2025版高科技園區(qū)員工安置房租賃服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高科技園區(qū)員工安置房租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋配套設(shè)施3.房屋使用面積4.房屋產(chǎn)權(quán)證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理投訴與處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算與支付4.違約糾紛解決方式九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同未盡事宜十三、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版高科技園區(qū)員工安置房租賃服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方：_______（單位名稱）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（姓名）聯(lián)系電話：_______（電話號(hào)碼）租賃方：_______（單位名稱）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（姓名）聯(lián)系電話：_______（電話號(hào)碼）5.合同簽訂地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況：房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）房屋面積：_______（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類型）房屋用途：_______（居?。?.房屋配套設(shè)施：水電供應(yīng)燃?xì)夤?yīng)供暖設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施廚房設(shè)施3.房屋使用面積：_______（平方米）4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)：租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可延長(zhǎng)租賃期限。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為____元/平方米，共計(jì)____元/月。2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.租金支付時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日。4.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非因政策調(diào)整或房屋價(jià)值變動(dòng)。五、押金及退還1.押金金額：____元。2.押金支付時(shí)間：租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且租賃方已支付所有費(fèi)用。租賃方提前解除合同，且已支付解除合同后的所有費(fèi)用。4.押金退還流程：租賃期滿或滿足退還條件后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.房屋損壞賠償：租賃方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生安全保衛(wèi)公共設(shè)施維護(hù)垃圾清運(yùn)2.物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月，由租賃方支付。3.物業(yè)管理投訴與處理：租賃方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。無故提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.違約金計(jì)算與支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一詳細(xì)內(nèi)容。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二詳細(xì)內(nèi)容。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同附件三詳細(xì)內(nèi)容。十四、合同簽署1.合同簽署人：_______（出租方代表姓名）簽字：_______________________日期：____年__月__日2.合同簽署人：_______（租賃方代表姓名）簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，在租賃期間，如遇房屋出售或轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃方需在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)做出是否購(gòu)買的決定。2.甲方維修責(zé)任條款：說明：房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修。租賃方發(fā)現(xiàn)房屋問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方使用限制條款：說明：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先征得租賃方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方租賃保證金條款：說明：甲方可要求租賃方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保障甲方權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。5.甲方租金調(diào)整條款：說明：在租賃期間，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)在____個(gè)月前通知租賃方，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修條款：說明：租賃方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.乙方使用限制條款：說明：租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方租賃保證金條款：說明：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保障甲方權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。4.乙方租金調(diào)整條款：說明：在租賃期間，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，乙方有權(quán)在____個(gè)月前通知甲方，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方提前終止合同條款：說明：租賃方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介合同解除條款：說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一詳細(xì)內(nèi)容。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二詳細(xì)內(nèi)容。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同附件三詳細(xì)內(nèi)容。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方損壞房屋或配套設(shè)施。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時(shí)交付房屋。出租方擅自終止合同。中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出具有法律效力的裁決。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向租賃方發(fā)出書面催款通知，逾期未支付，可依法收取違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高科技園區(qū)員工安置房租賃。2.企業(yè)員工集體租賃。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛處理。全文完。2025版高科技園區(qū)員工安置房租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在高科技園區(qū)內(nèi)建設(shè)員工安置房，為解決園區(qū)內(nèi)員工住房問題，提高員工福利待遇，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.員工安置房：指甲方在高科技園區(qū)內(nèi)為解決園區(qū)內(nèi)員工住房問題而建設(shè)的住房。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，獲得在一定期限內(nèi)使用甲方員工安置房的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方獲得使用甲方員工安置房的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的費(fèi)用，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用員工安置房進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)按照本合同約定，終止乙方的租賃合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方員工安置房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金和押金。3.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于員工安置房使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)甲方員工安置房所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付租金和押金，獲得使用甲方員工安置房的權(quán)利。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方提前通知乙方，因國(guó)家政策調(diào)整、園區(qū)建設(shè)需要等原因，終止本合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.終止合同前，甲方應(yīng)提前通知乙方；2.終止合同后，乙方應(yīng)將員工安置房交還給甲方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將員工安置房交還給甲方；2.因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；3.因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)停止提供水電服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方簽訂的其他相關(guān)文件以及涉及商業(yè)秘密的信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工；3.罷工導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定的特殊情形，如乙方為特定員工等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)員工安置房的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。2.甲方保留對(duì)員工安置房的使用權(quán)，包括但不限于維修、改造和拆除等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下，如國(guó)家安全、公共利益等，提前終止本合同的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定要求甲方解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)員工安置房的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于員工安置房租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的員工安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方提供的房屋使用說明和安全指南。3.乙方提供的身份證明文件。4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供員工安置房或提供不符合約定條件的房屋，認(rèn)定違約。未按約定退還押金，認(rèn)定違約。違反合同約定，提前終止合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供員工安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定提供員工安置房。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主