2024版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押貸款金額2.3貸款期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)流程3.3中介服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物義務(wù)6.3抵押物保管7.貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款利率及還款方式8.違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（4）房產(chǎn)用途：_______2.2抵押貸款金額（1）貸款金額：_______元（2）貸款幣種：_______2.3貸款期限（1）貸款期限：_______年（2）貸款起止日期：_______至_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)（2）協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)（3）協(xié)調(diào)雙方在貸款過程中的溝通與協(xié)商3.2中介服務(wù)流程（1）甲方提供房產(chǎn)資料（2）乙方提供貸款申請(qǐng)資料（3）中介方進(jìn)行審核（4）中介方協(xié)助雙方簽訂合同（5）中介方跟進(jìn)貸款審批及發(fā)放3.3中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用：_______元（2）支付方式：_______4.服務(wù)期限4.1合同生效日期（1）合同生效日期：_______4.2合同終止日期（1）合同終止日期：_______5.服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式（1）支付方式：_______5.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）支付時(shí)間：_______5.3違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）若乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物權(quán)利（1）甲方享有抵押物的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用。6.2抵押物義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期限內(nèi)無權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期限內(nèi)無損壞。6.3抵押物保管（1）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。（2）甲方不得擅自處分抵押物。7.貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批條件（1）甲方提供的房產(chǎn)資料真實(shí)有效。（2）乙方提供的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)有效。7.2貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款審批通過后，_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.3貸款利率及還款方式（1）貸款利率：_______（2）還款方式：_______8.違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任（1）若中介方未能按照約定完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）若中介方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2借款方違約責(zé)任（1）若借款方未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款方支付_______元的違約金。（2）若借款方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任（1）若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若第三方違約造成甲方或乙方損失，違約方應(yīng)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同。（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同需要變更。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同，簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的處理（1）變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力。（2）變更后的合同條款與原合同有沖突的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了履行本合同的相關(guān)義務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)。（2）第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。（2）若第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。（2）甲乙雙方可要求第三方在超出責(zé)任限額的部分承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議共同約定。（2）第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更（1）若第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2變更后的合同執(zhí)行（1）變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。（2）變更后的合同條款與原合同有沖突的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)抵押的條款，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押期限、抵押物處置方式等。說明：此附件是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款的條款，包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。說明：此附件是合同的重要組成部分，用于明確貸款的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件是合同的重要組成部分，用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款審批的依據(jù)。6.附件六：貸款審批材料要求：包括借款人的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。說明：此附件用于證明借款人的資格，作為貸款審批的依據(jù)。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和變更。說明：此附件用于證明合同履行情況，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向貸款方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。6.違約行為：乙方擅自改變貸款用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失_______元，甲方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償乙方_______元的損失。若乙方未按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致貸款方損失_______元，乙方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償貸款方_______元的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款發(fā)放方式7.還款及利息支付7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3利息計(jì)算方式7.4利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：貸款申請(qǐng)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.1.1出借人名稱：X銀行1.1.2出借人地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3出借人法定代表人：X1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款人地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3借款人法定代表人：X1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2抵押人地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3.3抵押人法定代表人：X1.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.4.2抵押權(quán)人地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款用途：用于借款人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道的住宅小區(qū)項(xiàng)目。3.2抵押物地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。3.3抵押物權(quán)屬證明：抵押物權(quán)屬證明文件為市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：X。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)X資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，具有法律效力。5.抵押物保管5.1抵押物保管人：抵押物保管人為抵押權(quán)人指定的X物業(yè)管理公司。5.2抵押物保管責(zé)任：抵押物保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。5.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。6.貸款發(fā)放6.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3貸款發(fā)放方式：貸款資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款或支付利息；8.1.2抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；8.1.3抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；8.1.4出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；8.1.5任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為違約行為所造成損失的%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.2抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.3出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供的貸款用途不真實(shí)；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.2.3解除合同后，應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息；9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：X市仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院：X市人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽訂本合同；11.1.2雙方已履行合同約定的手續(xù)；11.1.3合同已按法律規(guī)定生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.1.1抵押物權(quán)屬證明文件為市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：X。12.2附件二：貸款申請(qǐng)表12.2.1貸款申請(qǐng)表由借款人填寫，經(jīng)出借人審核通過。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：貸款金額、貸款期限、還款方式等。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；14.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后果14.3.1借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息；14.3.2抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物；14.3.3合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供的專業(yè)服務(wù)的實(shí)際收費(fèi)金額。15.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)、表達(dá)意見權(quán)、建議權(quán)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于合同明確，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入本合同關(guān)系。16.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方在介入本合同后，有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.第三方介入后的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。17.3變更協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間原有爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：抵押物權(quán)屬證明是合同生效的必要條件，抵押人應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.附件二：貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款發(fā)放的依據(jù)，借款人應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。3.附件三：借款合同要求：借款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：抵押合同是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的依據(jù)，抵押人應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，三方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。6.附件六：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，具有法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款或支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為逾期金額的%。示例：若借款人逾期還款人民幣壹萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元。2.違約行為：抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為抵押物價(jià)值損失的%。示例：若抵押物因抵押人保管不善導(dǎo)致價(jià)值損失人民幣伍萬元，則抵押人應(yīng)支付違約金人民幣貳萬伍仟元。3.違約行為：出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為貸款金額的%。示例：若出借人逾期發(fā)放貸款人民幣壹拾萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。4.違約行為：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為抵押物價(jià)值損失的%。示例：若抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，則抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失。示例：若一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣壹拾萬元，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣壹拾萬元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物所有權(quán)證明5.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1中介服務(wù)具體內(nèi)容5.2中介服務(wù)責(zé)任5.3服務(wù)期限6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“抵押權(quán)人”是指向抵押人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）本合同中，“抵押人”是指以其房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的自然人或法人。（3）本合同中，“中介服務(wù)機(jī)構(gòu)”是指為抵押人和抵押權(quán)人提供房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2解釋（1）本合同中所述“房產(chǎn)抵押貸款”是指抵押人以其房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款。（2）本合同中所述“中介服務(wù)”是指中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在抵押人和抵押權(quán)人之間提供的包括但不限于信息提供、合同起草、貸款申請(qǐng)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等全方位服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：（2）抵押權(quán)人地址：（3）抵押權(quán)人法定代表人：2.2抵押人信息（1）抵押人名稱（如為自然人，則為姓名）：（2）抵押人地址：（3）抵押人法定代表人（如為自然人，則為本人）：2.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：（2）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：（3）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：3.貸款基本信息3.1貸款金額：（1）人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限：（1）貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：（1）年利率為______%。3.4還款方式：（1）按月等額本息還款方式。4.抵押物信息4.1抵押物描述：（1）房產(chǎn)地址：______。（2）房產(chǎn)面積：______平方米。（3）房產(chǎn)性質(zhì)：______。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：______。（2）評(píng)估時(shí)間：______年______月______日。（3）評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。4.3抵押物所有權(quán)證明：（1）房產(chǎn)證號(hào)：______。（2）其他相關(guān)證明文件：______。5.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1中介服務(wù)具體內(nèi)容：（1）提供房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)信息；（2）協(xié)助抵押人起草貸款申請(qǐng)；（3）協(xié)助抵押人與抵押權(quán)人簽訂貸款合同；（4）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（5）協(xié)助抵押人辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（6）其他中介服務(wù)。5.2中介服務(wù)責(zé)任：（1）保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）保證中介服務(wù)的專業(yè)性和及時(shí)性；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3服務(wù)期限：（1）自合同簽訂之日起至貸款合同履行完畢之日止。6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：（1）人民幣_(tái)_____元整。6.2費(fèi)用構(gòu)成：（1）信息費(fèi)：______元；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：______元；（3）其他費(fèi)用：______元。6.3支付方式：（1）抵押人應(yīng)在貸款合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為：人民幣_(tái)_____元整，支付至中介服務(wù)機(jī)構(gòu)賬戶：______。7.合同履行與變更7.1合同履行：（1）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)。7.2合同變更：（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定提供貸款或未按時(shí)支付利息，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為______。（2）抵押權(quán)人未按約定解除抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）抵押人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金為______。（3）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）如未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地人民法院。10.保密條款10.1保密信息定義（1）本合同中，保密信息是指任何一方在履行本合同過程中獲得的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）抵押權(quán)人未按約定提供貸款，抵押人有權(quán)解除合同。（2）抵押人未按約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（3）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，任何一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）貸款合同履行完畢。（2）中介服務(wù)合同履行完畢。（3）本合同約定的其他終止條件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知。12.2送達(dá)地址（1）抵押權(quán)人地址：______。（2）抵押人地址：______。（3）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：______。12.3送達(dá)確認(rèn)（1）通知送達(dá)后，雙方應(yīng)確認(rèn)已收到通知。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)（1）對(duì)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.5合同修改與補(bǔ)充（1）對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)外的其他參與本合同履行過程中的個(gè)人或組織。（2）第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，因需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等原因，經(jīng)各方同意，可引入第三方參與。（2）第三方介入需事先書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方責(zé)任限額的最高額不超過人民幣_(tái)_____元整。17.2第三方責(zé)任賠償（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）第三方賠償后，甲乙雙方有權(quán)要求中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更的條件（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。（2）更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與原第三方和更換后的第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。（2）