2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間服務(wù)合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間服務(wù)合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3居間服務(wù)1.4交易日1.5傭金2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供2.2買(mǎi)方/賣(mài)方推薦2.3交易協(xié)商2.4協(xié)助簽訂合同2.5代辦過(guò)戶手續(xù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的權(quán)利3.2房產(chǎn)中介的義務(wù)3.3購(gòu)房方的權(quán)利3.4購(gòu)房方的義務(wù)3.5賣(mài)方權(quán)利3.6賣(mài)方義務(wù)4.傭金與支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4傭金計(jì)算示例5.合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3延長(zhǎng)合同期限的條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.適用法律11.1合同簽訂地法律11.2適用法院12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同的生效13.雙方簽字13.1房產(chǎn)中介簽字13.2購(gòu)房方簽字13.3賣(mài)方簽字14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其它相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3居間服務(wù)（1）提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等；（2）根據(jù)甲方需求，為甲方推薦合適的購(gòu)房對(duì)象或賣(mài)房對(duì)象；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房方/賣(mài)房方進(jìn)行交易協(xié)商，以達(dá)成交易；（4）協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房/賣(mài)房合同；（5）代辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4交易日1.5傭金第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。2.2買(mǎi)方/賣(mài)方推薦乙方根據(jù)甲方需求，為甲方推薦合適的購(gòu)房對(duì)象或賣(mài)房對(duì)象。2.3交易協(xié)商乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房方/賣(mài)房方進(jìn)行交易協(xié)商，以達(dá)成交易。2.4協(xié)助簽訂合同乙方協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房/賣(mài)房合同。2.5代辦過(guò)戶手續(xù)乙方代辦甲方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部資料和信息；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，為甲方推薦合適的購(gòu)房對(duì)象或賣(mài)房對(duì)象；（3）乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金。3.2房產(chǎn)中介的義務(wù)（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，為甲方推薦合適的購(gòu)房對(duì)象或賣(mài)房對(duì)象；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房方/賣(mài)房方進(jìn)行交易協(xié)商，以達(dá)成交易；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房/賣(mài)房合同；（5）乙方應(yīng)代辦甲方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3購(gòu)房方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息；（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的購(gòu)房對(duì)象或賣(mài)房對(duì)象；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。3.4購(gòu)房方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付傭金。3.5賣(mài)方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.6賣(mài)方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付傭金。第四條傭金與支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)本合同所約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總金額的【傭金比例】%。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【支付時(shí)間】日內(nèi)支付傭金。4.3支付方式甲方應(yīng)通過(guò)【支付方式】支付傭金。4.4傭金計(jì)算示例若房產(chǎn)交易總金額為【交易總金額】元，則乙方應(yīng)得的傭金為：【傭金金額】元。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期本合同自【合同開(kāi)始日期】起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同至【合同結(jié)束日期】止。5.3延長(zhǎng)合同期限的條件如雙方同意延長(zhǎng)本合同期限，需書(shū)面簽訂《合同延長(zhǎng)協(xié)議》，并明確延長(zhǎng)后的合同期限。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定提供第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，雙方未延長(zhǎng)合同期限；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)單方面解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等），導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定本合同的部分或全部終止，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知或其他文件應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字12.1房產(chǎn)中介簽字【房產(chǎn)中介公司名稱】：授權(quán)代表簽字：____________日期：____年__月__日12.2購(gòu)房方簽字【購(gòu)房方姓名】：授權(quán)代表簽字：____________日期：____年__月__日12.3賣(mài)方簽字【賣(mài)方姓名】：授權(quán)代表簽字：____________日期：____年__月__日第十四條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同所涉及房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同交易雙方的身份證復(fù)印件作為本合同附件。13.3其它相關(guān)文件本合同所涉及的其他相關(guān)文件復(fù)印件作為本合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬情況2.交易雙方身份證明復(fù)印件附件名稱：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息附件說(shuō)明：用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易的合法性和真實(shí)性3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件名稱：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出所有交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額附件說(shuō)明：明確交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)，以便雙方計(jì)算成本和安排資金4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件名稱：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目和計(jì)算方式附件說(shuō)明：明確中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于甲方了解和支付傭金5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如交易過(guò)程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等附件說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的溝通和決策情況說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)信息違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償損失2.甲方未按照合同約定支付傭金違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償損失3.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息違約行為：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易違約行為：乙方未能協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力事件，一方無(wú)法履行合同義