2024版二手房交易資金墊付合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易資金墊付合同樣本版B版本合同目錄一覽1.資金墊付合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊付方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2支付方式及期限4.資金墊付條款4.1墊付金額4.2墊付期限4.3墊付利息5.資金監(jiān)管及支付5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2支付條件及流程6.合同的履行及違約責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3墊付方義務(wù)6.4違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3水電煤等公共費(fèi)用10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3墊付方簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)說明第一部分：合同如下：1.資金墊付合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X1.3墊付方信息1.3.1墊付方名稱：X1.3.2墊付方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X1.3.3墊付方聯(lián)系方式：X1.3.4墊付方住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)人：X2.2.2房屋權(quán)利性質(zhì)：X2.2.3房屋是否有抵押：X3.交易金額及支付方式3.1交易總金額3.1.1房屋成交價(jià)：X元3.1.2交易稅費(fèi)：X元3.1.3總金額：X元3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)通過資金監(jiān)管賬戶向賣方支付成交價(jià)款及交易稅費(fèi)。3.2.2買方應(yīng)于X年月日前支付完畢上述款項(xiàng)。4.資金墊付條款4.1墊付金額4.1.1墊付方同意向買方墊付成交價(jià)款及交易稅費(fèi)的總額。4.1.2墊付金額為：X元。4.2墊付期限4.2.1墊付方應(yīng)在X年月日前完成墊付。4.2.2買方應(yīng)在墊付完成后X內(nèi)將墊付金額及利息償還給墊付方。4.3墊付利息4.3.1墊付方有權(quán)按照約定的利率收取墊付利息。4.3.2墊付利息的計(jì)算方式為：墊付金額×年利率×墊付期限（以天為單位）。5.資金監(jiān)管及支付5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1本次交易的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：X。5.1.2買方應(yīng)將交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶：X。5.2支付條件及流程5.2.1買方支付款項(xiàng)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定流程將款項(xiàng)支付給賣方及墊付方。5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在支付完成后向買方出具支付憑證。6.合同的履行及違約責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等法律瑕疵。6.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。6.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。6.3墊付方義務(wù)6.3.1墊付方應(yīng)按照約定時(shí)間完成墊付。6.3.2墊付方應(yīng)按照約定利率收取墊付利息。6.4違約責(zé)任6.4.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×年利率×違約期限（以天為單位）。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1房屋過戶前的物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。9.2.2房屋過戶后的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。9.3水電煤等公共費(fèi)用9.3.1房屋過戶前的水電煤等公共費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.3.2房屋過戶后的水電煤等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3資金監(jiān)管協(xié)議10.4墊付方資質(zhì)證明文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3墊付方簽字11.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：X年月日。13.合同編號(hào)13.1本合同編號(hào)為：X。14.合同副本數(shù)量及分發(fā)說明14.1本合同一式四份，賣方、買方、墊付方各執(zhí)一份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存一份。14.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，不得涂改、損壞或遺失。14.3如合同副本發(fā)生損壞或遺失，各方應(yīng)共同出具證明，并按原合同內(nèi)容重新打印簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同全文，詳細(xì)約定了賣方和買方之間的房屋交易條款，包括但不限于房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、過戶手續(xù)等。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件說明：本附件提供了房屋的所有權(quán)證明，證明房屋的權(quán)利性質(zhì)、所有權(quán)人等信息，以確保房屋交易的合法性。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議附件說明：本附件為資金監(jiān)管協(xié)議全文，詳細(xì)約定了監(jiān)管機(jī)構(gòu)、買方、賣方及墊付方在資金監(jiān)管過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于資金的支付、監(jiān)管及支付流程等。4.附件四：墊付方資質(zhì)證明文件附件說明：本附件提供了墊付方的資質(zhì)證明，以證明墊付方的合法經(jīng)營(yíng)資格和實(shí)力，確保墊付過程的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律瑕疵；未能按照約定履行合同義務(wù)。2.買方違約行為未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；未能按照約定履行合同義務(wù)。3.墊付方違約行為未能按照約定時(shí)間完成墊付；未能按照約定利率收取墊付利息；未能按照約定履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：違約金額×年利率×違約期限（以天為單位）；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金及損失賠償。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賣方承擔(dān)因逾期過戶導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書編號(hào)。3.資金監(jiān)管：指在房屋交易過程中，買方支付