二零二五年度個人房地產(chǎn)投資借款合同三方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房地產(chǎn)投資借款合同三方協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.投資借款方基本信息2.1投資借款方名稱2.2投資借款方法定代表人2.3投資借款方住所地2.4投資借款方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)投資項目基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目類型3.4房地產(chǎn)項目投資金額4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途與還款方式5.1借款用途5.2還款方式6.保證金與擔保6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3擔保方式6.4擔保人信息7.費用與稅費7.1借款費用7.2還款費用7.3稅費承擔8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與通知10.1合同變更方式10.2通知方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同監(jiān)督方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)投資項目評估報告13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確投資借款方與房地產(chǎn)項目方之間的借款關系，確保房地產(chǎn)項目投資順利進行，并保障各方權(quán)益。第二條投資借款方基本信息2.1投資借款方名稱投資借款方名稱：X有限公司2.2投資借款方法定代表人投資借款方法定代表人：2.3投資借款方住所地投資借款方住所地：省市區(qū)路號2.4投資借款方聯(lián)系方式第三條房地產(chǎn)投資項目基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目名稱：大廈3.2房地產(chǎn)項目地址房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)項目類型房地產(chǎn)項目類型：商業(yè)綜合體3.4房地產(chǎn)項目投資金額房地產(chǎn)項目投資金額：人民幣壹億元整第四條借款金額與期限4.1借款金額借款金額：人民幣伍仟萬元整4.2借款期限借款期限：自合同生效之日起三年4.3借款利率借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%第五條借款用途與還款方式5.1借款用途借款用途：用于大廈項目投資建設。5.2還款方式還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。第六條保證金與擔保6.1保證金金額保證金金額：人民幣叁佰萬元整6.2保證金支付方式保證金支付方式：投資借款方在合同生效之日起五日內(nèi)，一次性支付保證金至房地產(chǎn)項目方指定賬戶。6.3擔保方式擔保方式：采用抵押擔保，以投資借款方擁有的某處房產(chǎn)作為抵押物。6.4擔保人信息第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1若投資借款方未按時償還借款本金及利息，應向房地產(chǎn)項目方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的每日萬分之五。8.1.2若投資借款方未按約定使用借款，或未按約定用途使用借款，房地產(chǎn)項目方有權(quán)提前收回全部借款，并要求投資借款方承擔違約責任。8.1.3若擔保人未能履行擔保義務，投資借款方應立即承擔全部責任，并向房地產(chǎn)項目方支付違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同簽訂后，投資借款方支付保證金，且房地產(chǎn)項目方收到保證金后，合同即生效。9.2合同解除條件9.2.1合同生效后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，合同自動解除。第十條合同變更與通知10.1合同變更方式10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。10.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。10.2通知方式10.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并采用掛號信或特快專遞等方式，發(fā)送至對方的住所地或約定的通訊地址。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件與第九條所述解除條件相同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.1.1合同履行期限自合同生效之日起至借款全部償還完畢之日止。12.2合同監(jiān)督方式12.2.1房地產(chǎn)項目方有權(quán)對投資借款方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保借款用于約定的項目投資。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)投資項目評估報告13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔保合同第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同在省市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1本合同經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項或服務需要介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)項目評估2.1.2借款資金的監(jiān)管2.1.3借款用途的監(jiān)督2.1.4合同執(zhí)行的咨詢與協(xié)助2.1.5爭議解決3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和授權(quán)，確保第三方能夠履行其職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取的服務費用。4.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。5.甲乙雙方權(quán)利義務5.1甲方的權(quán)利義務：5.1.1向第三方提供真實、完整的資料。5.1.2支付第三方提供服務的費用。5.1.3監(jiān)督第三方履行職責，確保其遵守相關法律法規(guī)和合作協(xié)議。5.2乙方的權(quán)利義務：5.2.1配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。5.2.2對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量。5.2.3按時支付第三方提供服務的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務關系，其職責僅限于履行合作協(xié)議約定的內(nèi)容。6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的關系，以合作協(xié)議為準。7.第三方介入后的合同條款修改7.1合同中涉及第三方介入的相關條款，應根據(jù)第三方介入的具體情況予以修改，包括但不限于：7.1.1明確第三方的職責范圍。7.1.2約定第三方的責任限額。7.1.3規(guī)定第三方介入的程序和條件。7.1.4約定第三方提供服務的費用和支付方式。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款仍適用于甲乙雙方。9.2第三方介入后，若本合同條款與合作協(xié)議存在沖突，以合作協(xié)議為準。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資項目評估報告要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含項目價值、市場分析、風險提示等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定房地產(chǎn)項目的投資價值，為投資決策提供依據(jù)。2.附件二：借款合同要求：借款合同應明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方之間的核心合同，詳細規(guī)定了借款的條款。3.附件三：擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、違約責任等內(nèi)容。說明：擔保合同是擔保人與甲乙雙方之間的協(xié)議，用于確保借款的償還。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明甲乙雙方的合法身份和經(jīng)營范圍。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是甲乙雙方合法經(jīng)營的基本證明。6.附件六：法定代表人身份證明要求：法定代表人身份證明用于證明法定代表人的身份和授權(quán)。說明：法定代表人身份證明是證明法定代表人有權(quán)簽署合同的依據(jù)。7.附件七：授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人信息等內(nèi)容。說明：授權(quán)委托書是授權(quán)他人代為簽署合同或辦理相關事務的文件。8.附件八：銀行賬戶信息要求：銀行賬戶信息應包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號、開戶行地址等內(nèi)容。說明：銀行賬戶信息用于資金收付和結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的期限支付借款本金或利息。責任認定標準：逾期支付部分按每日萬分之五支付逾期利息。示例說明：若甲方未在合同約定的還款日支付利息，則應向乙方支付逾期利息。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的用途使用借款。責任認定標準：乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方承擔違約責任。示例說明：若甲方將借款用于非約定項目，乙方有權(quán)要求甲方償還全部借款。3.違約行為：擔保人未履行擔保義務。責任認定標準：擔保人應按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：若擔保人未能履行擔保義務，應向甲方支付賠償金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：若第三方未按時完成評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的方式履行通知義務。責任認定標準：未按時通知對方，視為違約，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定及時通知乙方合同變更事項，視為違約。全文完。二零二四年度個人房地產(chǎn)投資借款合同三方協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3中介機構(gòu)信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及利率4.1借款期限4.2利率及計息方式5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.保證金及擔保6.1保證金6.2擔保方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.保密條款12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.當事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額本合同借款金額為人民幣________元整。3.2借款用途本合同借款用途為____________________。4.借款期限及利率4.1借款期限本合同借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2利率及計息方式本合同借款利率為年利率________%，計息方式為按月計息。5.還款方式及還款計劃5.1還款方式本合同借款采用分期還款方式。5.2還款計劃本合同借款還款計劃如下：（1）第________期還款金額為人民幣________元，還款日期為________年________月________日；（2）第________期還款金額為人民幣________元，還款日期為________年________月________日；（3）以此類推，直至全部借款本息還清。6.保證金及擔保6.1保證金本合同借款金額的________%作為保證金，由借款人于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付至出借人指定賬戶。6.2擔保方式本合同借款采用抵押擔保方式，借款人將____________________抵押給出借人，作為本合同借款的擔保。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人從事違法活動；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。7.2違約責任（1）借款人未按合同約定償還借款本息，應向出借人支付逾期利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任；（3）借款人從事違法活動，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款本息全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）其他法定或約定終止情形。10.通知與送達10.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。10.2送達地址借款人送達地址：____________________出借人送達地址：____________________中介機構(gòu)送達地址：____________________11.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件本合同附件如下：（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）其他相關文件。14.合同簽署及生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除借款人、出借人及中介機構(gòu)以外的，因合同履行需要介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于擔保公司、律師事務所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方的職責第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：（1）對借款人的信用進行評估；（2）對借款項目的可行性進行審查；（3）提供擔保服務；（4）提供法律、財務等咨詢服務；（5）對借款合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性（1）借款人信用評估需要；（2）借款項目可行性審查需要；（3）合同履行需要專業(yè)擔保；（4）合同執(zhí)行需要第三方監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請任何一方認為需要第三方介入時，應向其他各方提出書面申請，并說明第三方介入的必要性和預期效果。17.2第三方介入的批準各方應在接到申請后________個工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或不同意第三方介入。17.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和各方的要求，履行其職責。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，其最高賠償限額。18.2責任限額的確定第三方責任限額由合同約定，并在合同附件中明確。18.3責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)實際情況和各方協(xié)商進行調(diào)整。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務19.1第三方與借款人的權(quán)利義務第三方在履行職責過程中，應尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。19.2第三方與出借人的權(quán)利義務第三方應按照合同約定和出借人的要求，履行其職責，保障出借人的合法權(quán)益。19.3第三方與中介機構(gòu)的關系第三方應與中介機構(gòu)保持良好溝通，確保中介機構(gòu)能夠有效履行其職責。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入的費用承擔原則為“誰受益，誰承擔”。20.2費用承擔方式第三方介入的費用，由合同約定或各方協(xié)商確定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的申請第三方介入后，如需對合同進行變更，任何一方均可提出書面申請。21.2合同變更的批準各方應在接到申請后________個工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或不同意合同變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款的基本信息及雙方的權(quán)利義務。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的種類、價值、抵押權(quán)人、抵押擔保的范圍等。說明：抵押合同是借款合同的補充，確保借款的安全性。3.信用評估報告詳細要求：信用評估報告應包含借款人的信用狀況、還款能力等評估結(jié)果。說明：信用評估報告用于評估借款人的信用風險。4.項目可行性研究報告詳細要求：項目可行性研究報告應包含項目背景、市場分析、財務分析、風險評估等。說明：項目可行性研究報告用于評估借款項目的可行性。5.第三方擔保合同詳細要求：第三方擔保合同應明確擔保公司對借款的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：第三方擔保合同是借款合同的補充，增加借款的安全性。6.通知與送達確認書詳細要求：確認書應包含通知內(nèi)容、送達方式、送達日期等信息。說明：確認書用于證明通知已經(jīng)送達對方。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)的名稱、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人從事違法活動；（4）第三方未按合同約定履行職責；（5）任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：（1）借款人未按合同約定償還借款本息，應向出借人支付逾期利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任；（3）借款人從事違法活動，應承擔相應的法律責任；（4）第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任；（5）任何一方未按合同約定履行通知義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例示例一：借款人未按合同約定償還借款本息，逾期一個月，應支付逾期利息；示例二：第三方未按合同約定提供擔保，導致借款無法正常償還，第三方應承擔相應的違約責任；示例三：任何一方未按合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度個人房地產(chǎn)投資借款合同三方協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.投資借款主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3中介機構(gòu)信息3.投資借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.借款用途4.1投資項目概述4.2投資項目合法性4.3投資項目可行性5.借款還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.投資收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.保障措施8.1保證金8.2抵押物8.3保證人9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自借款人、出借人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起三日內(nèi)生效。2.投資借款主體2.1借款人信息：借款人為中國公民，身份證號碼為X。2.2出借人信息：出借人為中國公民，身份證號碼為X。2.3中介機構(gòu)信息：中介機構(gòu)為房地產(chǎn)投資咨詢有限公司，注冊號為X。3.投資借款金額3.1借款本金：借款本金為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2借款利息：借款利息按年利率百分之五（5%）計算，每月支付一次。3.3借款期限：借款期限為自合同生效之日起三年。4.借款用途4.1投資項目概述：借款人擬將借款用于投資購買位于市的房地產(chǎn)項目。4.2投資項目合法性：投資項目已取得相關政府部門的批準文件，符合國家法律法規(guī)。5.借款還款方式5.1還款方式：借款人應按月等額本息還款方式償還借款本金及利息。5.2還款期限：借款期限為自合同生效之日起三年，共計36期。5.3還款計劃：借款人應在每月的指定日期前將當期應還本金及利息足額支付至出借人指定的賬戶。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：利息按月計息，計算公式為：利息=借款本金×月利率。6.2利息支付方式：借款人應按月將利息支付至出借人指定的賬戶。6.3利息支付時間：借款人應在每月的指定日期前將利息支付至出借人指定的賬戶。8.保障措施8.1保證金：借款人應向出借人支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為保證金，用于保證合同的履行。8.2抵押物：借款人同意將其名下的位于市的一套房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款本金。8.3保證人：借款人同意提供一名保證人，保證人為中國公民，身份證號碼為X，保證人應具備足夠的償還能力。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用借款、未按約定提供抵押物等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為逾期本金的一倍，同時守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。9.3違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務，并按合同約定處理剩余款項。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務，并按合同約定處理剩余款項。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應及時通知對方，否則因通訊地址、聯(lián)系電話變更導致的任何損失由變更方自行承擔。14.2附件：本合同附件包括但不限于借款憑證、抵押物清單、保證人承諾書等。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，借款人、出借人、中介機構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除借款人、出借人以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于擔保人、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)借款人、出借人雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。15.3第三方介入程序：15.3.1借款人、出借人應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方了解合同內(nèi)容和相關情況。15.3.2第三方應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議，履行其職責和義務。15.3.3第三方介入后，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方額外條款16.1借款人額外條款：16.1.1借款人應確保第三方介入不會影響合同的履行和借款用途。16.1.2借款人應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的任何費用。16.2出借人額外條款：16.2.1出借人應確保第三方介入不會影響其權(quán)益。16.2.2出借人有權(quán)要求借款人提供第三方介入的詳細情況。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：17.2.1第三方責任限額為本合同借款金額的百分之十（10%）。17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由借款人、出借人根據(jù)合同約定和實際情況分擔。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議，要求借款人、出借人提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方權(quán)利行使：第三方行使權(quán)利時，應遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害借款人、出借人的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人：19.1.1第三方對借款人的責任僅限于其在合同中的職責和義務。19.1.2借款人應獨立承擔其合同責任，第三方責任不替代借款人責任。19.2第三方與出借人：19.2.1第三方對出借人的責任僅限于其在合同中的職