2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議及安全條款明細(xì)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議及安全條款明細(xì)版B版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條安全條款7.1場(chǎng)地使用安全7.2消防安全7.3食品安全7.4環(huán)境保護(hù)第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租、分租通知義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的終止第十三條附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置：甲方將其位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____號(hào)場(chǎng)地出租給乙方使用，具體地址以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以甲方提供的場(chǎng)地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于____（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。2.3租賃續(xù)約條款：續(xù)約租金及條款雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場(chǎng)地租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。3.3租金支付賬戶(hù)：租金支付至甲方如下賬戶(hù)：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶(hù)。4.3押金退還方式：甲方退還押金至乙方指定的賬戶(hù)。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)及修理工作。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間其使用的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及修理工作，并確保其使用的安全性。5.3共同維修事項(xiàng)：對(duì)于租賃場(chǎng)地內(nèi)雙方共同使用的設(shè)施和設(shè)備，由雙方共同負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)及修理。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理并維持整個(gè)租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑保險(xiǎn)、機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給乙方備案。第七條安全條款7.1場(chǎng)地使用安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，保障場(chǎng)地的安全使用。7.2消防安全：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行消防安全管理制度，配置必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。7.3食品安全：乙方如從事食品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，保證食品衛(wèi)生和安全。7.4環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，防止環(huán)境污染，妥善處理廢棄物。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2分租條件：乙方如需將租賃場(chǎng)地部分分租給第三人，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自分租。8.3轉(zhuǎn)租、分租通知義務(wù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租后____個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租或分租情況書(shū)面通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的法律。11.2合同履行地法律：本合同的履行地點(diǎn)為租賃場(chǎng)地所在地，適用中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的法律。第十二條其他條款12.1合同的變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。12.2合同的解除：任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.3合同的終止：本合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1場(chǎng)地平面圖：本合同附件一，詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局和面積。13.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：本合同附件二，展示租賃場(chǎng)地當(dāng)前的現(xiàn)狀。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件：本合同附件三，包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2承租方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局和面積，包括各個(gè)區(qū)域的功能劃分、面積尺寸、設(shè)施分布等。附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片展示租賃場(chǎng)地當(dāng)前的現(xiàn)狀，包括場(chǎng)地的整體外觀(guān)、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)消防安全法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供租賃場(chǎng)地、未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)乙方造成的實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受的損失包括租金損失、業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方同意等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)甲方造成的實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方遭受租金損失，甲方因此遭受的損失包括租金損失、利息損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限