2025年城市綜合體裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市綜合體項目中，需要乙方提供裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“裝修垃圾清運”是指乙方負(fù)責(zé)甲方城市綜合體項目裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物的清理、運輸和處置工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、餐飲等多功能于一體的綜合性建筑群。（2）物業(yè)管理：指乙方對甲方城市綜合體項目提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等全面的管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用，并按照合同約定收取相應(yīng)費用。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點乙方在甲方城市綜合體項目所在地履行裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，提供裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）裝修垃圾清運費：根據(jù)甲方城市綜合體項目裝修垃圾產(chǎn)生量及乙方提供的清運服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按實際發(fā)生費用計算；（2）物業(yè)管理服務(wù)費：包括安保、清潔、綠化、維修等費用，根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按月或年計算；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同履行過程中，甲方可根據(jù)實際情況，以現(xiàn)金形式支付乙方部分服務(wù)費用。7.3支付時間（1）裝修垃圾清運費：甲方應(yīng)在乙方完成清運工作后____個工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)按月或年支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核對并簽字確認(rèn)；（2）如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時間完成清運工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同服務(wù)費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對自身知識產(chǎn)權(quán)的獨立使用權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的商業(yè)秘密泄露，有權(quán)采取措施制止并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件：1.裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費用，認(rèn)定為違約。甲方未按約定提供相關(guān)資料，認(rèn)定為違約。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定提供裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。乙方未按約定時間完成清運工作，認(rèn)定為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，規(guī)定物業(yè)管理活動的規(guī)范和物業(yè)管理人的權(quán)利義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修垃圾清運不及時，影響工程進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按時完成清運工作，如未按時完成，可要求乙方支付違約金。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位，影響居民生活。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查乙方的工作，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改。3.問題：雙方溝通不暢，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，及時解決合同履行過程中的問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的裝修垃圾清運服務(wù)，確保清運工作符合環(huán)保要求。第三方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化、維修等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按約定時間支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權(quán)因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得甲方的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常運營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高城市綜合體項目的整體形象。甲方可因乙方提供的服務(wù)獲得業(yè)主的滿意度提升。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得以任何形式影響甲方的正常運營。全文完。2024年城市綜合體裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同目的7.合同期限二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目業(yè)主6.項目設(shè)計單位7.項目施工單位三、裝修垃圾清運服務(wù)1.清運范圍2.清運標(biāo)準(zhǔn)3.清運時間4.清運方式5.清運費用6.清運設(shè)備要求7.清運人員要求8.清運質(zhì)量保證9.清運服務(wù)違約責(zé)任四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理人員要求6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)六、合同履行1.合同履行方式2.合同履行地點3.合同履行期限4.合同履行條件5.合同履行違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同變更與解除條件4.合同變更與解除程序5.合同變更與解除違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密違約責(zé)任十、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除違約責(zé)任十一、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十二、合同解除后的處理1.合同解除后的資產(chǎn)處理2.合同解除后的費用結(jié)算3.合同解除后的違約責(zé)任十三、合同終止后的處理1.合同終止后的資產(chǎn)處理2.合同終止后的費用結(jié)算3.合同終止后的違約責(zé)任十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年城市綜合體裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（業(yè)主）：_______乙方（服務(wù)方）：_______6.合同目的：明確雙方在2024年內(nèi)就城市綜合體裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.合同期限：自2024年____月____日至2024年____月____日二、項目概況1.項目名稱：_______城市綜合體2.項目地點：_______市____區(qū)____街道____號3.項目規(guī)模：_______平方米4.項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體5.項目業(yè)主：_______6.項目設(shè)計單位：_______7.項目施工單位：_______三、裝修垃圾清運服務(wù)1.清運范圍：包括但不限于所有裝修垃圾的清運工作。2.清運標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.清運時間：自項目開工之日起至項目竣工之日止，每日進(jìn)行清運。4.清運方式：采用專用車輛進(jìn)行清運，確保垃圾清運的及時性和安全性。5.清運費用：_______元/噸，具體費用以實際清運垃圾重量為準(zhǔn)。6.清運設(shè)備要求：乙方應(yīng)提供符合國家環(huán)保要求的清運車輛及設(shè)備。7.清運人員要求：乙方應(yīng)配備專業(yè)清運人員，具備相關(guān)職業(yè)資格證書。8.清運質(zhì)量保證：乙方保證清運過程中不造成環(huán)境污染，確保垃圾清運的干凈、整潔。9.清運服務(wù)違約責(zé)任：如乙方未能按時完成清運工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安全、維修等工作。2.物業(yè)管理內(nèi)容：詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.物業(yè)管理費用：_______元/平方米·年，按實際物業(yè)管理面積計算。5.物業(yè)管理人員要求：乙方應(yīng)配備具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理團(tuán)隊。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足甲方需求。7.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：如乙方未能達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保垃圾清運及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按時收取相關(guān)費用。六、合同履行1.合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)和方法履行合同義務(wù)。2.合同履行地點：_______市____區(qū)____街道____號。3.合同履行期限：自2024年____月____日至2024年____月____日。4.合同履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行違約責(zé)任：如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。2.合同解除：雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，可以解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除條件：不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。4.合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。5.合同變更與解除違約責(zé)任：因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費用由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提出解決要求。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：見第七章合同變更與解除。4.合同解除程序：見第七章合同變更與解除。5.合同解除違約責(zé)任：見第七章合同變更與解除。十一、合同附件1.合同附件清單：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：清運垃圾種類及收費標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件2.合同附件內(nèi)容：詳見附件。十二、合同解除后的處理1.合同解除后的資產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況處理相關(guān)資產(chǎn)。2.合同解除后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況結(jié)算相關(guān)費用。3.合同解除后的違約責(zé)任：見第七章合同變更與解除。十三、合同終止后的處理1.合同終止后的資產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況處理相關(guān)資產(chǎn)。2.合同終止后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況結(jié)算相關(guān)費用。3.合同終止后的違約責(zé)任：見第七章合同變更與解除。十四、合同附件清單1.合同附件名稱：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：清運垃圾種類及收費標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件2.合同附件內(nèi)容：詳見附件。甲方（業(yè)主）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：清運垃圾種類及收費標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定裝修垃圾清運的具體方案，包括垃圾的收集、運輸和處置方式。1.2甲方應(yīng)提前____個工作日向乙方提供裝修垃圾清運的具體計劃和需求。1.3甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保裝修垃圾清運工作的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款：2.1甲方應(yīng)確保裝修垃圾的合規(guī)處置，避免對環(huán)境造成污染。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修垃圾進(jìn)行分類，并按照規(guī)定進(jìn)行標(biāo)識。2.3甲方應(yīng)對乙方提供的清運服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。3.甲方費用承擔(dān)條款：3.1甲方承擔(dān)因裝修垃圾清運產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于運輸費、處置費等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付相關(guān)費用。4.甲方變更條款：4.1如甲方需要對裝修垃圾清運方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。4.2甲方提出的變更如涉及額外費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和資源情況，制定裝修垃圾清運的具體方案。1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的清運方案，包括垃圾清運的時間表、路線和設(shè)備配置。1.3乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通，確保清運方案的執(zhí)行。2.乙方責(zé)任條款：2.1乙方應(yīng)確保裝修垃圾清運的及時性和安全性，避免對甲方正常運營造成影響。2.2乙方應(yīng)對清運過程中的垃圾進(jìn)行分類處理，并確保符合環(huán)保要求。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告清運進(jìn)度和存在的問題。3.乙方費用承擔(dān)條款：3.1乙方承擔(dān)因裝修垃圾清運產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于運輸費、處置費等。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提交費用結(jié)算報告。4.乙方變更條款：4.1如乙方需要對清運方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。4.2乙方提出的變更如涉及額外費用，應(yīng)提前通知甲方，并由甲方確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：1.1雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介責(zé)任條款：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，并提出改進(jìn)建議。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告，包括服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度等內(nèi)容。3.第三方中介費用承擔(dān)條款：3.1第三方中介費用由甲方和乙方按照合同約定比例共同承擔(dān)。3.2第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.第三方中介變更條款：4.1如雙方需要更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個工作日通知對方。4.2更換第三方中介機(jī)構(gòu)不影響合同的履行和雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.附件二：清運垃圾種類及收費標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：裝修垃圾清運方案6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)方案7.附件七：合同履行過程中的監(jiān)督報告8.附件八：費用結(jié)算報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、未提供準(zhǔn)確的裝修垃圾信息、未配合乙方進(jìn)行垃圾清運。乙方違約：未按時完成垃圾清運、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按規(guī)定處理垃圾。第三方中介違約：未按時提交監(jiān)督報告、未履行監(jiān)督職責(zé)、未提供真實報告。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際發(fā)生的情況，由乙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際發(fā)生的情況，由甲方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。第三方中介違約的認(rèn)定：由甲方和乙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.監(jiān)督報告：第三方中介機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督后提交的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修垃圾種類繁多，分類處理困難。解決辦法：制定詳細(xì)的垃圾分類指南，加強(qiáng)現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督。2.問題：垃圾清運不及時，影響施工進(jìn)度。解決辦法：優(yōu)化清運計劃，增加清運班次，確保垃圾清運的及時性。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高，影響業(yè)主滿意度。解決辦法：加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體裝修項目2.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理3.公共設(shè)施物業(yè)管理4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理5.居住小區(qū)物業(yè)管理全文完。2024年城市綜合體裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方信息2.2受服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1裝修垃圾清運服務(wù)3.1.1清運范圍3.1.2清運標(biāo)準(zhǔn)3.1.3清運時間3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3服務(wù)時間4.服務(wù)費用4.1裝修垃圾清運費用4.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2服務(wù)期限7.服務(wù)質(zhì)量7.1裝修垃圾清運質(zhì)量7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1裝修垃圾清運違約責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“服務(wù)方”指承擔(dān)裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“受服務(wù)方”指委托服務(wù)方進(jìn)行裝修垃圾清運及物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.1.3“裝修垃圾清運服務(wù)”指乙方按照甲方要求，對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行收集、運輸和處理的服務(wù)。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照甲方要求，對城市綜合體進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。1.2法定解釋本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均按照中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1服務(wù)方信息2.1.1乙方名稱：________________2.1.2乙方地址：________________2.1.3乙方聯(lián)系人：________________2.1.4乙方聯(lián)系電話：________________2.2受服務(wù)方信息2.2.1甲方名稱：________________2.2.2甲方地址：________________2.2.3甲方聯(lián)系人：________________2.2.4甲方聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1裝修垃圾清運服務(wù)3.1.1清運范圍3.1.1.1甲方指定的裝修垃圾產(chǎn)生區(qū)域。3.1.1.2甲方指定的裝修垃圾堆放點。3.1.2清運標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.1清運垃圾必須分類存放，不得混裝。3.1.2.2清運車輛需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得泄漏、撒落垃圾。3.1.3清運時間3.1.3.1裝修垃圾清運時間為每日上午7:00至下午18:00。3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍3.2.1.1保安巡邏、門禁管理。3.2.1.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)。3.2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.1保安服務(wù)：24小時巡邏，確保安全。3.2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2.3設(shè)施設(shè)備：定期檢查，確保正常運行。3.2.3服務(wù)時間3.2.3.1保安服務(wù)：24小時不間斷。3.2.3.2環(huán)境衛(wèi)生：每日上午7:00至下午18:00。3.2.3.3設(shè)施設(shè)備：根據(jù)設(shè)備運行狀況確定維護(hù)時間。4.服務(wù)費用4.1裝修垃圾清運費用4.1.1裝修垃圾清運費用為每噸人民幣____元。4.1.2裝修垃圾清運費用按實際產(chǎn)生垃圾量結(jié)算。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣____元。4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用按月結(jié)算，于每月____日前支付。5.付款方式5.1付款時間5.1.1裝修垃圾清運費用：在清運完成后____日內(nèi)支付。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用：每月____日前支付。5.2付款方式5.2.1裝修垃圾清運費用：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用：銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.3付款憑證5.3.1乙方應(yīng)在收到付款后出具收款憑證，甲方應(yīng)妥善保管。6.服務(wù)期限6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2服務(wù)期限6.2.1裝修垃圾清運服務(wù)期限為合同期限。6.2.2物業(yè)管理服務(wù)期限為合同期限。8.違約責(zé)任8.1裝修垃圾清運違約責(zé)任8.1.1乙方未按時完成清運任務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付延誤費用，費用為每日清運費用總額的10%。8.1.2乙方清運過程中發(fā)生垃圾泄漏、撒落，導(dǎo)致環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部清理責(zé)任并賠償甲方損失。8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.2.1乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付延誤費用，費用為每日物業(yè)管理服務(wù)費用總額的10%。8.2.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭議通知。9.2.2爭議通知送達(dá)對方后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決爭議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)書面通知對方。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1郵寄送達(dá)：以掛號信方式，自投遞之日起視為送達(dá)。11.2.2傳真送達(dá)：以傳真確認(rèn)收到之日視為送達(dá)。11.2.3電子郵件送達(dá)：以發(fā)送電子郵件后收到對方回復(fù)確認(rèn)之日視為送達(dá)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并簽署日期后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理合同履行事宜。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費用明細(xì)等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.1.2甲乙雙方一致同意第三方介入。15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。15.3.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行合同義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.5第三方與其他