2025年度昆山生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)收取與綠化養(yǎng)護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度昆山生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)收取與綠化養(yǎng)護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人1.5雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)費(fèi)收取范圍2.2綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.3合同服務(wù)期限3.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護(hù)周期5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)費(fèi)及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式7.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算方式7.3結(jié)算周期及時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同附件13.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)13.3雙方簽訂合同前的往來(lái)文件14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：昆山生態(tài)住宅區(qū)管理委員會(huì)地址：昆山市街道路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：0512876543211.2合同乙方名稱：昆山物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：昆山市街道路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：0512876543221.3甲方法定代表人姓名：身份證號(hào)碼：3205561.4乙方法定代表人姓名：身份證號(hào)碼：32052234561.5雙方聯(lián)系方式電子郵件：[甲方郵箱]、[乙方郵箱]傳真：[甲方傳真]、[乙方傳真]2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)費(fèi)收取范圍包括但不限于住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、停車場(chǎng)、綠化帶、公共設(shè)施等的日常物業(yè)管理服務(wù)。2.2綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于住宅區(qū)內(nèi)的公共綠化帶、樹木、花卉等的日常養(yǎng)護(hù)工作。2.3合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式按建筑面積計(jì)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣2.5元/月。3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，計(jì)算物業(yè)費(fèi)總額。3.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間及方式每月1日至5日為繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)間，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納。4.綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3綠化養(yǎng)護(hù)周期每周進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，特殊情況可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。5.2甲方義務(wù)1）按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。2）配合乙方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。5.3乙方權(quán)利1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)。2）有權(quán)在甲方配合下進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。5.4乙方義務(wù)1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2）按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅區(qū)的安全、整潔、舒適。6.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求乙方進(jìn)行的綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化帶的美觀、健康。6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步工作。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即整改，直至合格為止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即昆山市街道路號(hào)。9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更在合同履行期間，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除1）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，守約方有權(quán)解除合同。2）如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止合同期限屆滿，雙方無(wú)異議，合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1）未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。2）因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同附件合同附件包括但不限于：1）物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2）綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3）雙方簽訂合同前的往來(lái)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年11月1日。13.合同附件13.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。13.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。13.3雙方簽訂合同前的往來(lái)文件詳見附件三。14.合同簽署14.1甲方簽署昆山生態(tài)住宅區(qū)管理委員會(huì)（蓋章）法定代表人：（簽字）14.2乙方簽署昆山物業(yè)管理有限責(zé)任公司（蓋章）法定代表人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形1）合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估。3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)彶椤?5.3第三方介入程序1）雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，包括第三方選擇、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等。2）雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本、資料和權(quán)限。3）第三方介入后，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1）配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的資料和便利。2）承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3）尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見。16.2乙方責(zé)任1）配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的資料和便利。2）承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3）尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。17.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開展相關(guān)工作。2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃和時(shí)間安排。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得接受甲方的指令或影響甲方的決策。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得接受乙方的指令或影響乙方的決策。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干擾。19.第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決1）尊重合同約定。2）尊重雙方意愿。3）公平、公正、公開處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：包括不同類型房屋的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、繳納時(shí)間及方式等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中物業(yè)費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。2.綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：列出綠化養(yǎng)護(hù)的具體項(xiàng)目，如修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，以及相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件為綠化養(yǎng)護(hù)工作的指導(dǎo)文件。3.雙方簽訂合同前的往來(lái)文件詳細(xì)內(nèi)容：包括雙方在簽訂合同前交換的所有書面文件、信函、電子郵件等。說(shuō)明：此附件為證明雙方協(xié)商過(guò)程及達(dá)成一致意見的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方介入的事由、第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)內(nèi)容：記錄乙方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件為評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)內(nèi)容：記錄綠化養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件為評(píng)估綠化養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量的重要依據(jù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：記錄雙方違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。說(shuō)明：此附件為處理違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：記錄雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：記錄雙方協(xié)商一致解除合同內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：此附件為合同解除的正式文件。10.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；（2）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金；（2）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)支付違約金；（3）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。全文完。2025年度昆山生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)收取與綠化養(yǎng)護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的與依據(jù)1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間第三章物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.3物業(yè)費(fèi)支付方式3.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第四章綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目4.4綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間第五章物業(yè)費(fèi)收取流程5.1物業(yè)費(fèi)收取通知5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間5.4物業(yè)費(fèi)繳納憑證第六章綠化養(yǎng)護(hù)流程6.1綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃6.2綠化養(yǎng)護(hù)實(shí)施6.3綠化養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收6.4綠化養(yǎng)護(hù)問(wèn)題處理第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.2合同履行監(jiān)督7.3合同履行責(zé)任7.4合同履行期限第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約賠償程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（物業(yè)方）：昆山生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理處乙方（業(yè)主方）：昆山生態(tài)住宅區(qū)全體業(yè)主1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方對(duì)昆山生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理職責(zé)，以及乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，確保住宅區(qū)的良好環(huán)境和居住質(zhì)量。1.5合同簽訂地點(diǎn)：昆山生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理處第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1住宅區(qū)的公共區(qū)域清潔2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3安全巡邏與保衛(wèi)2.1.4業(yè)主投訴處理2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共區(qū)域清潔每日至少一次2.2.2公共設(shè)施設(shè)備每月至少檢查一次2.2.3安全巡邏24小時(shí)不間斷2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3.1公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.3.2公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)2.3.3公共區(qū)域健身設(shè)施維護(hù)2.3.4公共區(qū)域停車管理2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.4.1日常服務(wù)時(shí)間為早7:00至晚22:002.4.2周末及節(jié)假日服務(wù)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三章物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照住宅建筑面積計(jì)算，每平方米每月收取人民幣X元。3.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)昆山市政府相關(guān)部門規(guī)定及市場(chǎng)行情適時(shí)調(diào)整。3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.2.1按月計(jì)費(fèi)，一次性收取全年物業(yè)費(fèi)。3.2.2業(yè)主可于每月的X日前繳納物業(yè)費(fèi)。3.3物業(yè)費(fèi)支付方式3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)處指定支付渠道支付。3.3.2支付憑證由物業(yè)處出具。3.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.4.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。第四章綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.1.1住宅區(qū)內(nèi)的公共綠地、花壇、樹木等。4.1.2公共區(qū)域的園林景觀設(shè)施。4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治。4.2.2確保綠化景觀整潔美觀。4.3綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目4.3.1綠化植物修剪、澆水、施肥。4.3.2病蟲害防治。4.3.3綠化景觀設(shè)施的維護(hù)。4.4綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間4.4.1春季、夏季、秋季、冬季根據(jù)氣候條件合理安排養(yǎng)護(hù)時(shí)間。第五章物業(yè)費(fèi)收取流程5.1物業(yè)費(fèi)收取通知5.1.1物業(yè)處提前一個(gè)月向業(yè)主發(fā)送物業(yè)費(fèi)繳納通知。5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式5.2.1業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)處指定支付渠道繳納物業(yè)費(fèi)。5.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1每月X日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。5.4物業(yè)費(fèi)繳納憑證5.4.1物業(yè)處為業(yè)主出具物業(yè)費(fèi)繳納憑證。第六章綠化養(yǎng)護(hù)流程6.1綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃6.1.1物業(yè)處制定年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，報(bào)業(yè)主大會(huì)審批。6.2綠化養(yǎng)護(hù)實(shí)施6.2.1按照年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。6.3綠化養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收6.3.1物業(yè)處定期對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收。6.4綠化養(yǎng)護(hù)問(wèn)題處理6.4.1發(fā)現(xiàn)綠化養(yǎng)護(hù)問(wèn)題，物業(yè)處應(yīng)及時(shí)處理。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.1.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。7.1.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。7.2合同履行監(jiān)督7.2.1業(yè)主可通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3合同履行責(zé)任7.3.1甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4合同履行期限7.4.1合同履行期限為合同簽訂之日起至合同有效期屆滿之日止。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更程序8.3.1提出變更方應(yīng)提交變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更理由和內(nèi)容。8.3.2接收方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.4合同解除程序8.4.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.4.2接收方收到解除通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。9.1.2乙方未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)或綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的X%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納費(fèi)用X%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4違約賠償程序9.4.1雙方協(xié)商解決賠償事宜。9.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出仲裁申請(qǐng)，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和理由。10.2.2仲裁委員會(huì)受理后，組織仲裁程序。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁地點(diǎn)為昆山。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1業(yè)主名單11.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃11.2合同附件內(nèi)容（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方代表：_________12.1.2乙方代表：_________12.2合同簽署日期：_________第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同有效期屆滿。13.2.2合同依法解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止。13.3.2甲方退還乙方剩余物業(yè)費(fèi)。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。14.1.2甲方退還乙方剩余物業(yè)費(fèi)。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。14.2.2甲方退還乙方剩余物業(yè)費(fèi)。14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（物業(yè)方）：_________乙方（業(yè)主方）：_________甲方（物業(yè)方）簽字：_________乙方（業(yè)主方）簽字：_________甲方（物業(yè)方）蓋章：_________乙方（業(yè)主方）蓋章：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)具有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定與調(diào)整、綠化養(yǎng)護(hù)方案的確定等。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)管理的主體，應(yīng)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)作出決策，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行物業(yè)管理職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。說(shuō)明：甲方監(jiān)督權(quán)的設(shè)立，有助于確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。1.3甲方信息公開義務(wù)條款：甲方應(yīng)定期向業(yè)主公開物業(yè)管理相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用情況、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等。說(shuō)明：甲方信息公開義務(wù)的履行，有助于提高物業(yè)管理工作的透明度，增強(qiáng)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的信任。1.4甲方糾紛處理權(quán)條款：在發(fā)生物業(yè)管理糾紛時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解和處理，保障業(yè)主的合法權(quán)益。說(shuō)明：甲方糾紛處理權(quán)的設(shè)立，有助于及時(shí)解決物業(yè)管理糾紛，維護(hù)住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定與調(diào)整、綠化養(yǎng)護(hù)方案的確定等。說(shuō)明：乙方參與權(quán)的設(shè)立，有助于確保乙方對(duì)物業(yè)管理工作的知情權(quán)和參與權(quán)，提高業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的滿意度。2.2乙方投訴渠道條款：乙方有權(quán)通過(guò)書面或口頭形式向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后X個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。說(shuō)明：乙方投訴渠道的設(shè)立，有助于及時(shí)解決業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題，提高物業(yè)管理工作的質(zhì)量。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行物業(yè)管理職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。說(shuō)明：乙方監(jiān)督權(quán)的設(shè)立，有助于確保甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.4乙方參與業(yè)主大會(huì)條款：乙方有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)。說(shuō)明：乙方參與業(yè)主大會(huì)的權(quán)利，有助于確保乙方在物業(yè)管理決策中的代表性，提高業(yè)主的參與度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的物業(yè)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介的設(shè)立，有助于在雙方之間建立公正、客觀的監(jiān)督機(jī)制，提高合同履行的透明度。3.2第三方中介報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)在每個(gè)季度末向雙方提交物業(yè)管理監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。說(shuō)明：第三方中介報(bào)告的提交，有助于雙方了解物業(yè)管理工作的實(shí)際情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。3.3第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)，有助于確保第三方中介服務(wù)的客觀性和公正性。3.4第三方中介更換條款：如雙方對(duì)第三方中介不滿意，可共同協(xié)商更換第三方中介，更換程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：第三方中介更換的條款，有助于確保第三方中介服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.業(yè)主名單2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃4.第三方中介服務(wù)合同5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證6.物業(yè)管理糾紛處理記錄7.第三方中介監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)或綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納費(fèi)用或未足額繳納費(fèi)用。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按時(shí)提交監(jiān)督報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.知情權(quán)：指合同當(dāng)事人有權(quán)了解合同履行情況和相關(guān)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方可發(fā)送繳費(fèi)通知，并采取催繳措施，如仍未繳納，可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：第三方中介報(bào)告不客觀。解決辦法：雙方可共同要求第三方中介重新提交報(bào)告，或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：住宅區(qū)物業(yè)管理。說(shuō)明：本合同適用于住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括物業(yè)費(fèi)收取和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.應(yīng)用場(chǎng)景：合同糾紛解決。說(shuō)明：本合同可作為解決合同糾紛的依據(jù)，包括違約行為的認(rèn)定和處理。3.應(yīng)用場(chǎng)景：第三方監(jiān)督。說(shuō)明：本合同規(guī)定了第三方中介的職責(zé)，適用于第三方對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督的場(chǎng)景。全文完。2025年度昆山生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)收取與綠化養(yǎng)護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：昆山生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理公司地址：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：昆山生態(tài)住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（此處填寫其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅區(qū)物業(yè)管理成為城市居民生活中不可或缺的一部分。為了規(guī)范昆山生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理，提高小區(qū)居住環(huán)境，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度物業(yè)費(fèi)收取與綠化養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的物業(yè)費(fèi)收取與綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益，提升小區(qū)物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（此處填寫本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，如“綠化養(yǎng)護(hù)”、“物業(yè)費(fèi)”等）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對(duì)合同中的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如“甲方”、“乙方”、“物業(yè)費(fèi)收取”等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法依規(guī)收取物業(yè)費(fèi)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，保證綠化植物的生長(zhǎng)和景觀效果；（3）定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（4）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平；（5）保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，支持甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)；（2）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)甲方的工作提出意見和建議；（3）協(xié)助甲方開展綠化養(yǎng)護(hù)工作，共同維護(hù)小區(qū)綠化環(huán)境；（4）遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序；（5）積極參與小區(qū)事務(wù)，共同營(yíng)造和諧的居住氛圍。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：昆山生態(tài)住宅區(qū)。5.3合同履行方式：（1）甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，依法依規(guī)收取物業(yè)費(fèi)；（2）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化植物的生長(zhǎng)和景觀效果；（3）雙方共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序，確保小區(qū)的安全與和諧。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）小區(qū)公共區(qū)域的管理費(fèi)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；（3）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）小區(qū)安保人員的工資及福利；（5）小區(qū)清潔人員的工資及福利；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)足額支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)費(fèi)后，向乙方出具收據(jù)；（2）若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的催繳措施；（3）若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至乙方補(bǔ)繳欠費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取物業(yè)費(fèi)的1%；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)的1%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款的約定，向守約方支付違約金和賠償金。支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案的調(diào)整權(quán)，以確保綠化效果和植物健康；（2）甲方保留對(duì)小區(qū)公共設(shè)施維修和更換的決策權(quán)，以確保設(shè)施正常運(yùn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論小區(qū)管理事宜；（2）及時(shí)溝通，解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）共同制定并執(zhí)行小區(qū)管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他合同、協(xié)議或安排而失效。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）甲方代表（簽字）：（此處填寫甲方代表簽字）乙方代表（簽字）：（此處填寫乙方代表簽字）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.昆山生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度2.2025年度物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)3.綠化養(yǎng)護(hù)方案及實(shí)施計(jì)劃4.小區(qū)公共設(shè)施清單5.甲方及乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)足額收取物業(yè)費(fèi)，或未按規(guī)定履行綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前收取物業(yè)費(fèi)，若未按時(shí)足額收取，則視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)，或未遵守小區(qū)規(guī)章制度。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付物業(yè)費(fèi)，若未按時(shí)足額支付，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履