2024版房屋租賃合同的注意事項

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同的注意事項本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.房屋毀損與滅失9.1毀損或滅失責(zé)任判定9.2賠償方式10.合同解除10.1提前解除合同的條件10.2解除合同的手續(xù)10.3解除合同后的責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋使用限制第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋的結(jié)構(gòu)為【】（如：住宅、公寓、別墅等），內(nèi)部設(shè)施包括【】（如：家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等）。1.4房屋用途乙方租賃該房屋用于【】（如：居住、辦公、商業(yè)活動等）。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息甲方地址：【】。聯(lián)系人：【】。聯(lián)系電話：【】。2.2承租人信息乙方地址：【】。聯(lián)系人：【】。聯(lián)系電話：【】。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款雙方同意，如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【】日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方押金。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保租賃房屋的安全與合格。6.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。7.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項，乙方應(yīng)按照保險公司規(guī)定的流程及時辦理。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向第三方收取租金。轉(zhuǎn)租合同終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.房屋毀損與滅失9.1毀損或滅失責(zé)任判定租賃期間，如租賃房屋發(fā)生毀損或滅失，甲乙雙方應(yīng)共同查明原因，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2賠償方式如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋毀損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋毀損或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方相應(yīng)損失。10.合同解除10.1提前解除合同的條件（1）提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方相當(dāng)于租金【】倍的違約金。（2）提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.2解除合同的手續(xù)甲乙雙方提前解除本合同時，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。10.3解除合同后的責(zé)任處理本合同解除后，甲乙雙方對解除前的事項仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋的訪客，確保訪客的行為不影響甲方及其他鄰居的正常生活。14.3房屋使用限制乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備及衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。照片用于確認(rèn)租賃房屋的實際狀況，作為合同履行過程中的參照。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在簽訂合同時約定的、但未在主合同中列明的條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、房屋維修責(zé)任劃分、特殊使用許可等。補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間交付租金。3.乙方未按照約定時間支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，或未遵守甲方提出的合理使用要求。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的【】倍。2.違約方造成對方損失的，應(yīng)依法賠償對方因此造成的實際損失。3.違約方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方，使用租賃房屋并支付租金。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費。5.押金：指承租人向出租人支付的，用于保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損的款項。6.轉(zhuǎn)租：