二零二五年度別墅租賃合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋禁止事項(xiàng)7.裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)金額9.2支付時(shí)間9.3物業(yè)管理費(fèi)用途10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________出租方身份證號(hào)碼：________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________承租方身份證號(hào)碼：________________承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋配套設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________4.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，承租方應(yīng)在辦理退房手續(xù)的__個(gè)工作日內(nèi)提出押金退還申請(qǐng)。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.3房屋禁止事項(xiàng)：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自安裝、拆卸房屋設(shè)施；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋原狀。7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）房屋及附屬設(shè)施的日常維修；（3）房屋公共區(qū)域及設(shè)施的維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）房屋及附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用，如因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)；（3）房屋公共區(qū)域及設(shè)施的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3維修時(shí)間：（1）出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（2）維修工程應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。9.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。9.3物業(yè)管理費(fèi)用途：用于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、公共區(qū)域管理、物業(yè)服務(wù)人員工資等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反房屋使用規(guī)則；（4）損壞房屋及附屬設(shè)施；（5）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）承租方違反房屋使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)未予糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理退房手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的協(xié)議16.1中介方：16.1.1中介方作為甲乙雙方的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.1.3中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的__倍。16.2擔(dān)保方：16.2.1擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，保證甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)的擔(dān)保信息。16.2.3擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的__倍。16.3評(píng)估方：16.3.2評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。16.3.3評(píng)估方的責(zé)任限額：評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的__倍。16.4維修服務(wù)方：16.4.1維修服務(wù)方為房屋提供維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。16.4.2維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)甲乙雙方提供合格的維修服務(wù)。16.4.3維修服務(wù)方的責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的__倍。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在履行本合同時(shí)，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.1.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：19.2.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；19.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；19.2.3合同約定的第三方責(zé)任范圍。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：19.3.1如第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、房屋使用規(guī)則等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：本附件作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀說明，作為合同附件。3.附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的維修情況。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、用途等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件用于約定第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：房屋裝修及改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：描述裝修或改造的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本附件用于申請(qǐng)房屋裝修或改造事宜。7.附件七：房屋維修申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：描述維修的原因、內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于申請(qǐng)房屋維修事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)交付房屋；1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；1.5第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。2.2未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交付造成的損失。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4損壞房屋及附屬設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣100元。3.2出租方未按時(shí)交付房屋：因出租方原因?qū)е路课菅舆t交付，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交付造成的損失人民幣500元。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣2000元。3.4承租方損壞房屋及附屬設(shè)施：承租方在使用過程中，損壞了房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償損失人民幣1000元。3.5第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任：中介方未履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣500元。全文完。二零二四年度別墅租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物概述3.1租賃物基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3滯納金6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“租賃物”指甲方提供的位于______的別墅，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租人。（3）“甲方”指出租方，即擁有租賃物所有權(quán)的自然人或法人。2.2解釋本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，否則所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照其普通含義進(jìn)行解釋。3.租賃物概述3.1租賃物基本情況租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修標(biāo)準(zhǔn)為______。3.2租賃物附屬設(shè)施（1）家具：______；（2）電器：______；（3）其他設(shè)施：______。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約______年。4.3租賃期限延長(zhǎng)如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______個(gè)月，總額為人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3滯納金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______%的滯納金。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物及其附屬設(shè)施，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2使用限制（1）不得將租賃物用于非法用途；（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）不得損害租賃物的完整性；（4）不得影響他人正常使用。6.3使用責(zé)任乙方在使用租賃物過程中，因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修費(fèi)用如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件（1）乙方已向甲方支付全部租金；（2）乙方已向甲方提供轉(zhuǎn)租人的身份證明和聯(lián)系方式；（3）甲方書面同意轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方書面通知，并提交相關(guān)文件。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用限制；（3）乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；（5）乙方造成租賃物損壞未修復(fù)或賠償。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，按照法定程序進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用限制；（3）乙方造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。12.2解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。12.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方已支付租金中超出剩余租賃期限的部分。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同訂立過程中提供協(xié)助的第三方，包括但不限于房屋中介、律師、評(píng)估師等。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的個(gè)人或組織。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4維修服務(wù)提供者維修服務(wù)提供者是指提供租賃物維修服務(wù)的第三方個(gè)人或企業(yè)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而可能產(chǎn)生的對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任的上限。15.3.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)而產(chǎn)生的后果。16.2第三方介入的具體條款16.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同訂立。16.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.2.4維修服務(wù)提供者責(zé)任維修服務(wù)提供者應(yīng)按照維修合同的約定，及時(shí)、高質(zhì)量地完成維修工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受或合同履行關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為輔助或協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并與其他各方保持溝通。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，以及租賃物所屬權(quán)證明文件。2.租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物在租賃起始時(shí)的照片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。5.第三方協(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。6.保險(xiǎn)合同乙方購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同副本。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟管轄協(xié)議。8.合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。9.其他相關(guān)文件與租賃物相關(guān)的水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金（2）乙方違反租賃物使用限制（3）乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物（5）乙方造成租賃物損壞未修復(fù)或賠償（6）甲方未按時(shí)提供租賃物（7）甲方未履行維修義務(wù)（8）第三方違反其合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因未按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在每月5日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。（2）乙方違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用限制造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因未履行責(zé)任造成的損失。示例：乙方未及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度別墅租賃合同范本2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限及起始日期1.4租金支付方式及金額1.5租金調(diào)整及支付時(shí)間1.6押金及退還條件1.7裝修及設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.8不得用于違法用途的聲明1.9水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納1.10合同解除及違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及修改1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息第二條合同租賃標(biāo)的物信息2.1.1租賃物名稱：別墅2.1.2租賃物地址：________街道________號(hào)2.1.3租賃物面積：________平方米2.1.4租賃物配套設(shè)施：________、________、________等第三條合同租賃期限及起始日期3.1.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.1.2起始日期：________年________月________日第四條租金支付方式及金額4.1.1租金總額：人民幣_(tái)_______元整4.1.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.1.3支付時(shí)間：每月________日支付上月租金第五條租金調(diào)整及支付時(shí)間5.1.1租金調(diào)整：________（如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整或固定不變）5.1.2調(diào)整時(shí)間：________（如每年調(diào)整一次）第六條押金及退還條件6.1.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整6.1.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日6.1.3押金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方在________日內(nèi)退還押金第七條裝修及設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方在使用過程中，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修。7.1.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如損壞需及時(shí)修復(fù)或更換。7.1.3租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如造成損壞需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條不得用于違法用途的聲明8.1.1乙方承諾在租賃期間，不得將租賃物用于違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、非法交易、賭博、賣淫等。8.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德的活動(dòng)。第九條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納9.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行繳納，每月________日前將水、電費(fèi)用支付至指定賬戶。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1.1合同解除條件：10.1.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的；10.1.1.2甲方因房屋本身存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)搬離的；10.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.1.2違約責(zé)任：10.1.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.1.2.2乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________法院訴訟解決。第十二項(xiàng)合同生效及修改12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十三項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1.1租賃物清單13.1.1.2押金收據(jù)13.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。第十四項(xiàng)合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.1本合同于________年________月________日簽訂。14.1.2合同簽訂地點(diǎn)：________（如甲方所在地、乙方所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1.1雙方同意；2.1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.1.2第三方介入的程序：2.1.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；2.1.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.1.2.3第三方介入后，各方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以其承諾的金額為限。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)采取必要的措施。4.1.2第三方的義務(wù)：4.1.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；4.1.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。6.1.2第三方介入后，如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止條件：7.1.1.1本合同履行完畢；7.1.1.2第三方協(xié)議終止；7.1.1.3雙方同意終止第三方介入。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.1.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同和第三方協(xié)議中予以明確。第九條第三方介入的解除9.1.1.1第三方嚴(yán)重違反本合同或第三方協(xié)議的約定；9.1.1.2雙方同意解除第三方介入。9.1.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：押金收據(jù)要求：收據(jù)需載明押金金額、支付日期、收據(jù)出具方等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的實(shí)際支付和收訖。3.附件三：房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修及設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等。說明：房屋裝修及設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋裝修及設(shè)施的具體情況。4.附件四：第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和職責(zé)。5.附件五：合同履行過程中的通訊記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的通訊內(nèi)容，包括電話、郵件、短信等。說明：通訊記錄作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。6.附件六：合同履行過程中的付款憑證要求：憑證需載明付款金額、付款日期、收款方等信息。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中的付款情況。7.附件七：合同履行過程中的違約證明要求：證明需明確違約方、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：違約證明作為合同附件，用于證明違約行為的存在和違約責(zé)任的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金；1.1.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部裝修；1.1.3乙方違反合同約定，將租賃物用于違法活動(dòng)；1.1.4甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；1.1.5甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付租金的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.1.2對(duì)于乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部裝修的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.1.3對(duì)于乙方違反合同約定，將租賃物用于違法活動(dòng)的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.4對(duì)于甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.1.5對(duì)于甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失。示例說明：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，金額為人民幣_(tái)_______元。2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，金額為人民幣_(tái)_______元。3.乙方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度別墅租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款處理3.房產(chǎn)使用及維護(hù)3.1房產(chǎn)使用范圍3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.3不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知送達(dá)方式8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議12.2房產(chǎn)租賃清單12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)租賃協(xié)議附件13.2房產(chǎn)租賃清單附件13.3其他相關(guān)文件附件14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人信息14.2合同見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2租賃房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付周期租金總額：人民幣_(tái)___元整支付周期：每月支付一次2.2付款方式及時(shí)間付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款時(shí)間：每月____日前2.3逾期付款處理逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。第三條房產(chǎn)使用及維護(hù)3.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于居住、生活使用，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)。3.3不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)乙方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第四條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每月____元收取。4.2公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用量收取。4.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由乙方在每月____日前支付。第五條租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額：人民幣_(tái)___元整繳納時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日5.2保證金退還條件合同終止且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。5.3保證金退還流程合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金退還手續(xù)辦理完畢。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式違約金按每日____元計(jì)算，最高不超過合同總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如遇地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)對(duì)方收件人；（2）通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。8.3合同附件（1）房產(chǎn)租賃協(xié)議；（2）房產(chǎn)租賃清單；（3）物業(yè)管理合同；（4）公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議附件（1）房產(chǎn)租賃協(xié)議；（2）房產(chǎn)租賃清單。12.2房產(chǎn)租賃清單附件（1）房產(chǎn)租賃清單；（2）房產(chǎn)設(shè)施清單。12.3其他相關(guān)文件附件（1）物業(yè)管理合同；（2）公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署人及見證人13.1合同簽署人信息甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________13.2合同見證人信息見證人：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。14.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）公共事業(yè)費(fèi)代收代付服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。（2）若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。第十六條第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）若協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方參與合同履行，其行為視為甲乙雙方共同行為；（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同起草合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方共同選定。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息，租賃期限，租金及支付方式等。說明：本協(xié)議是合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房產(chǎn)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾等。說明：本清單用于雙方核對(duì)房產(chǎn)設(shè)施，確保租賃開始和結(jié)束時(shí)設(shè)施的一致性。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理公司的基本信息，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)內(nèi)容等。說明：本合同是甲方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，確保房產(chǎn)的正常維護(hù)。4.公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本清單用于雙方計(jì)算和支付公共事業(yè)費(fèi)用。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、裝修合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的滯納金。2.擅自改動(dòng)房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改動(dòng)房產(chǎn)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房屋裝修風(fēng)格，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方裝修費(fèi)用。3.違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用范圍，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或損害房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在租賃的別墅內(nèi)開設(shè)商業(yè)場(chǎng)所，應(yīng)立即停止并賠償甲方損失。4.房產(chǎn)設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償購(gòu)置新空調(diào)的費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未通知甲方，擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度別墅租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.逾期付款處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途限制6.2.房屋日常維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞及維修6.4.房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)租許可7.2.轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)租收益分配8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約賠償金額9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除流程9.3.合同解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.房屋保險(xiǎn)11.2.稅費(fèi)承擔(dān)11.3.合同附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止通知13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人員14.合同附件清單14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：房屋使用說明14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息出租方名稱：有限公司出租方法定代表人：出租方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息承租方名稱：個(gè)人承租方法定代表人：承租方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3.合同雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋信息2.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)別墅2.2.房屋面積：500平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，帶地下室2.4.房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電2.5.房屋配套設(shè)施：游泳池、花園、健身房、車庫(kù)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣100,000元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：056開戶行：銀行分行4.4.逾期付款處理：逾期未支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣50,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)情況5.3.押金退還流程：租賃期滿后15日內(nèi)，承租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途限制：僅限自用，不得用于商業(yè)或出租用途6.2.房屋日常維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔6.3.房屋損壞及維修：非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.4.房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定：使用游泳池、花園、健身房等附屬設(shè)施需遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自改動(dòng)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)租許可：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋7.2.轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方需提供轉(zhuǎn)租方的基本信息及租賃意向，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租7.3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按承租方與轉(zhuǎn)租方約定的比例進(jìn)行分配8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按約定提供房屋配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反房屋用途限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.違約賠償金額任何一方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償。9.合同解除9.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.合同解除流程提出解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。收到解除通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3.合同解除通知解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的聯(lián)系方式。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1.房屋保險(xiǎn)房屋及附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2.稅費(fèi)承擔(dān)與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。11.3.合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用說明等。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件雙方簽署并簽字蓋章。12.2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的聯(lián)系方式。13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)。13.3.合同簽署人員出租方代表：承租方代表：14.合同附件清單14.1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單。14.2.附件二：房屋使用說明詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。14.3.附件三：其他相關(guān)文件如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3.第三方介入的必要性第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和效率。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)，不得無(wú)故拖延。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更的提出如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均可提出變更請(qǐng)求。19.2.合同變更的協(xié)商提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，確定變更內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。19.3.合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)的合同變更，自簽字之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1.合同終止的提出如第三方介入的合同履行完畢或不再需要，任何一方均可提出終止請(qǐng)求。20.2.合同終止的協(xié)商提出終止請(qǐng)求的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，確定終止事宜。終止事宜應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。20.3.合同終止的生效經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)的合同終止，自簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。要求：附件一應(yīng)在合同簽署前由出租方提供，并由承租方確認(rèn)無(wú)誤。2.房屋使用說明詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。要求：附件二應(yīng)在合同簽署前由出租方提供，并由承租方仔細(xì)閱讀。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。要求：附件三應(yīng)在合同簽署前由出租方提供，以證明其有權(quán)出租房屋。4.維修保養(yǎng)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄。要求：附件四應(yīng)在合同簽署前由出租方提供，以證明房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)狀況。5.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：附件五應(yīng)在合同簽署前由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.合同變更協(xié)議因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤兏鼌f(xié)議。要求：附件六應(yīng)在合同變更時(shí)由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.合同終止協(xié)議因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤K止協(xié)議。要求：附件七應(yīng)在合同終止時(shí)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)交付房屋或提供房屋配套設(shè)施。未按時(shí)支付租金或押金。損壞房屋或配套設(shè)施。違反房屋用途限制。泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息。未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于實(shí)際損失情況，包括直接損失和間接損失。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.示例說明示例一：出租方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例二：承租方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度別墅租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)別墅區(qū)2.1.2房屋所在區(qū)域：市區(qū)2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋設(shè)施2.4.1衛(wèi)生間：3個(gè)2.4.2廚房：1個(gè)2.4.3客廳：1個(gè)2.4.4臥室：3個(gè)2.4.5陽(yáng)臺(tái)：1個(gè)2.4.6電梯：1部3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金4.3.2逾期支付超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，租賃雙方確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議5.2.2承租方提前解除合同，需退還剩余租金及押金5.3押金退還流程5.3.1承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方在使用過程中，如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失10.1.3不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)11.3簽署人11.3.1出租方代表：11.3.2承租方代表：12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息12.2合同附件一12.2.1合同附件一為房屋租賃清單12.3合同附件二12.3.1合同附件二為雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容13.2.2合同保管期限自合同生效之日起計(jì)算，不少于五年14.合同變更及解除14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解除14.2.1合同解除需符合本合同約定的解除條件14.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式同意介入，并在合同中明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.1.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：18.1.1第三方介入事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體條款。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定。19.3.2若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任涉及甲乙雙方，則由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同解除20.2.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。20.2.2第三方介入期間，若合同解除，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息，以及房屋的權(quán)屬證明文件。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，以及設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.合同附件一詳細(xì)要求和說明：包含合同中未明確的其他重要事項(xiàng)，如租金調(diào)整條款、房屋維修責(zé)任劃分等。4.合同附件二詳細(xì)要求和說明：包含雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議，如違約金計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決程序等。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金支付時(shí)，雙方需提供押金收據(jù)，作為押金支付的有效憑證。7.房屋及設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋及設(shè)施維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息，作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的報(bào)酬和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期超過約定的期限，視為違約。