二零二五年住宅房屋漏水鑒定與賠償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅房屋漏水鑒定與賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.漏水鑒定4.1鑒定時(shí)間4.2鑒定機(jī)構(gòu)4.3鑒定費(fèi)用4.4鑒定結(jié)果5.賠償范圍5.1賠償方式5.2賠償金額5.3賠償期限6.賠償責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋漏水鑒定報(bào)告12.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房屋所有權(quán)人；（2）“乙方”指承擔(dān)房屋漏水鑒定與賠償責(zé)任的單位；（3）“房屋”指甲方擁有的住宅房屋；（4）“漏水”指房屋在正常使用條件下，由于防水措施不完善或損壞等原因?qū)е碌氖覂?nèi)滲水現(xiàn)象；（5）“鑒定”指乙方對(duì)房屋漏水原因、程度及維修方案進(jìn)行的調(diào)查和評(píng)估；（6）“賠償”指乙方根據(jù)鑒定結(jié)果，對(duì)甲方因漏水所造成的損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）姓名/名稱(chēng)：__________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息（1）單位名稱(chēng)：__________（2）法人代表：__________（3）聯(lián)系方式：__________3.房屋基本情況3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________4.漏水鑒定4.1鑒定時(shí)間：__________4.2鑒定機(jī)構(gòu)：__________4.3鑒定費(fèi)用：__________4.4鑒定結(jié)果：__________5.賠償范圍5.1賠償方式：__________5.2賠償金額：__________5.3賠償期限：__________6.賠償責(zé)任6.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋漏水情況及相關(guān)證明材料；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定及維修工作。6.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行漏水鑒定；（2）乙方應(yīng)保證鑒定結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）乙方應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果，對(duì)甲方因漏水所造成的損失進(jìn)行賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）本合同因約定的終止條件成就而終止；（2）本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；（3）本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止；（4）本合同因一方違約而終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的名譽(yù)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金或賠償金。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；（3）未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。12.合同附件12.1附件一：房屋漏水鑒定報(bào)告12.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人簽字：（1）甲方代表：__________（2）乙方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同目的而參與合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、維修單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力或甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任按法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的勘查、鑒定、維修等工作。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地履行其合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的鑒定、評(píng)估、維修等結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的；（2）對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，其職責(zé)應(yīng)與甲方、乙方的職責(zé)明確劃分；（2）甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得無(wú)故干擾。17.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，其權(quán)利應(yīng)與甲方、乙方的權(quán)利明確劃分；（2）甲方、乙方不得侵犯第三方在合同范圍內(nèi)的合法權(quán)益。17.3責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)與甲方、乙方的責(zé)任明確劃分；（2）甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同范圍內(nèi)的責(zé)任，不得推諉。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同約定的第三方介入終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2終止程序（1）任何一方需終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方；（2）對(duì)方及第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意終止第三方介入；（3）如各方同意終止，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋漏水鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含房屋漏水原因、程度、鑒定日期、鑒定人簽字等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同重要依據(jù)，用于確定漏水原因和賠償范圍。2.附件二：相關(guān)證據(jù)材料詳細(xì)要求：包括房屋漏水前后的照片、維修記錄、維修費(fèi)用單據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋漏水情況及維修過(guò)程，作為賠償依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：維修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修方法、預(yù)計(jì)工期、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)維修工作，確保維修質(zhì)量。5.附件五：維修合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確維修單位、維修內(nèi)容、維修期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為維修工作的法律依據(jù)，保障維修質(zhì)量。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含維修完成情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明維修工作已完成，并達(dá)到合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明材料；未按約定時(shí)間支付鑒定費(fèi)用、維修費(fèi)用等；隱瞞房屋漏水情況。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間進(jìn)行鑒定、維修；鑒定結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確；維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致鑒定工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。（2）乙方鑒定結(jié)果不真實(shí)，導(dǎo)致維修工作出現(xiàn)重大偏差，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失____元。全文完。二零二四年住宅房屋漏水鑒定與賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同目的1.3適用法律2.房屋漏水鑒定2.1鑒定程序2.2鑒定機(jī)構(gòu)2.3鑒定費(fèi)用2.4鑒定結(jié)果3.賠償責(zé)任3.1賠償范圍3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3賠償方式3.4賠償期限4.賠償金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件4.4支付證明5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.4爭(zhēng)議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)方式7.3送達(dá)地址8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同附件9.1附件清單9.2附件內(nèi)容9.3附件效力10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效證明11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.合同解除與終止的后果14.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2解除后的賠償14.3解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.2“鑒定機(jī)構(gòu)”指具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠進(jìn)行房屋漏水鑒定的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3“鑒定費(fèi)用”指鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定工作所需支付的費(fèi)用。1.1.4“賠償范圍”指因房屋漏水導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.1.5“賠償標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)鑒定結(jié)果和雙方協(xié)商確定的賠償金額。1.1.6“賠償方式”指現(xiàn)金支付、維修服務(wù)或其他雙方約定的方式。1.1.7“賠償期限”指自鑒定結(jié)果生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋漏水鑒定及賠償事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房屋漏水鑒定2.1鑒定程序2.1.1雙方應(yīng)共同選定具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋漏水鑒定。2.1.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到鑒定委托書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作。2.1.3鑒定結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式提交雙方，并附有必要的照片、圖表等資料。2.2鑒定機(jī)構(gòu)2.2.1具有相關(guān)資質(zhì)證書(shū)；2.2.3具有豐富的鑒定經(jīng)驗(yàn)。2.3鑒定費(fèi)用鑒定費(fèi)用由鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定工作所需支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.4鑒定結(jié)果鑒定結(jié)果應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確，如鑒定結(jié)果存在爭(zhēng)議，雙方可另行委托鑒定。3.賠償責(zé)任3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于：3.1.1漏水造成的房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等損壞；3.1.2漏水造成的第三方財(cái)產(chǎn)損失；3.1.3因漏水導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果和雙方協(xié)商確定，具體金額以書(shū)面形式約定。3.3賠償方式賠償方式包括但不限于：3.3.1現(xiàn)金支付；3.3.2維修服務(wù)；3.3.3其他雙方約定的方式。3.4賠償期限賠償期限自鑒定結(jié)果生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。4.賠償金支付4.1支付方式賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.2支付時(shí)間賠償金支付時(shí)間為鑒定結(jié)果生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3支付條件賠償金支付條件為鑒定結(jié)果生效，且雙方無(wú)爭(zhēng)議。4.4支付證明支付證明包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。5.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.通知與送達(dá)6.1通知方式通知方式包括但不限于書(shū)面信函、電子郵件、電話(huà)等。6.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。6.3送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等；8.1.2任何一方提供的涉及合同內(nèi)容的文件、資料、數(shù)據(jù)等；8.1.3任何一方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略等。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2.2如合同終止后，雙方仍有保密義務(wù)的，保密期限自保密信息知悉之日起計(jì)算。8.3違約責(zé)任8.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失、信譽(yù)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同附件9.1附件清單本合同附件清單如下：9.1.1鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；9.1.2鑒定委托書(shū)；9.1.3鑒定報(bào)告；9.1.4賠償協(xié)議；9.1.5其他雙方約定的文件。9.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。9.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。10.3生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的書(shū)面證明。11.合同變更11.1變更方式合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更程序11.2.1一方提出變更要求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更通知變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的送達(dá)地址。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；12.2.3解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3終止后果12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；12.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件13.2.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；13.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；13.2.3政府政策、法律、法規(guī)的變更等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；13.3.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同解除與終止的后果14.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；14.1.2如有未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2解除后的賠償14.2.1如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.2.2如雙方均無(wú)違約行為，合同解除后不產(chǎn)生賠償責(zé)任。14.3解除后的其他事宜14.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；14.3.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍等因素確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為第三方承擔(dān)全部責(zé)任的50%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同約定的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意，根據(jù)合同履行需要，引入第三方介入。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的變更與解除16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供國(guó)家認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，證明其具備進(jìn)行房屋漏水鑒定的資質(zhì)。說(shuō)明：鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是確定鑒定機(jī)構(gòu)合法性的重要依據(jù)。2.鑒定委托書(shū)要求：委托書(shū)應(yīng)載明鑒定事項(xiàng)、鑒定機(jī)構(gòu)、委托人信息、委托日期等。說(shuō)明：鑒定委托書(shū)是鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定的法律依據(jù)。3.鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述鑒定過(guò)程、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是確定房屋漏水原因和程度的權(quán)威文件。4.賠償協(xié)議要求：賠償協(xié)議應(yīng)明確賠償范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式、賠償期限等。說(shuō)明：賠償協(xié)議是確定賠償事宜的法律文件。5.其他雙方約定的文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知函等。說(shuō)明：其他雙方約定的文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付鑒定費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按鑒定費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例：若約定鑒定費(fèi)用為10000元，違約金為500元。2.第三方未按約定時(shí)間完成鑒定工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按鑒定費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例：若約定鑒定費(fèi)用為10000元，違約金為500元。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付賠償金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按賠償金額的____%計(jì)算。示例：若約定賠償金額為10000元，違約金為500元。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致鑒定結(jié)果錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)?。示例：若鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致房屋損壞修復(fù)費(fèi)用為10000元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。示例：若約定甲乙雙方應(yīng)于某日完成某項(xiàng)工作，但甲乙雙方未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年住宅房屋漏水鑒定與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅房屋1.3漏水鑒定1.4賠償2.鑒定流程2.1鑒定申請(qǐng)2.2鑒定時(shí)間安排2.3鑒定人員資質(zhì)2.4鑒定報(bào)告3.責(zé)任歸屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任3.2維修單位責(zé)任3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任4.漏水鑒定費(fèi)用4.1鑒定費(fèi)用承擔(dān)4.2鑒定費(fèi)用支付方式4.3鑒定費(fèi)用結(jié)算5.賠償范圍5.1賠償項(xiàng)目5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償金額6.賠償支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付憑證7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效效力10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.1.3雙方在合同中簡(jiǎn)稱(chēng)甲方和乙方。1.2住宅房屋1.2.1指甲方擁有的位于[具體地址]的住宅房屋。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。1.3漏水鑒定1.3.1指對(duì)甲方住宅房屋是否存在漏水現(xiàn)象進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)。1.3.2鑒定應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4賠償1.4.1指因漏水鑒定結(jié)果為陽(yáng)性，由乙方承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用和損失賠償。2.鑒定流程2.1鑒定申請(qǐng)2.1.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提出鑒定申請(qǐng)。2.1.2甲方應(yīng)提供漏水現(xiàn)象的相關(guān)證據(jù)和房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.2鑒定時(shí)間安排2.2.1乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)安排鑒定時(shí)間。2.2.2鑒定時(shí)間應(yīng)盡量滿(mǎn)足甲方需求。2.3鑒定人員資質(zhì)2.3.1乙方派出的鑒定人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3.2鑒定人員應(yīng)向甲方出示相關(guān)資格證書(shū)。2.4鑒定報(bào)告2.4.1鑒定完成后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提供書(shū)面鑒定報(bào)告。2.4.2鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明漏水原因、程度和修復(fù)建議。3.責(zé)任歸屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任3.1.1甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任。3.2維修單位責(zé)任3.2.1乙方作為維修單位，負(fù)責(zé)對(duì)漏水房屋進(jìn)行修復(fù)。3.2.2乙方應(yīng)按照鑒定報(bào)告提出的修復(fù)建議進(jìn)行施工。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任3.3.1如甲方購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.漏水鑒定費(fèi)用4.1鑒定費(fèi)用承擔(dān)4.1.1鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1.2甲方應(yīng)在鑒定過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.2鑒定費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在鑒定前向乙方支付鑒定費(fèi)用。4.2.2鑒定費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]。4.3鑒定費(fèi)用結(jié)算4.3.1鑒定完成后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算單。5.賠償范圍5.1賠償項(xiàng)目5.1.1修復(fù)費(fèi)用：包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.1.2損失賠償：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1修復(fù)費(fèi)用按照鑒定報(bào)告提出的修復(fù)方案和實(shí)際施工情況確定。5.2.2損失賠償按照實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。5.3賠償金額5.3.1乙方應(yīng)在鑒定報(bào)告出具后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付賠償金額。6.賠償支付6.1支付方式6.1.1賠償金額支付方式為[具體支付方式]。6.2支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在鑒定報(bào)告出具后[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償金額。6.3支付憑證6.3.1甲方應(yīng)在收到賠償金額后向乙方提供支付憑證。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在提交仲裁之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同文本。10.3合同生效效力10.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同終止的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、維修單位、保險(xiǎn)公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由合同具體約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方介入前，甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。15.3.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，并在合同中承諾其資質(zhì)符合要求。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息；15.4.1.2依據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有必要的決策權(quán)。15.4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；15.4.2.2對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；15.4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以維護(hù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為甲方委托的執(zhí)行主體，應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有直接的合同責(zé)任，甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方作為乙方委托的執(zhí)行主體，應(yīng)按照乙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有直接的合同責(zé)任，乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。15.5.3第三方與甲方、乙方的共同責(zé)任：15.5.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲方、乙方與第三方共同承擔(dān)合同責(zé)任。15.5.3.2若第三方違約，甲方、乙方均有權(quán)追究其違約責(zé)任，并可要求第三方賠償損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1