取租賃保證金9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、租賃合同簽訂證明等10.合同生效日期10.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署地點(diǎn)12.1本合同簽署地點(diǎn)：具體地址13.合同簽署日期13.1本合同簽署日期：年月日14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章14.4本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除14.5本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指合同雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，允許第三方參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方介入的約定15.2.1合同雙方可以在合同中約定允許第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。15.2.2第三方介入應(yīng)事先獲得合同雙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1合同雙方可以約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的類型15.4.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)。15.4.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.4.1.3咨詢公司：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。15.4.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的建設(shè)、改造、維修等過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)與合同雙方明確劃分。15.5.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1甲方額外條款15.6.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.6.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。15.6.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其不損害甲方利益。15.6.