2024版房屋信托基金融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋信托基金融資合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3信托管理人信息3.信托設(shè)立3.1信托設(shè)立方式3.2信托設(shè)立時間3.3信托設(shè)立地點4.信托財產(chǎn)4.1信托財產(chǎn)范圍4.2信托財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.3信托財產(chǎn)管理5.信托收益5.1信托收益分配方式5.2信托收益分配時間5.3信托收益分配比例6.信托期限6.1信托期限起止時間6.2信托期限延長或縮短條件7.信托管理7.1信托管理職責(zé)7.2信托管理費用7.3信托管理方式8.信托終止8.1信托終止條件8.2信托終止程序8.3信托終止后的財產(chǎn)處理9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律變更及解釋12.其他約定12.1合同變更12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：信托財產(chǎn)清單14.2附件二：信托收益分配方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出讓人”是指將房屋信托給受托人進(jìn)行管理的一方；（2）“受讓人”是指接受出讓人信托的房屋，并享有相應(yīng)權(quán)利的一方；（3）“信托管理人”是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)管理信托財產(chǎn)的一方；（4）“信托財產(chǎn)”是指出讓人提供給受托人管理的房屋及相關(guān)權(quán)益；（5）“信托收益”是指信托財產(chǎn)產(chǎn)生的收益；（6）“信托期限”是指本合同約定的信托財產(chǎn)管理期限；（7）“違約責(zé)任”是指當(dāng)事人違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（8）“爭議解決”是指當(dāng)事人之間因本合同發(fā)生的爭議解決方式；（9）“適用法律”是指本合同適用的法律法規(guī)。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息（1）姓名/名稱：（2）住所地/注冊地：（3）聯(lián)系方式：2.2受讓人信息（1）姓名/名稱：（2）住所地/注冊地：（3）聯(lián)系方式：2.3信托管理人信息（1）姓名/名稱：（2）住所地/注冊地：（3）聯(lián)系方式：3.信托設(shè)立3.1信托設(shè)立方式本信托采用設(shè)立信托的方式。3.2信托設(shè)立時間本信托自雙方簽署本合同之日起設(shè)立。3.3信托設(shè)立地點本信托設(shè)立地點為出讓人住所地。4.信托財產(chǎn)4.1信托財產(chǎn)范圍（1）出讓人擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房屋；（2）上述房屋所附帶的土地使用權(quán)；（3）上述房屋及土地使用權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。4.2信托財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)（1）出讓人對本信托財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）受讓人對本信托財產(chǎn)享有使用和收益的權(quán)利；（3）信托管理人負(fù)責(zé)管理本信托財產(chǎn)，包括但不限于出租、維修、保養(yǎng)等。4.3信托財產(chǎn)管理信托管理人應(yīng)按照本合同約定，對本信托財產(chǎn)進(jìn)行有效管理，確保信托財產(chǎn)的安全、完整和增值。5.信托收益5.1信托收益分配方式本信托收益采用按比例分配的方式。5.2信托收益分配時間信托收益分配時間為每個自然年度結(jié)束后______個工作日內(nèi)。5.3信托收益分配比例信托收益分配比例為：出讓人____%，受讓人____%，信托管理人____%。6.信托期限6.1信托期限起止時間本信托期限自本合同簽署之日起______年。6.2信托期限延長或縮短條件（1）信托期限屆滿前，經(jīng)出讓人、受讓人和信托管理人協(xié)商一致，可延長信托期限；（2）信托期限屆滿前，任何一方不得單方面縮短信托期限。7.信托管理7.1信托管理職責(zé)（1）信托管理人負(fù)責(zé)對本信托財產(chǎn)進(jìn)行日常管理；（2）信托管理人應(yīng)定期向出讓人、受讓人報告信托財產(chǎn)管理情況；（3）信托管理人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保信托財產(chǎn)的安全、完整和增值。7.2信托管理費用信托管理費用為信托收益的____%。7.3信托管理方式信托管理方式為：信托管理人直接管理。8.信托終止8.1信托終止條件（1）信托期限屆滿；（2）信托財產(chǎn)全部用于實現(xiàn)信托目的；（3）信托財產(chǎn)因不可抗力或法律規(guī)定的其他原因無法繼續(xù)管理；（4）出讓人、受讓人或信托管理人一方解除本合同；（5）經(jīng)出讓人、受讓人和信托管理人協(xié)商一致同意終止信托。8.2信托終止程序（1）信托終止前，信托管理人應(yīng)向出讓人、受讓人和信托管理人報告信托財產(chǎn)的管理情況；（2）信托終止時，信托管理人應(yīng)將信托財產(chǎn)全部返還給出讓人或其指定的繼承人；（3）信托終止后，信托管理人應(yīng)將信托財產(chǎn)管理情況報告給相關(guān)監(jiān)管部門。8.3信托終止后的財產(chǎn)處理（1）信托終止后，信托財產(chǎn)應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行分配；（2）信托終止后的剩余財產(chǎn)，如有不足，由出讓人補(bǔ)足；如有盈余，按信托收益分配比例進(jìn)行分配。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為（1）未按約定履行信托財產(chǎn)管理義務(wù)；（2）未按約定支付信托管理費用；（3）未按約定分配信托收益；（4）未按約定提供或保管信托財產(chǎn)；（5）違反本合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按信托收益的____%計算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按信托收益的____%計算，自違約行為發(fā)生之日起計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提出書面異議；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)自收到書面異議之日起______個工作日內(nèi)作出裁決或判決。11.適用法律11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更及解釋（1）法律變更不影響本合同的效力；（2）本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。12.其他約定12.1合同變更本合同經(jīng)出讓人、受讓人和信托管理人協(xié)商一致，可以變更。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起______個工作日視為送達(dá)；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的住所地或通訊地址。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，出讓人、受讓人和信托管理人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)出讓人、受讓人和信托管理人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：信托財產(chǎn)清單14.2附件二：信托收益分配方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或機(jī)構(gòu)。（1）法律顧問；（2）審計師；（3）評估師；（4）監(jiān)理公司；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）根據(jù)合同約定，對信托財產(chǎn)進(jìn)行評估、審計或監(jiān)督。2.2第三方權(quán)利：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出建議或要求；（4）在合同履行過程中，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等內(nèi)容。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。4.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與信托管理人、受托人等其他相關(guān)方的關(guān)系，參照本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過______萬元人民幣。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)確保變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同履行情況進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明信托財產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等；列明土地使用權(quán)的相關(guān)信息；列明信托財產(chǎn)的評估價值；附件應(yīng)由出讓人和信托管理人共同簽字確認(rèn)。2.附件二：信托收益分配方案詳細(xì)要求：明確信托收益的分配比例和時間；列明收益分配的具體計算方法；附件應(yīng)由出讓人、受讓人和信托管理人共同簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方服務(wù)的費用及支付方式；約定第三方的責(zé)任限額；附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容；約定變更后的合同條款；附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和程序；約定爭議解決的地點；附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。6.附件六：信托終止報告詳細(xì)要求：列明信托終止的原因；列明信托財產(chǎn)的處置情況；附件應(yīng)由信托管理人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付信托管理費用；未按約定分配信托收益；未按約定提供或保管信托財產(chǎn)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按信托收益的____%計算；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若信托管理人未按約定時間支付信托管理費用，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金按信托收益的____%計算；若出讓人未按約定提供信托財產(chǎn)，導(dǎo)致信托收益受損，應(yīng)賠償受讓人相應(yīng)的損失。全文完。2024版房屋信托基金融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3第三方信息3.房屋信托基金概述3.1房屋信托基金定義3.2房屋信托基金構(gòu)成3.3房屋信托基金設(shè)立4.資金籌集與分配4.1資金籌集方式4.2資金籌集期限4.3資金籌集金額4.4資金分配方式4.5資金分配期限5.房屋信托基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3管理機(jī)構(gòu)更換6.房屋信托基金收益6.1收益分配方式6.2收益分配期限6.3收益分配比例7.房屋信托基金風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險概述7.2風(fēng)險承擔(dān)7.3責(zé)任承擔(dān)8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋信托基金設(shè)立文件12.2附件二：資金籌集方案12.3附件三：房屋信托基金管理協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“房屋信托基金”是指本合同項下，出讓人將其名下房屋及其相關(guān)權(quán)益設(shè)立并委托受托人管理的信托財產(chǎn)。（2）“受托人”是指根據(jù)本合同約定，接受出讓人委托，管理房屋信托基金并負(fù)責(zé)其運作的第三方機(jī)構(gòu)。（3）“受益人”是指根據(jù)本合同約定，享有房屋信托基金收益的出讓人、受讓人或其他第三方。（4）“管理機(jī)構(gòu)”是指負(fù)責(zé)房屋信托基金日常管理的機(jī)構(gòu)，由受托人指定。1.2合同解釋（1）本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1出讓人信息（1）出讓人名稱：________________________（2）出讓人地址：________________________（3）出讓人法定代表人：____________________2.2受讓人信息（1）受讓人名稱：________________________（2）受讓人地址：________________________（3）受讓人法定代表人：____________________2.3第三方信息（1）第三方名稱：________________________（2）第三方地址：________________________（3）第三方法定代表人：____________________第三條房屋信托基金概述3.1房屋信托基金定義本合同項下的房屋信托基金是指出讓人將其名下房屋及其相關(guān)權(quán)益設(shè)立并委托受托人管理的信托財產(chǎn)。3.2房屋信托基金構(gòu)成（1）房屋及其附屬設(shè)施；（2）房屋相關(guān)權(quán)益；（3）房屋收益；（4）其他與本信托基金相關(guān)的財產(chǎn)。3.3房屋信托基金設(shè)立出讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將房屋信托基金設(shè)立文件提交給受托人。第四條資金籌集與分配4.1資金籌集方式（1）出讓人通過出售、抵押、租賃等方式籌集資金；（2）受讓人通過借款、投資等方式籌集資金。4.2資金籌集期限資金籌集期限自本合同簽訂之日起至房屋信托基金設(shè)立完畢之日止。4.3資金籌集金額資金籌集金額為人民幣________萬元整。4.4資金分配方式（1）受托人按照本合同約定，將籌集到的資金用于房屋信托基金的設(shè)立和管理；（2）受益人按照本合同約定，享有房屋信托基金收益的分配。4.5資金分配期限資金分配期限自房屋信托基金設(shè)立完畢之日起至合同終止之日止。第五條房屋信托基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立受托人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，設(shè)立房屋信托基金管理機(jī)構(gòu)。5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）管理房屋信托基金；（2）監(jiān)督房屋信托基金的運作；（3）按照本合同約定，向受益人分配收益；（4）處理房屋信托基金相關(guān)事務(wù)。5.3管理機(jī)構(gòu)更換（2）更換管理機(jī)構(gòu)應(yīng)提前30日通知受益人。第六條房屋信托基金收益6.1收益分配方式（1）按季度分配；（2）按約定比例分配。6.2收益分配期限收益分配期限自房屋信托基金設(shè)立完畢之日起至合同終止之日止。6.3收益分配比例收益分配比例為：出讓人占________%，受讓人占________%，其他受益人占________%。第七條房屋信托基金風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險概述房屋信托基金運作過程中可能存在的風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。7.2風(fēng)險承擔(dān)（1）出讓人、受讓人和受益人共同承擔(dān)房屋信托基金運作過程中的風(fēng)險；（2）受托人應(yīng)采取必要措施，降低房屋信托基金運作過程中的風(fēng)險。7.3責(zé)任承擔(dān)（1）出讓人、受讓人和受益人按照本合同約定，承擔(dān)各自在房屋信托基金運作過程中的責(zé)任；（2）受托人應(yīng)按照本合同約定，履行其管理職責(zé)，確保房屋信托基金的合法、合規(guī)運作。第一部分：合同如下：第八條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計算。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）房屋信托基金終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）合同終止后，受托人應(yīng)將房屋信托基金剩余財產(chǎn)按照本合同約定分配給受益人；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定；（4）任何一方造成對方損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）仲裁庭由雙方共同選定或委托仲裁委員會指定；（2）仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)，以書面形式通知對方。11.3不可抗力處理（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行部分或全部，合同期限可相應(yīng)順延。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信托基金設(shè)立文件12.2附件二：資金籌集方案12.3附件三：房屋信托基金管理協(xié)議第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）任何一方提出修改本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替換原合同條款；（3）修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對方地址為雙方在本合同中約定的地址；（3）如一方地址變更，應(yīng)提前________日書面通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：提供交易撮合、咨詢、評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同符合法律法規(guī)的第三方機(jī)構(gòu)；（3）服務(wù)提供方：提供房屋信托基金管理、資產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）其他參與方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性（1）法律法規(guī)要求；（2）合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）為確保合同履行，防止損失發(fā)生的需要。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）對因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.3第三方義務(wù)（1）保守商業(yè)秘密；（2）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（3）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分。具體劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、評估等服務(wù)；（2）甲乙雙方負(fù)責(zé)履行合同義務(wù)，包括但不限于資金籌集、房屋信托基金管理、收益分配等；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同合法合規(guī)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)義明確劃分。具體劃分如下：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。19.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金、罰款等。20.第三方變更20.1第三方變更條件（1）合同約定；（2）法律法規(guī)要求；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方變更程序（1）一方提出第三方變更，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力；（3）變更后的第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確其責(zé)權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信托基金設(shè)立文件要求：詳細(xì)列明房屋信托基金的設(shè)立流程、基金構(gòu)成、管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)等。說明：本附件作為合同附件，是房屋信托基金設(shè)立的法律依據(jù)。2.附件二：資金籌集方案要求：詳細(xì)說明資金籌集的方式、期限、金額、分配方式及期限等。說明：本附件作為合同附件，是資金籌集的詳細(xì)計劃。3.附件三：房屋信托基金管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明受托人的管理職責(zé)、收益分配方式、風(fēng)險承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，是房屋信托基金管理的具體協(xié)議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，是第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，是解決合同爭議的依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的范圍、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，是合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定時間籌集資金；（2）未按合同約定時間分配收益；（3）未按合同約定履行管理職責(zé)；（4）未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約損失包括但不限于直接損失和間接損失；（3）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定時間籌集資金，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）受托人未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋信托基金收益受損，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（3）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版房屋信托基金融資合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.信托基金設(shè)立3.1信托基金概述3.2信托基金設(shè)立條件4.信托基金資金來源4.1資金來源說明4.2資金籌集方式5.信托基金投資5.1投資方向5.2投資決策5.3投資風(fēng)險控制6.信托基金收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式7.信托基金管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理費用8.信托基金終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：信托基金設(shè)立文件13.2附件二：信托基金投資計劃14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“信托基金”指甲方設(shè)立并管理，用于投資房地產(chǎn)項目的專項基金。1.1.2“投資者”指參與信托基金投資的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“管理人”指負(fù)責(zé)信托基金日常管理和運作的機(jī)構(gòu)。1.1.4“受益人”指享有信托基金收益分配權(quán)利的個人或機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“投資”指信托基金將資金用于購買、持有或出售房地產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)。1.2.2“收益”指信托基金投資所獲得的回報，包括但不限于租金、物業(yè)增值等。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方法定代表人：__________3.信托基金設(shè)立3.1信托基金概述3.1.1信托基金名稱：__________3.1.2信托基金規(guī)模：__________3.1.3信托基金存續(xù)期限：__________3.2信托基金設(shè)立條件3.2.1甲方出資比例：__________3.2.2乙方出資比例：__________3.2.3信托基金設(shè)立文件：__________4.信托基金資金來源4.1資金來源說明4.1.1甲方出資：__________4.1.2乙方出資：__________4.1.3其他資金來源：__________4.2資金籌集方式4.2.1甲方出資方式：__________4.2.2乙方出資方式：__________4.2.3其他資金籌集方式：__________5.信托基金投資5.1投資方向5.1.1投資領(lǐng)域：__________5.1.2投資地區(qū)：__________5.1.3投資標(biāo)的：__________5.2投資決策5.2.1投資決策機(jī)構(gòu)：__________5.2.2投資決策程序：__________5.3投資風(fēng)險控制5.3.1風(fēng)險評估：__________5.3.2風(fēng)險控制措施：__________6.信托基金收益分配6.1收益分配原則6.1.1按比例分配：__________6.1.2按時間分配：__________6.2收益分配方式6.2.1收益分配頻率：__________6.2.2收益分配方式：__________7.信托基金管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.1.1管理人名稱：__________7.1.2管理人地址：__________7.2管理職責(zé)7.2.1投資決策：__________7.2.2資金管理：__________7.2.3風(fēng)險控制：__________7.3管理費用7.3.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)：__________7.3.2管理費用支付方式：__________8.信托基金終止8.1終止條件8.1.1信托基金存續(xù)期限屆滿8.1.2信托基金投資目標(biāo)實現(xiàn)8.1.3投資者全部贖回8.1.4合同約定或法定原因8.2終止程序8.2.1提前通知：管理人應(yīng)在終止前30日通知所有投資者。8.2.2資產(chǎn)清算：管理人應(yīng)組織清算，確保資產(chǎn)變現(xiàn)和分配。8.2.3合同解除：合同雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定出資9.1.2乙方未按約定參與投資9.1.3管理人違反管理職責(zé)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方應(yīng)向信托基金支付違約金9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的投資損失9.2.3管理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：通過協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提起仲裁：爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在30日內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁。10.2.2仲裁裁決：仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后6個月內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2信托基金設(shè)立完成11.1.3資金籌集到位11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件11.2.2法定解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：通過掛號信、快遞等方式發(fā)送至對方地址。12.1.2電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方電子郵箱或手機(jī)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________12.2.2乙方送達(dá)地址：__________13.合同附件13.1附件一：信托基金設(shè)立文件13.2附件二：信托基金投資計劃14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。14.1.2合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2甲方簽字蓋章：__________14.2.3乙方簽字蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系之外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合、法律咨詢等服務(wù)的第三方。1.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計師、評估師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.3技術(shù)支持服務(wù)提供商：提供技術(shù)支持、系統(tǒng)維護(hù)等服務(wù)的第三方。1.1.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方責(zé)任限額為：__________2.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式：__________2.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制：__________3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)。4.2.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同目標(biāo)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的必要性：5.1.1第三方介入是基于合同履行需要，為確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5