2024年規(guī)范化養(yǎng)殖場用地租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化養(yǎng)殖場用地租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積1.2土地位置1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1土地租賃方的義務4.2土地租賃方的權利4.3土地租賃方的限制5.租賃方的義務5.1租賃方的使用要求5.2租賃方的維護責任5.3租賃方的違約責任6.土地租賃方的權利6.1土地租賃方的監(jiān)督權6.2土地租賃方的調整權6.3土地租賃方的終止權7.保險7.1租賃方保險責任7.2土地租賃方保險責任7.3保險理賠程序8.違約處理8.1違約定義8.2違約責任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他條款13.1土地租賃方的特殊規(guī)定13.2租賃方的特殊規(guī)定14.附件14.1土地使用權證復印件14.2租賃合同附件一：租賃土地現(xiàn)狀圖14.3租賃合同附件二：租賃土地規(guī)劃圖14.4租賃合同附件三：租賃土地使用規(guī)劃審批文件14.5租賃合同附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積本合同租賃土地面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖。1.2土地位置租賃土地位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體位置和交通路線詳見附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖。1.3土地用途租賃土地僅限于規(guī)范化養(yǎng)殖場的建設和發(fā)展，不得用于其他任何非養(yǎng)殖場的用途。未經(jīng)土地租賃方書面同意，租賃方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期限結束后，租賃方應將租賃土地及附屬設施完整無缺地歸還給土地租賃方。2.3租賃續(xù)約條款如租賃方需續(xù)約，應在本合同租賃期限屆滿前六個月向土地租賃方提出書面續(xù)約申請。土地租賃方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到租賃方書面申請后一個月內書面回復租賃方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每月人民幣元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租賃方應在每個支付周期的第一交易日將應支付的租金支付給土地租賃方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息詳見附件一：土地使用權證復印件。第四條租賃條件4.1土地租賃方的義務土地租賃方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權利爭議。4.2土地租賃方的權利土地租賃方有權監(jiān)督租賃方合法、合理地使用租賃土地，并確保租賃土地的安全生產(chǎn)。4.3土地租賃方的限制土地租賃方不得干預租賃方正常經(jīng)營管理活動，不得隨意提高租金。第五條租賃方的義務5.1租賃方的使用要求租賃方應按照約定用途合理、規(guī)范地使用租賃土地，并確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性。5.2租賃方的維護責任租賃方應負責租賃土地及附屬設施的日常維護和管理，確保設施的正常運行和安全。5.3租賃方的違約責任租賃方如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，賠償土地租賃方因此造成的損失。第六條保險6.1租賃方保險責任租賃方應按照土地租賃方的要求，為其在租賃土地上的所有財產(chǎn)和利益購買并維持保險，并將保險單副本交土地租賃方備案。6.2土地租賃方保險責任土地租賃方應為其自身的財產(chǎn)和利益購買并維持保險。6.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，租賃方應立即通知土地租賃方，并根據(jù)保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第八條違約處理8.1違約定義8.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。違約金的計算和賠償范圍按照雙方約定或者實際損失計算。8.3違約處理程序a)要求違約方繼續(xù)履行合同；b)要求違約方支付違約金；c)要求違約方賠償實際損失；d)要求解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式a)提交仲裁委員會仲裁；b)向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意人民法院管轄此爭議。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的程序合同變更或者解除協(xié)議應由雙方簽署，并注明變更或者解除的條款和日期，經(jīng)雙方確認后生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件a)租賃期限屆滿，租賃方按照約定將租賃土地及附屬設施歸還給土地租賃方；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應將租賃土地及附屬設施歸還土地租賃方，并按照合同約定處理與合同相關的權利義務。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第十三條其他條款13.1土地租賃方的特殊規(guī)定土地租賃方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和政策的變化，要求調整本合同的某些條款。13.2租賃方的特殊規(guī)定租賃方不得在租賃土地上進行違法建設和生產(chǎn)活動，不得損害土地租賃方的利益。第十四條附件14.1土地使用權證復印件14.2租賃合同附件一：租賃土地現(xiàn)狀圖14.3租賃合同附件二：租賃土地規(guī)劃圖14.4租賃合同附件三：租賃土地使用規(guī)劃審批文件14.5租賃合同附件四：其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權人的名稱、土地位置、土地面積等信息，并加蓋土地使用權證發(fā)證機關的公章。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖詳細要求：租賃土地現(xiàn)狀圖應詳細標注租賃土地的邊界、現(xiàn)有設施、地形地貌等信息，并保證圖件的比例尺和準確性。附件三：租賃土地規(guī)劃圖詳細要求：租賃土地規(guī)劃圖應展示租賃土地的未來發(fā)展規(guī)劃，包括擬建設的養(yǎng)殖場的規(guī)模、布局、配套設施等信息。附件四：租賃土地使用規(guī)劃審批文件詳細要求：租賃土地使用規(guī)劃審批文件應為國家有關部門批準的關于租賃土地使用的文件，證明租賃土地的使用符合國家規(guī)劃和政策。附件五：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于租賃方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、養(yǎng)殖場的安全生產(chǎn)許可證復印件等，以證明租賃方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定用途使用租賃土地，私自改變土地用途。責任認定：租賃方應承擔違約責任，支付違約金，并恢復土地原狀。2.租賃方未按約定時間支付租金。責任認定：租賃方應承擔遲延支付租金的違約責任，支付遲延利息，并賠償土地租賃方的損失。3.土地租賃方未按約定提供租賃土地，影響租賃方的正常經(jīng)營。責任認定：土地租賃方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償租賃方的損失。示例說明：若租賃方未經(jīng)土地租賃方同意，在租賃土地上建設與養(yǎng)殖無關的建筑，則構成違約行為。土地租賃方有權要求租賃方立即停止建設，恢復土地原狀，并支付違約金和賠償因違約行為給土地租賃方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.規(guī)范化養(yǎng)殖場：指符合國家關于養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)、標準和規(guī)范，具備一定的生產(chǎn)規(guī)模、設