2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含租賃權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含租賃權(quán)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的回遷房產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該回遷房及其租賃權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.回遷房：指因城市建設(shè)、土地征收等原因，原房屋所有權(quán)人根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)政策，取得的由原土地使用權(quán)人或者房屋所有人提供的替代住房。2.租賃權(quán)：指乙方在購買回遷房后，對房屋及其附屬設(shè)施享有的租賃權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有回遷房產(chǎn)權(quán)的一方，即出賣方。2.乙方：指購買回遷房及其租賃權(quán)的一方，即買受方。3.合同：指本協(xié)議書，雙方應嚴格遵守。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證所出售的回遷房產(chǎn)權(quán)合法、完整。3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付回遷房及其租賃權(quán)。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的回遷房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點交付回遷房及其租賃權(quán)。2.乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，一方應立即通知對方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。3.合同終止后，雙方應相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣______元整，大寫：______元整。2.房屋稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方需繳納的稅費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的_____%（即人民幣______元整）支付給甲方。2.余款人民幣______元整，乙方應在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.房屋稅費及其他費用，乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.余款支付時間：房屋交付使用前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收款憑證。2.乙方支付款項時，應提供有效的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方逾期支付房款超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。3.乙方在房屋交付使用后，未按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用的，應向物業(yè)管理方繳納滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：以未履行合同金額為基數(shù)，按日計算，每日萬分之______。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對回遷房及其租賃權(quán)的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分回遷房及其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不影響本合同的完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋租賃合同（如有）。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片。4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問題。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分回遷房及其租賃權(quán)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房款。逾期支付房款超過約定期限。未按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如雙方對違約行為有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：因城市建設(shè)、土地征收等原因，原房屋所有權(quán)人根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)政策，取得的由原土地使用權(quán)人或者房屋所有人提供的替代住房。2.租賃權(quán)：指乙方在購買回遷房后，對房屋及其附屬設(shè)施享有的租賃權(quán)利。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的補償性款項。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。5.問題：合同附件缺失或內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應補充完整附件，并協(xié)商解決附件內(nèi)容不明確的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方應在其職責范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。第三方有權(quán)收取合同約定的服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應保證房屋的租賃權(quán)無任何爭議，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任并賠償乙方損失。甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方提供房屋使用過程中的維護保養(yǎng)信息。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含租賃權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣合同價格及支付方式3.1買賣合同總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)基本情況5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍6.2維修費用承擔6.3維修責任期限7.房屋權(quán)屬變更登記7.1權(quán)屬變更登記申請7.2權(quán)屬變更登記費用7.3權(quán)屬變更登記時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方身份證號碼：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方身份證號碼：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________________________3.買賣合同價格及支付方式3.1買賣合同總價：人民幣__________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2尾款支付時間：____年____月____日4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標準。4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3房屋使用年限：________________________5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)基本情況：5.1.1租賃權(quán)起始時間：___________________5.1.2租賃權(quán)終止時間：___________________5.1.3租賃權(quán)租金：人民幣__________________元/月5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________________________5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣__________________元整，由乙方支付。6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍：________________________6.2維修費用承擔：6.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。6.2.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.3維修責任期限：________________________7.房屋權(quán)屬變更登記7.1權(quán)屬變更登記申請：雙方應于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請權(quán)屬變更登記。7.2權(quán)屬變更登記費用：人民幣__________________元整，由甲方承擔。7.3權(quán)屬變更登記時間：____年____月____日8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。8.1.2不可抗力事件導致合同無法履行。8.2違約責任承擔：8.2.1任何一方未按約定支付房款，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.2.2任何一方未按約定交付房屋，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金以未履行部分金額為基數(shù)，按日計算。8.3.2違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會的名稱：________________________9.3爭議解決期限：9.3.1仲裁時效為自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2付款條件滿足。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成權(quán)屬變更登記。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件：10.3.1合同解除條件與合同終止條件相同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達方式：11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3合同附件：11.3.1合同附件一：房屋買賣合同11.3.2合同附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3.3合同附件三：房屋權(quán)屬證明文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任：13.2.1甲方保管合同正本一份。13.2.2乙方保管合同副本一份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供中介服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或任何與合同標的物有直接利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方的責任15.2.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其提供的服務導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應的責任。15.2.2第三方對甲乙雙方的個人信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和范圍收取合理的費用。15.3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方簽訂本合同時提供必要的協(xié)助和咨詢。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方因提供中介服務或其他輔助服務導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，其責任限額為本合同總價款的_____%。15.4.2第三方的責任限額不得因甲乙雙方之間的糾紛而增加。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。16.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方應向甲乙雙方提供其服務內(nèi)容和預期效果。16.2.2甲乙雙方應評估第三方提供的服務，并決定是否接受。16.2.3一旦接受第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。16.3.2第三方介入的費用不得在本合同總價款中扣除。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方同意第三方介入，但第三方不得干涉甲方在合同履行過程中的決策。17.1.2甲方有權(quán)隨時終止第三方介入，無需向第三方支付違約金。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方同意第三方介入，但第三方不得干涉乙方在合同履行過程中的決策。17.2.2乙方有權(quán)隨時終止第三方介入，無需向第三方支付違約金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的義務僅限于提供中介服務，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。18.1.2甲方對第三方的權(quán)利義務僅限于服務協(xié)議，不涉及本合同的權(quán)利義務關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的義務僅限于提供中介服務，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。18.2.2乙方對第三方的權(quán)利義務僅限于服務協(xié)議，不涉及本合同的權(quán)利義務關(guān)系。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方對本合同其他各方（如丙方、丁方等）不承擔任何權(quán)利義務。18.3.2本合同其他各方與第三方的權(quán)利義務僅限于服務協(xié)議，不涉及本合同的權(quán)利義務關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同雙方簽字蓋章，清晰標注房屋詳細信息、買賣價格、付款方式等。說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的買賣權(quán)利義務。2.附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：合同雙方簽字蓋章，清晰標注租賃權(quán)基本信息、轉(zhuǎn)讓方式、租金等。說明：本附件是合同的重要組成部分，規(guī)定了租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和雙方的權(quán)利義務。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋面積測繪報告。說明：本附件用于證明房屋面積的真實性。5.附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋維修情況，便于后續(xù)維修責任的劃分。6.附件六：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復印件。說明：本附件用于證明合同雙方的主體資格。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，違約金計算方式見合同第八條。示例：若甲方應于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，則甲方需支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，違約金計算方式見合同第八條。示例：若乙方應于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年4月1日，則乙方需支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向合同雙方支付_____%的違約金，違約金計算方式見合同第八條。示例：若第三方應于2024年5月1日完成房屋測繪，但實際完成時間為2024年6月1日，則第三方需支付_____%的違約金。4.違約行為：合同一方未按約定履行房屋維修責任責任認定：違約方應承擔維修費用，并支付_____%的違約金。示例：若甲方未按約定履行房屋維修責任，導致乙方遭受損失，甲方需承擔維修費用，并支付_____%的違約金。5.違約行為：合同一方未按約定履行權(quán)屬變更登記責任責任認定：違約方應承擔權(quán)屬變更登記費用，并支付_____%的違約金。示例：若甲方未按約定履行權(quán)屬變更登記責任，導致乙方遭受損失，甲方需承擔權(quán)屬變更登記費用，并支付_____%的違約金。全文完。2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含租賃權(quán)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同目的與依據(jù)二、標的物描述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積與用途4.房屋附屬設(shè)施三、價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款違約責任四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序與責任五、租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)概述2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用六、稅費承擔1.稅費種類及計算2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式4.稅費違約責任七、合同期限與續(xù)約1.合同期限2.合同續(xù)約條件3.合同續(xù)約程序4.合同終止條件八、違約責任1.違約行為類型2.違約責任承擔方式3.違約金計算與支付4.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除違約責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明與通知4.不可抗力解除合同十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費用十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)證明文件4.合同附件效力十四、其他約定事項1.合同雙方聯(lián)系方式2.合同履行過程中的其他事項3.合同變更與補充4.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含租賃權(quán)）2.合同雙方基本信息：a.買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式b.賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點：____年__月__日，____地點4.合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于回遷房的買賣及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。二、標的物描述1.房屋基本情況：a.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室b.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)c.建筑面積：____平方米2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證號：____b.房屋土地使用權(quán)證號：____3.房屋面積與用途：a.實際面積：____平方米b.實際用途：____4.房屋附屬設(shè)施：a.門窗：____b.廚衛(wèi)：____c.供暖：____d.供水：____三、價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整（大寫：____元整）2.付款方式及時間：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.付款違約責任：a.買方未按時支付款項，應向賣方支付____%的違約金b.賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無任何權(quán)利瑕疵c.房屋附屬設(shè)施齊全3.房屋驗收標準：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋裝修質(zhì)量符合合同約定c.房屋附屬設(shè)施功能正常4.驗收程序與責任：a.買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收b.賣方應配合買方進行房屋驗收c.若驗收不合格，賣方應在____日內(nèi)修復或退還相應款項五、租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)概述：a.房屋現(xiàn)有租賃合同有效b.租賃權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移給買方2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：a.租賃合同中約定的租金及租期不變b.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買方應繼續(xù)履行原租賃合同3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：a.買方與現(xiàn)有承租人協(xié)商一致b.協(xié)商不成，可由法院判決4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：a.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由買方承擔b.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為____元整六、稅費承擔1.稅費種類及計算：a.契稅：____元整b.印花稅：____元整c.其他稅費：____元整2.稅費承擔主體：a.買方承擔契稅b.賣方承擔印花稅c.雙方各自承擔其他稅費3.稅費繳納方式：a.雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定自行繳納b.協(xié)商一致后，可由買方代為繳納4.稅費違約責任：a.未按時繳納稅費，應向稅務機關(guān)支付滯納金b.未按時繳納稅費，導致合同無法辦理備案，責任由違約方承擔七、合同期限與續(xù)約1.合同期限：____年2.合同續(xù)約條件：a.雙方協(xié)商一致b.房屋權(quán)屬清晰c.無違約行為3.合同續(xù)約程序：a.雙方在合同到期前____日內(nèi)提出續(xù)約意向b.協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議4.合同終止條件：a.房屋被依法征收或征用b.房屋被依法查封、扣押、沒收c.雙方協(xié)商一致解除合同八、違約責任1.違約行為類型：a.買方未按時支付房款b.賣方未按時交付房屋c.雙方違反合同約定的其他行為2.違約責任承擔方式：a.支付違約金b.恢復原狀c.賠償損失3.違約金計算與支付：a.違約金按合同約定比例計算b.違約金應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付4.違約責任免除：a.因不可抗力導致違約的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任b.免除違約責任需提供相關(guān)證明材料九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定b.仲裁：____仲裁委員會c.訴訟：____人民法院3.爭議解決程序：a.協(xié)商解決：雙方在____日內(nèi)協(xié)商解決b.仲裁：按照仲裁規(guī)則進行c.訴訟：按照訴訟程序進行4.爭議解決費用：a.協(xié)商解決：雙方自行承擔b.仲裁：按照仲裁規(guī)則承擔c.訴訟：按照訴訟規(guī)定承擔十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約導致合同無法履行c.發(fā)生不可抗力事件2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應提前____日通知對方b.雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商c.協(xié)商不成，可依法申請解除合同3.合同解除后的處理：a.雙方應就房屋交付、款項支付等事宜進行清算b.雙方應就違約責任進行協(xié)商或依法處理4.合同解除違約責任：a.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應違約責任十一、不可抗力1.不可抗力定義：a.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件2.不可抗力發(fā)生時的處理：a.雙方應及時通知對方b.暫停履行合同c.盡可能減少損失3.不可抗力證明與通知：a.不可抗力發(fā)生后，一方應在____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料b.未及時提供證明材料的，應承擔相應的責任4.不可抗力解除合同：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同b.解除合同后，雙方互不承擔違約責任十二、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.支付首付款c.房屋交付2.合同備案程序：a.雙方持合同及相關(guān)材料到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案b.辦理備案后，合同生效3.合同備案期限：a.自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.合同備案費用：a.按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)證明文件4.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力十四、其他約定事項1.合同雙方聯(lián)系方式2.合同履行過程中的其他事項3.合同變更與補充：a.合同變更需雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應以書面形式確定4.合同未盡事宜處理：a.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決b.若協(xié)商不成，可依法處理買方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.本合同簽訂后，甲方在同等條件下對標的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。c.甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應向乙方支付____元人民幣作為保證金。2.甲方付款安排條款：a.甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付前支付完畢。b.甲方分期付款時，每期付款比例及時間由雙方協(xié)商確定。c.甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的違約金。3.甲方房屋交付保證條款：a.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付。c.若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金。4.甲方租賃權(quán)處理條款：a.甲方應確保現(xiàn)有租賃合同在房屋買賣過程中有效。b.甲方應承擔現(xiàn)有租賃合同中約定的租金支付義務。c.甲方在房屋買賣過程中，應妥善