2024年版全新一手房購買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全新一手房購買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條：購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2交付條件第五條：房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的時間5.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)公司名稱第七條：維修基金7.1維修基金的金額7.2維修基金的繳納時間第八條：合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件清單第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。1.2房屋面積：總建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)使用面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件二。1.4房屋樓層：總樓層為層，本房屋位于第層。1.5房屋朝向：本房屋朝向?yàn)榉较?。第二條：購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，電子郵件地址為X。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）。3.2付款方式：首付比例為%，剩余房款按揭貸款方式支付，具體貸款事宜另行協(xié)商。3.3付款時間：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款項(xiàng)，具體付款事宜詳見附件三。第四條：交付時間及條件4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給購房者。4.2交付條件：房屋達(dá)到國家建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常，具體交付條件詳見附件四。第五條：房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證。5.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用：辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件五。第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為元/平方米·月，購房者應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司名稱為X物業(yè)管理有限公司。第七條：維修基金7.1維修基金的金額：維修基金總額為X元，購房者應(yīng)按期向物業(yè)公司繳納維修基金。7.2維修基金的繳納時間：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向物業(yè)公司繳納維修基金。第八條：合同的變更和解除8.1變更和解除的條件：本合同在履行過程中，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，辦理變更或解除手續(xù)，并報相關(guān)部門備案。第九條：違約責(zé)任9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為本合同總價款的%。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為出賣人所在地人民法院。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方對本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，如有其他約定，應(yīng)視為對本合同的有效補(bǔ)充。第十三條：附件13.1附件清單：詳見附件六，附件清單為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和購房者各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋的具體位置，包括棟號、單元、房號等信息。附件二：房屋戶型結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示房屋的戶型結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸、布局等。附件三：付款事宜詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出付款的時間、金額、方式等具體事宜。附件四：房屋交付條件詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付的條件，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能等。附件五：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。附件六：附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號，并注明各附件的生效條件和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照合同約定時間支付首付款項(xiàng)。2.購房者未按照合同約定時間繳納維修基金。3.出賣人未按照合同約定時間交付符合交付條件的房屋。4.出賣人未按照合同約定時間辦理房產(chǎn)證。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為本合同總價款的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。示例說明：若購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，購房者應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金的計算方式為本合同總價款的%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物，位于北京市海淀區(qū)X路號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。2.購房者：指本合同簽訂的一方，姓名為X，身份證號碼為X。3.出賣人：指本合同簽訂的另一方，名稱或個人身份信息詳見附件一。4.付款方式：指購房者按照合同約定向出賣人支付房款的方式，包括首付和按揭貸款。5.交付條件：指房屋達(dá)到國家建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全且功