2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修與物業(yè)銷售服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修與物業(yè)銷售服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料3.4裝修期限4.物業(yè)銷售服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)銷售4.2物業(yè)管理4.3物業(yè)服務(wù)5.合同金額5.1裝修工程款5.2物業(yè)銷售服務(wù)費(fèi)5.3預(yù)付款5.4尾款6.付款方式6.1預(yù)付款比例6.2階段性付款6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.合同履行7.1裝修工程進(jìn)度7.2物業(yè)銷售服務(wù)進(jìn)度7.3合同履行期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，住所地，法定代表人姓名及聯(lián)系方式。1.2合同乙方：乙方全稱，住所地，法定代表人姓名及聯(lián)系方式。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目面積：總計(jì)平方米，其中住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體。3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍：包括但不限于住宅及商業(yè)部分的室內(nèi)裝修、水電改造、外墻粉刷等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。3.3裝修材料：選用環(huán)保、耐用、美觀的裝修材料，具體品牌及型號(hào)詳見附件。3.4裝修期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成全部裝修工程。4.物業(yè)銷售服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)銷售：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、銷售合同簽訂等銷售工作。4.2物業(yè)管理：提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。4.3物業(yè)服務(wù)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)服務(wù)。5.合同金額5.1裝修工程款：萬元整。5.2物業(yè)銷售服務(wù)費(fèi)：萬元整。5.3預(yù)付款：合同總金額的%，即萬元整。5.4尾款：裝修工程及物業(yè)銷售服務(wù)完成后，甲方支付剩余款項(xiàng)。6.付款方式6.1預(yù)付款比例：合同總金額的%，即萬元整。6.2階段性付款：根據(jù)裝修工程進(jìn)度，分階段支付款項(xiàng)。6.3付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.合同履行7.1裝修工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。7.2物業(yè)銷售服務(wù)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成物業(yè)銷售服務(wù)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.3合同履行期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，完成全部裝修工程及物業(yè)銷售服務(wù)工作。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2若甲方擅自變更裝修范圍或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付裝修工程款1%的違約金。8.2.2若乙方提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即更換或賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止，并處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議，可邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%，即萬元整。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。17.2第三方變更程序17.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。18.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)18.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。18.3爭議解決程序18.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。19.本合同其他條款的適用19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。20.本合同解釋權(quán)20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目整體布局、裝修細(xì)節(jié)、材料規(guī)格、尺寸標(biāo)注等，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等，保障物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，確保第三方介入的合法性和合理性。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式、收款人信息等，作為支付款項(xiàng)的證明。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括裝修工程完成情況、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人信息等，作為質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。6.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等，確保爭議得到妥善解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更雙方簽字等，作為合同變更的證明。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間、解除雙方簽字等，作為合同解除的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b)未按約定完成裝修工程；c)提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；d)物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；e)第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；b)違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.示例說明a)若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。b)若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付裝修工程款1%的違約金。c)若乙方提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即更換或賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修與物業(yè)銷售服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)4.裝修工程4.1裝修范圍4.2裝修內(nèi)容4.3裝修期限4.4裝修費(fèi)用5.物業(yè)銷售服務(wù)5.1物業(yè)銷售范圍5.2物業(yè)銷售內(nèi)容5.3物業(yè)銷售期限5.4物業(yè)銷售費(fèi)用6.合同履行6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3合同履行期限7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款比例8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2本合同中“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3本合同中“項(xiàng)目”指位于（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4本合同中“裝修”指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾裝修工程。1.1.5本合同中“物業(yè)銷售服務(wù)”指乙方為甲方提供的項(xiàng)目銷售及相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本合同的全部內(nèi)容。1.2.2本合同中的“合同期限”指本合同的有效期限。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）3.3項(xiàng)目面積：（項(xiàng)目總面積）3.4項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)3.4.1裝修風(fēng)格：（裝修風(fēng)格描述）3.4.2裝修材料：（主要裝修材料清單）3.4.3裝修質(zhì)量：（裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述）4.裝修工程4.1裝修范圍4.1.1室內(nèi)裝修4.1.2室外裝修4.2裝修內(nèi)容4.2.1基礎(chǔ)裝修4.2.2裝飾裝修4.3裝修期限4.3.1裝修開始日期：（裝修開始日期）4.3.2裝修結(jié)束日期：（裝修結(jié)束日期）4.4裝修費(fèi)用4.4.1裝修總費(fèi)用：（裝修總費(fèi)用）4.4.2付款方式：（裝修費(fèi)用付款方式）5.物業(yè)銷售服務(wù)5.1物業(yè)銷售范圍5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售5.1.2提供銷售相關(guān)服務(wù)5.2物業(yè)銷售內(nèi)容5.2.1銷售策劃5.2.2銷售推廣5.2.3客戶服務(wù)5.3物業(yè)銷售期限5.3.1銷售開始日期：（銷售開始日期）5.3.2銷售結(jié)束日期：（銷售結(jié)束日期）5.4物業(yè)銷售費(fèi)用5.4.1銷售服務(wù)費(fèi)用：（銷售服務(wù)費(fèi)用）5.4.2付款方式：（銷售服務(wù)費(fèi)用付款方式）6.合同履行6.1甲方責(zé)任6.1.1按時(shí)支付裝修費(fèi)用和物業(yè)銷售服務(wù)費(fèi)用。6.1.2提供必要的配合和支持。6.2乙方責(zé)任6.2.1按時(shí)完成裝修工程和提供物業(yè)銷售服務(wù)。6.2.2確保裝修質(zhì)量和物業(yè)銷售服務(wù)質(zhì)量。6.3合同履行期限6.3.1裝修工程和物業(yè)銷售服務(wù)的履行期限自合同生效之日起計(jì)算。7.付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1裝修費(fèi)用分階段支付，具體支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間）7.1.2物業(yè)銷售服務(wù)費(fèi)用分階段支付，具體支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間）7.2付款方式7.2.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用至乙方指定賬戶。7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對(duì)方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除a)乙方未按約定完成裝修工程或提供物業(yè)銷售服務(wù)；b)甲方未按約定支付費(fèi)用；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任a)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金；b)甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任a)乙方未按時(shí)完成裝修工程或提供物業(yè)銷售服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金；b)乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；b)如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)由法院指定。11.合同生效與終止11.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同終止a)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；b)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.不可抗力12.1不可抗力定義a)不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b)包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。13.其他約定13.1保密條款a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律；b)合同簽訂地為（合同簽訂地）。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a)本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章；b)簽字蓋章后，合同生效。14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、顧問、監(jiān)理或其他服務(wù)提供者參與合同履行過程的任何獨(dú)立第三方。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)裝修監(jiān)理公司；c)裝修顧問公司；d)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照本合同和雙方的約定，履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；c)第三方因自身原因造成合同履行延誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的信息。15.3.3第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；b)第三方應(yīng)按時(shí)提供報(bào)告和反饋，確保合同履行進(jìn)度和質(zhì)量；c)第三方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付裝修費(fèi)用和物業(yè)銷售服務(wù)費(fèi)用；b)甲方應(yīng)提供必要的場地和條件，以便第三方履行其職責(zé)；c)甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)按照合同約定，完成裝修工程和提供物業(yè)銷售服務(wù)；b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；c)乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同；b)甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督乙方確保第三方履行合同。17.2第三方與乙方的責(zé)任a)第三方對(duì)乙方負(fù)有直接責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出服務(wù)要求和監(jiān)督其工作；b)乙方對(duì)第三方的違約行為應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。17.3第三方與其他各方的關(guān)系a)第三方與合同外的其他各方（如供應(yīng)商、施工隊(duì)等）之間不存在直接的法律關(guān)系；b)第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他各方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況說明書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括地理位置、面積、用途等。說明：此說明書用于甲方和乙方對(duì)項(xiàng)目有更全面的了解。2.裝修工程圖紙及預(yù)算要求：包括詳細(xì)的裝修圖紙、材料清單、工程預(yù)算等。說明：此附件用于確定裝修工程的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用。3.物業(yè)銷售服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明銷售策略、推廣計(jì)劃、客戶服務(wù)流程等。說明：此方案用于指導(dǎo)乙方在物業(yè)銷售過程中的具體操作。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此文件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.付款憑證及發(fā)票要求：提供所有付款憑證和發(fā)票的復(fù)印件。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和合法性。6.裝修工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、存在問題等。說明：此報(bào)告用于監(jiān)控裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量。7.物業(yè)銷售進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供物業(yè)銷售進(jìn)度報(bào)告，包括已銷售數(shù)量、未銷售原因等。說明：此報(bào)告用于監(jiān)控物業(yè)銷售的情況。8.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金，乙方有權(quán)向第三方追償。示例：若第三方未按時(shí)提供質(zhì)量檢測報(bào)告，應(yīng)支付相當(dāng)于檢測費(fèi)用20%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修與物業(yè)銷售服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目基本信息1.2當(dāng)事人身份信息1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目裝修內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料及設(shè)備清單3.裝修工程進(jìn)度安排3.1裝修工程啟動(dòng)時(shí)間3.2裝修工程驗(yàn)收時(shí)間3.3裝修工程延期處理4.裝修工程費(fèi)用4.1裝修工程總費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.物業(yè)銷售服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)銷售范圍5.2物業(yè)銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)銷售服務(wù)期限6.物業(yè)銷售服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)銷售服務(wù)總費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3付款條件及違約責(zé)任7.物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)圖12.2附件二：物業(yè)銷售服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目基本信息1.1.1項(xiàng)目名稱：_______1.1.2項(xiàng)目地址：_______1.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：_______1.2當(dāng)事人身份信息1.2.1甲方（出賣人）：_______1.2.2乙方（買受人）：_______1.2.3丙方（裝修與物業(yè)銷售服務(wù)提供方）：_______1.3合同簽訂日期：_______2.項(xiàng)目裝修內(nèi)容2.1裝修范圍2.1.1室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷、鋪設(shè)，門窗安裝，水電改造等。2.1.2室外裝修：包括但不限于綠化、景觀、道路、圍墻等設(shè)施的施工。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格。2.2.2裝修施工應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。2.3裝修材料及設(shè)備清單2.3.1列出所有裝修材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.裝修工程進(jìn)度安排3.1裝修工程啟動(dòng)時(shí)間：_______3.2裝修工程驗(yàn)收時(shí)間：_______3.3裝修工程延期處理3.3.1如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)向丙方支付違約金。3.3.2如因不可抗力導(dǎo)致裝修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.裝修工程費(fèi)用4.1裝修工程總費(fèi)用：_______4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在裝修工程啟動(dòng)前支付50%的預(yù)付款。4.2.2裝修工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)支付剩余的50%款項(xiàng)。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。4.3.2丙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.物業(yè)銷售服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)銷售范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)銷售工作。5.1.2銷售對(duì)象為符合法律法規(guī)的購房人。5.2物業(yè)銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售咨詢、解答購房人疑問。5.2.2乙方應(yīng)保證銷售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。5.3物業(yè)銷售服務(wù)期限5.3.1物業(yè)銷售服務(wù)期限為_______年。6.物業(yè)銷售服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)銷售服務(wù)總費(fèi)用：_______6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付物業(yè)銷售服務(wù)費(fèi)用。6.3付款條件及違約責(zé)任6.3.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。7.物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理范圍7.1.1丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理工作。7.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于綠化、清潔、安保、維修等。7.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)維護(hù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用7.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主按月繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.1.3丙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.1.4丙方未按時(shí)提供物業(yè)銷售服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行。8.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金按每日應(yīng)支付金額計(jì)算，累計(jì)至違約行為終止之日。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后_______日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，爭取達(dá)成一致。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)圖12.2附件二：物業(yè)銷售服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_______13.3.2乙方代表（簽字）：_______13.3.3丙方代表（簽字）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙丙三方外的，參與合同履行過程中的中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見。2.1.2為確保合同履行質(zhì)量，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或檢驗(yàn)。2.1.3為降低風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由合同中明確約定。3.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其自身能力范圍。3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)前明確告知甲乙丙三方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或意見。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙丙三方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托要求提供服務(wù)。5.1.3第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。5.2.3第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與丙方的劃分：5.3.1第三方與丙方的關(guān)系屬于合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)按照丙方的安排和需求提供服務(wù)。5.3.3第三方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方完成合同簽訂和履行。6.1.3中介方違約時(shí)，甲乙丙三方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2監(jiān)理方6.2.1監(jiān)理方應(yīng)在合同中明確其監(jiān)理范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督合同履行的全過程，確保工程質(zhì)量。6.2.3監(jiān)理方違約時(shí)，甲乙丙三方均有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3評(píng)估方6.3.1評(píng)估方應(yīng)在合同中明確其評(píng)估范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2評(píng)估方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估意見。6.3.3評(píng)估方違約時(shí)，甲乙丙三方均有權(quán)要求評(píng)估方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4保險(xiǎn)方6.4.1保險(xiǎn)方應(yīng)在合同中明確其保險(xiǎn)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.4.3保險(xiǎn)方違約時(shí)，甲乙丙三方均有權(quán)要求保險(xiǎn)方