2024年餐飲業(yè)租賃協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)租賃協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽1.租賃資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)位置1.2資產(chǎn)面積1.3資產(chǎn)現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.使用與經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2通知條款13.3合同的修改和補(bǔ)充14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)位置本合同項(xiàng)下的租賃資產(chǎn)位于【具體地址】，該位置具體描述為【詳細(xì)地址描述】。1.2資產(chǎn)面積租賃資產(chǎn)的總面積為【具體面積】，該面積包括【具體描述】，并以【測(cè)量方式】進(jìn)行測(cè)量。1.3資產(chǎn)現(xiàn)狀租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀為【具體描述】，包括但不限于資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。2.租賃雙方2.1出租方信息名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2承租方信息名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【具體日期】。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金金額為【具體金額】。4.2租金支付周期租金支付周期為【具體周期】，如每月支付一次，則應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付。4.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方戶名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】5.使用與經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍具體描述為【詳細(xì)經(jīng)營范圍】。5.2使用限制（1）【使用限制1】（2）【使用限制2】（3）【使用限制3】8.合同變更8.1變更條件除非雙方另有約定，任何對(duì)本合同的變更都需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更程序如需變更本合同，一方應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除。9.2解除程序如需解除本合同，解除方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知，并說明解除的具體原因和依據(jù)。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬遷、返還租賃資產(chǎn)等。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他合同或文件，其他合同或文件的內(nèi)容對(duì)本合同無影響。13.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)出通知，通知生效時(shí)間為通知送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式之日。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.簽署信息14.1合同簽署日期本合同于【具體日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息甲方簽署人：【甲方簽署人姓名】職務(wù)：【甲方簽署人職務(wù)】乙方簽署人：【乙方簽署人姓名】職務(wù)：【乙方簽署人職務(wù)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)詳細(xì)描述詳細(xì)說明租賃資產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.附件二：租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以直觀展示資產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.附件三：租賃資產(chǎn)使用和經(jīng)營范圍詳細(xì)描述詳細(xì)列出乙方在租賃期內(nèi)允許使用的經(jīng)營范圍和禁止使用的項(xiàng)目。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、賬戶信息等。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議如有變更需求，雙方需簽署此協(xié)議并附上具體變更內(nèi)容。6.附件六：租賃合同解除協(xié)議如有解除需求，雙方需簽署此協(xié)議并附上具體解除原因和依據(jù)。7.附件七：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式及違約行為對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。8.附件八：爭議解決方式詳細(xì)描述詳細(xì)說明協(xié)商、調(diào)解和法律途徑的具體操作流程。9.附件九：簽署人身份證明文件提供甲方和乙方的簽署人的有效身份證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲交付或未能交付租賃資產(chǎn)：甲方需支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。（2）違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營：甲方需賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲支付租金：乙方需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【具體比例】倍。（2）違反合同約定，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)損害：乙方需賠償甲方的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃資產(chǎn)，則甲方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的20%倍。若乙方延遲支付租金，則乙方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的10%倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃資產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方為使用租賃資產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無