二零二五年度古建筑修繕項目質(zhì)量保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度古建筑修繕項目質(zhì)量保證金協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議簽訂時間二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目業(yè)主2.5項目承包商三、質(zhì)量保證金制度3.1保證金形式3.2保證金金額3.3保證金繳納時間3.4保證金退還條件3.5保證金退還流程四、工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量檢驗4.3工程質(zhì)量責(zé)任4.4工程質(zhì)量問題處理五、工程進度要求5.1工程進度計劃5.2工程進度跟蹤5.3工程進度調(diào)整5.4工程進度違約責(zé)任六、工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收組織6.4驗收報告七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止程序九、協(xié)議附件9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件9.2工程進度計劃文件9.3驗收報告文件十、其他約定10.1協(xié)議解釋10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議通知10.4協(xié)議份數(shù)十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員十二、協(xié)議備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件14.2附件二：工程進度計劃文件14.3附件三：驗收報告文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于二零二四年，鑒于甲方（項目業(yè)主）委托乙方（項目承包商）進行古建筑修繕項目，為確保工程質(zhì)量，雙方就質(zhì)量保證金事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在古建筑修繕項目中的質(zhì)量保證金制度，保障工程質(zhì)量，維護雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的《二零二四年度古建筑修繕項目合同》制定。1.4協(xié)議雙方甲方：_________（項目業(yè)主）乙方：_________（項目承包商）1.5協(xié)議簽訂時間二零二四年____月____日二、項目基本情況2.1項目名稱：二零二四年度古建筑修繕項目2.2項目地點：_________2.3項目規(guī)模：____平方米2.4項目業(yè)主：_________2.5項目承包商：_________三、質(zhì)量保證金制度3.1保證金形式質(zhì)量保證金以人民幣現(xiàn)金形式繳納。3.2保證金金額質(zhì)量保證金總額為人民幣____萬元。3.3保證金繳納時間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方繳納質(zhì)量保證金。3.4保證金退還條件1.工程質(zhì)量驗收合格；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢保修義務(wù)；3.乙方無其他違約行為。3.5保證金退還流程1.工程質(zhì)量驗收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請；2.甲方收到申請后____個工作日內(nèi)進行審核；3.審核通過后，甲方在____個工作日內(nèi)退還保證金。四、工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)古建筑修繕工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2工程質(zhì)量檢驗1.工程施工過程中，乙方應(yīng)按照約定的時間進行自檢；2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。4.3工程質(zhì)量責(zé)任1.乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任；2.甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行整改。4.4工程質(zhì)量問題處理1.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)向甲方報告；2.甲方應(yīng)在____小時內(nèi)對質(zhì)量問題進行確認(rèn)；3.乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出整改方案，并實施整改。五、工程進度要求5.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度計劃進行施工。5.2工程進度跟蹤甲方有權(quán)對工程進度進行跟蹤。5.3工程進度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致工程進度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。5.4工程進度違約責(zé)任1.乙方未按計劃完成工程進度，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。六、工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)古建筑修繕工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2驗收程序1.乙方應(yīng)在工程完工后____個工作日內(nèi)向甲方提交驗收申請；2.甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)組織驗收。6.3驗收組織驗收組由甲方、乙方及第三方監(jiān)理機構(gòu)組成。6.4驗收報告驗收報告應(yīng)由驗收組共同簽署，作為工程驗收的依據(jù)。七、違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定繳納質(zhì)量保證金；2.乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題；3.乙方未按工程進度計劃完成工程；4.乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)；5.乙方有其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定繳納質(zhì)量保證金，甲方有權(quán)要求乙方補繳；2.乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；3.乙方未按工程進度計劃完成工程，乙方應(yīng)支付違約金；4.乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.乙方有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。八、爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決方式的規(guī)定，通過協(xié)商或訴訟途徑解決爭議。九、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.本協(xié)議約定的終止條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3協(xié)議終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；2.因本協(xié)議約定的終止條件成就而終止的，任何一方均有權(quán)通知對方終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。十、協(xié)議附件10.1附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件10.2附件二：工程進度計劃文件10.3附件三：驗收報告文件十一、其他約定11.1協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3協(xié)議通知本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。11.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期二零二四年____月____日12.2簽署地點12.3簽署人員甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十三、協(xié)議備案13.1備案機關(guān)_________13.2備案時間_________13.3備案手續(xù)_________十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件14.2附件二：工程進度計劃文件14.3附件三：驗收報告文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.二零二四年度古建筑修繕項目合同2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件3.工程進度計劃文件4.驗收報告文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的工程質(zhì)量監(jiān)督1.1.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的質(zhì)量檢測報告，并對報告的真實性負(fù)責(zé)。1.2甲方主導(dǎo)下的進度管理1.2.1甲方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并定期對進度進行審核。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的進度計劃執(zhí)行施工，如有延誤，乙方應(yīng)向甲方提交書面解釋。1.3甲方主導(dǎo)下的驗收流程1.3.1甲方應(yīng)組織相關(guān)專家對工程進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，并提供必要的驗收資料。1.4甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量保證金管理1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)工程質(zhì)量情況，調(diào)整質(zhì)量保證金的比例。1.4.2乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的施工方案2.1.1乙方應(yīng)制定詳細的施工方案，包括施工工藝、施工流程、質(zhì)量保證措施等。2.1.2乙方應(yīng)提交施工方案給甲方審核，并獲得甲方同意后方可實施。2.2乙方主導(dǎo)下的進度控制2.2.1乙方應(yīng)確保施工進度符合合同約定，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，并及時調(diào)整施工計劃。2.3乙方主導(dǎo)下的質(zhì)量保證2.3.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改。2.3.2乙方應(yīng)定期進行內(nèi)部質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果報告給甲方。2.4乙方主導(dǎo)下的驗收準(zhǔn)備2.4.1乙方應(yīng)在工程完工前做好驗收準(zhǔn)備工作，包括整理施工資料、提供驗收條件等。2.4.2乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定3.1.1第三方中介由甲乙雙方共同選定，其資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)要求。3.1.2第三方中介的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程質(zhì)量情況，并提出改進建議。3.3第三方中介的驗收3.3.1第三方中介有權(quán)對工程進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段。3.3.2第三方中介的驗收報告應(yīng)作為工程驗收的依據(jù)之一。3.4第三方中介的費用3.4.1第三方中介的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.4.2第三方中介的費用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。3.5第三方中介的爭議解決3.5.1第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.二零二四年度古建筑修繕項目合同2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件3.工程進度計劃文件4.驗收報告文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.第三方中介驗收報告7.質(zhì)量保證金繳納憑證8.質(zhì)量保證金退還憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定繳納質(zhì)量保證金。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納質(zhì)量保證金，經(jīng)甲方催告后仍未繳納。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介驗收，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按工程進度計劃完成工程。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成工程，且未提供合理的解釋或補救措施。4.違約行為：乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)。認(rèn)定：乙方在保修期內(nèi)未對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行及時修復(fù)。5.違約行為：乙方有其他違約行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方違反合同其他規(guī)定的任何行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等法律問題。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律，規(guī)定了建筑活動的基本原則、建筑企業(yè)的資質(zhì)、建筑工程的質(zhì)量等。3.質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，由承包方繳納的一定金額的保證金，在工程驗收合格后退還。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方整改，必要時可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：要求乙方提供合理的解釋和補救措施，如支付違約金。3.問題：第三方中介費用爭議。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟途徑解決爭議。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生的新問題。解決辦法：根據(jù)實際情況，及時協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.古建筑修繕項目中的質(zhì)量保證金管理。2.工程施工過程中的工程質(zhì)量監(jiān)督。3.工程進度控制和違約責(zé)任追究。4.第三方中介在工程驗收和爭議解決中的作用。5.合同執(zhí)行過程中的法律問題處理。全文完。二零二四年度古建筑修繕項目質(zhì)量保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.保證金金額與繳納3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金繳納時間4.保證金退還條件4.1保證金退還條件4.2退還程序4.3退還時間5.保證金管理與使用5.1保證金管理5.2保證金使用5.3使用范圍6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢驗7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更10.1合同變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決機構(gòu)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“古建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物。1.1.2“修繕”指對古建筑進行維修、加固、改善等工程活動。1.1.3“項目”指二零二四年度古建筑修繕項目。1.1.4“保證金”指為保證項目質(zhì)量而繳納的金額。1.1.5“乙方”指承擔(dān)古建筑修繕任務(wù)的施工單位。1.1.6“甲方”指委托乙方進行古建筑修繕的業(yè)主單位。1.2術(shù)語解釋1.2.1甲方與乙方應(yīng)就合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語進行明確解釋，并在合同附件中予以說明。2.項目概述2.1項目背景2.1.1甲方為了保護和恢復(fù)古建筑的歷史價值，決定對項目范圍內(nèi)的古建筑進行修繕。2.1.2乙方具備古建筑修繕的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)甲方審查合格，成為項目施工單位。2.2項目目標(biāo)2.2.1按照甲方提供的古建筑修繕設(shè)計方案，確保項目按期完成，質(zhì)量達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3項目范圍2.3.1項目范圍包括但不限于古建筑的主體結(jié)構(gòu)、裝飾、附屬設(shè)施等修繕工程。3.保證金金額與繳納3.1保證金金額3.1.1保證金金額為項目合同金額的5%。3.2保證金繳納方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將保證金一次性繳納至甲方指定賬戶。3.3保證金繳納時間3.3.1保證金繳納時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。4.保證金退還條件4.1保證金退還條件4.1.1項目按期完成，質(zhì)量達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方在項目完成后，按照約定退還保證金。4.2退還程序4.2.1乙方應(yīng)在項目完成后10個工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請。4.2.2甲方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)，對退還申請進行審核。4.3退還時間4.3.1甲方審核通過后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)將保證金退還至乙方指定賬戶。5.保證金管理與使用5.1保證金管理5.1.1甲方負(fù)責(zé)對保證金進行管理，確保資金安全。5.2保證金使用5.2.1保證金僅用于項目質(zhì)量保證金，不得挪作他用。5.3使用范圍5.3.1保證金使用范圍包括但不限于質(zhì)量問題處理、維修費用等。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的古建筑修繕設(shè)計方案和相關(guān)規(guī)定進行施工。6.1.2乙方應(yīng)確保古建筑修繕工程的質(zhì)量達到國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1古建筑修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《古建筑修繕工程技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。6.3質(zhì)量檢驗6.3.1甲方有權(quán)對古建筑修繕工程進行質(zhì)量檢驗，乙方應(yīng)予以配合。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲方與乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，提交仲裁申請。7.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生后60日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定完成項目或質(zhì)量不達標(biāo)。8.1.2乙方未按合同約定繳納保證金或擅自使用保證金。8.1.3甲方未按合同約定支付工程款或提供必要條件。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過保證金金額。8.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成保證金繳納。9.2合同終止條件9.2.1項目完成并驗收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除9.3.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)對方同意。10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件。10.3變更生效10.3.1變更后的合同自雙方簽字之日起生效。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達地址：[乙方地址]11.3送達方式11.3.1通知自送達之日起視為已送達對方。12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在7個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項目設(shè)計方案、質(zhì)量檢驗報告、保證金繳納憑證等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、保險機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和資質(zhì)，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取項目相關(guān)信息、進行現(xiàn)場檢查、提出專業(yè)意見等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定、保守項目秘密、保證服務(wù)質(zhì)量等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用支付等事項。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽，并提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護項目信息和知識產(chǎn)權(quán)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方對其施工質(zhì)量進行的檢查和評估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險、擔(dān)?；蛐抛u等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額履行17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中造成甲方或乙方損失時，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)對古建筑修繕項目進行監(jiān)理、檢測、咨詢等服務(wù)。18.1.2甲方負(fù)責(zé)項目的整體管理和協(xié)調(diào)。18.1.3乙方負(fù)責(zé)古建筑修繕的具體實施。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2.2甲方和乙方享有根據(jù)合同約定獲得第三方服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3爭議處理18.3.1當(dāng)?shù)谌脚c其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。19.第三方變更與退出19.1變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和信譽。19.2退出條件19.2.1第三方退出需經(jīng)甲方和乙方同意。19.2.2第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。19.3退出程序19.3.1第三方退出應(yīng)提前[時間]天通知甲方和乙方。19.3.2第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定的其他第三方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計方案詳細要求和說明：附件應(yīng)包含古建筑修繕的具體設(shè)計方案，包括結(jié)構(gòu)、裝飾、材料等詳細說明，以及設(shè)計依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量檢驗報告詳細要求和說明：附件應(yīng)包含古建筑修繕過程中的質(zhì)量檢驗報告，包括檢驗項目、檢驗方法、檢驗結(jié)果和結(jié)論。3.保證金繳納憑證詳細要求和說明：附件應(yīng)包含乙方繳納保證金的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：附件應(yīng)包含甲方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用支付等事項。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：附件應(yīng)包含甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議，保護項目信息和知識產(chǎn)權(quán)。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：附件應(yīng)包含甲方與乙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：附件應(yīng)包含甲方與乙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。8.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。9.第三方責(zé)任限額證明詳細要求和說明：附件應(yīng)包含第三方提供的保險、擔(dān)?；蛐抛u證明文件，證明其責(zé)任限額。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)項目實際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件，如施工許可證、環(huán)境保護審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定完成項目或質(zhì)量不達標(biāo)。乙方未按合同約定繳納保證金或擅自使用保證金。甲方未按合同約定支付工程款或提供必要條件。第三方未能履行合同約定的職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，由甲方和乙方共同認(rèn)定。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如合同、檢驗報告、照片等。第三方違約行為，由其與甲方和乙方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未能按期完成項目，經(jīng)認(rèn)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方擅自使用保證金，經(jīng)認(rèn)定，乙方應(yīng)返還保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未能按合同約定支付工程款，經(jīng)認(rèn)定，甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，經(jīng)認(rèn)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度古建筑修繕項目質(zhì)量保證金協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（古建筑修繕業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（古建筑修繕施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二四年度古建筑修繕項目中的質(zhì)量保證金事宜，確保古建筑修繕項目的質(zhì)量達到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方簽訂的《二零二四年度古建筑修繕合同》的相關(guān)條款制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“古建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物。（2）“修繕”指對古建筑進行維修、加固、改造等活動。（3）“質(zhì)量保證金”指乙方為保證修繕工程質(zhì)量，按照合同約定向甲方繳納的一定金額的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“質(zhì)量”指古建筑修繕工程達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）“驗收”指甲方對修繕工程質(zhì)量的審查和確認(rèn)。（3）“違約”指一方違反合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進行古建筑修繕工程。（2）有權(quán)對修繕工程質(zhì)量進行驗收，并提出整改意見。（3）有權(quán)根據(jù)乙方違約情況，按照合同約定扣除或追回質(zhì)量保證金。（4）有權(quán)在乙方完成修繕工程后，根據(jù)驗收結(jié)果支付剩余工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定進行古建筑修繕工程，確保工程質(zhì)量。（2）在工程進行過程中，接受甲方對工程質(zhì)量進行的檢查和驗收。（3）在驗收合格后，按照合同約定收取工程款。（4）在合同履行期間，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定繳納或賠償質(zhì)量保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至古建筑修繕工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點古建筑修繕工程所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成古建筑修繕工程，并確保工程質(zhì)量達到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）古建筑修繕工程驗收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同應(yīng)書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將古建筑修繕工程交付甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，對質(zhì)量保證金進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）古建筑修繕工程實際發(fā)生的材料費、人工費、機械使用費等直接費用。（2）古建筑修繕工程的質(zhì)量保證金，金額為修繕工程合同價的5%。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按工程進度分階段支付工程款，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。（2）質(zhì)量保證金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)由乙方一次性繳納至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）工程款支付時間：根據(jù)工程進度，每月的一個工作日為支付時間。（2）質(zhì)量保證金支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方收到乙方提交的工程款支付申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成支付。（2）甲方有權(quán)對乙方提交的工程款支付申請及相關(guān)資料進行審核，如有異議，應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)提出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累計。（2）如甲方在工程驗收合格后未按合同約定支付剩余工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余工程款的千分之五，每日累計。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定完成修繕工程，或修繕工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方在合同履行期間，未按約定繳納或賠償質(zhì)量保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為質(zhì)量保證金的千分之五，每日累計。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）古建筑修繕項目的相關(guān)技術(shù)資料、工藝流程、施工方案等。（2）合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對方。（2）合同雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致修繕工程中斷。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致修繕工程成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定辦理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對古建筑修繕項目的最終驗收權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方的修改和補充，均應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方應(yīng)在收到修改和補充提案后的五個工作日內(nèi)，就修改和補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，作為合同的一部分，具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供修繕工程所需的場地、材料等條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供修繕工程所需的技術(shù)資料、施工方案等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進度和問題。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同確保修繕工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于古建筑修繕項目質(zhì)量保證金的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（古建筑修繕業(yè)主方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（古建筑修繕施工方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與乙方簽訂的《二零二四年度古建筑修繕合同》2.古建筑修繕項目的相關(guān)技術(shù)資料、工藝流程、施工方案等3.甲方與乙方協(xié)商確定的工程進度表4.甲方與乙方協(xié)商確定的付款憑證5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付工程款。未按合同約定支付剩余工程款。在工程驗收合格后未按合同約定支付剩余工程款。乙方違約：未按合同約定完成修繕工程。破壞或損害古建筑。未按約定繳納或賠償質(zhì)量保證金。2.