2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)委托管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù)協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)委托管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)委托管理范圍2.1園區(qū)總體管理2.2園區(qū)綠化管理2.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理2.4園區(qū)安全保衛(wèi)2.5園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.6園區(qū)公共秩序維護3.環(huán)保監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保政策宣傳與培訓(xùn)3.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備運行監(jiān)督3.3環(huán)保監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析3.4環(huán)保違法行為的查處3.5環(huán)保應(yīng)急預(yù)案制定與實施4.服務(wù)期限4.1委托管理期限4.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1園區(qū)管理標準6.2環(huán)保監(jiān)督標準6.3服務(wù)質(zhì)量考核7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容清單10.3費用明細表11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2物業(yè)及環(huán)保設(shè)施設(shè)備交接13.3環(huán)保數(shù)據(jù)資料移交14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2合同未盡事宜的補充14.3合同附件的效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:生態(tài)園區(qū)乙方:物業(yè)管理公司1.2法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3注冊地址甲方注冊地址:省市區(qū)路號乙方注冊地址:省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)委托管理范圍2.1園區(qū)總體管理乙方負責(zé)甲方生態(tài)園區(qū)的總體管理,包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、維護和運營。2.2園區(qū)綠化管理乙方負責(zé)園區(qū)的綠化工作,包括植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和修理工作。2.4園區(qū)安全保衛(wèi)乙方負責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作,包括巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等。2.5園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作,包括垃圾收集、清運和處理。2.6園區(qū)公共秩序維護乙方負責(zé)維護園區(qū)的公共秩序,包括交通管理、停車管理、噪音管理等。3.環(huán)保監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保政策宣傳與培訓(xùn)乙方負責(zé)向園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人宣傳環(huán)保政策,并定期組織環(huán)保培訓(xùn)。3.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備運行監(jiān)督乙方負責(zé)監(jiān)督園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施設(shè)備的正常運行,確保其符合環(huán)保要求。3.3環(huán)保監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析乙方負責(zé)對園區(qū)內(nèi)的環(huán)境進行監(jiān)測,并定期對監(jiān)測數(shù)據(jù)進行分析。3.4環(huán)保違法行為的查處乙方負責(zé)對園區(qū)內(nèi)的環(huán)保違法行為進行查處,并依法進行處罰。3.5環(huán)保應(yīng)急預(yù)案制定與實施乙方負責(zé)制定園區(qū)內(nèi)的環(huán)保應(yīng)急預(yù)案,并在必要時組織實施。4.服務(wù)期限4.1委托管理期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)期限環(huán)保監(jiān)督服務(wù)期限與委托管理期限相同。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準乙方提供的服務(wù)費用標準詳見附件一《服務(wù)費用明細表》。5.2支付方式甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。5.3付款時間甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月的服務(wù)費用。5.4付款憑證甲方支付服務(wù)費用后,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1園區(qū)管理標準乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)管理標準進行管理,確保園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運行,環(huán)境整潔,秩序井然。6.2環(huán)保監(jiān)督標準乙方應(yīng)按照國家環(huán)保標準和相關(guān)政策要求,對園區(qū)內(nèi)的環(huán)保工作進行監(jiān)督,確保環(huán)保設(shè)施設(shè)備正常運行,污染物排放達標。6.3服務(wù)質(zhì)量考核甲方將定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考核,考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)之一。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定,爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等,由敗訴方承擔(dān);雙方均有責(zé)任的,由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效;(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件合同解除條件如下:(1)一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)發(fā)生不可抗力,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。10.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容清單詳見附件三《環(huán)保監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容清單》。10.3費用明細表詳見附件一《服務(wù)費用明細表》。11.合同變更及解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條的規(guī)定。12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,可以通過快遞、電子郵件或?qū)H怂瓦_等方式。12.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址,如地址變更,應(yīng)及時通知對方。12.3送達時間通知自送達之日起生效。13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算,未結(jié)算的費用應(yīng)在本合同解除后30日內(nèi)結(jié)清。13.2物業(yè)及環(huán)保設(shè)施設(shè)備交接合同解除后,乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及環(huán)保設(shè)施設(shè)備完整、完好地移交給甲方。13.3環(huán)保數(shù)據(jù)資料移交合同解除后,乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的環(huán)保數(shù)據(jù)資料完整、準確地移交給甲方。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1介入原因(1)需要專業(yè)意見或技術(shù)支持;(2)需要第三方進行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù);(3)需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議;(4)法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.2.2介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后,可邀請第三方介入。邀請第三方時,應(yīng)明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任定義第三方在本合同項下的責(zé)任,是指因其違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤茨苈男校o甲方或乙方造成的損失。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。15.3.2.2限額計算方式第三方責(zé)任限額的計算方式如下:(1)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容,確定可能產(chǎn)生的最大損失;(2)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素,確定合理的責(zé)任限額比例;(3)計算第三方責(zé)任限額。15.3.3責(zé)任承擔(dān)15.3.3.1第三方責(zé)任第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任,超出責(zé)任限額的部分,由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。15.3.3.2甲方和乙方責(zé)任甲方和乙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任,超出責(zé)任限額的部分,由甲方和乙方各自承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利定義第三方在本合同項下的權(quán)利,是指根據(jù)合同約定,第三方在履行合同過程中享有的權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利內(nèi)容(1)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料;(2)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用;(3)在合同履行過程中,對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督和檢查;(4)法律法規(guī)或政策賦予的其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定,向甲方提供服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間無直接合同關(guān)系,但應(yīng)遵守合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中,如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對方。16.2第三方變更程序16.2.1協(xié)商一致甲乙雙方就第三方變更事宜達成一致意見后,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。16.2.2書面通知甲乙雙方應(yīng)將第三方變更事宜書面通知對方,并確保對方收到通知。16.2.3變更協(xié)議變更后的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。16.3第三方變更后的責(zé)任16.3.1第三方責(zé)任第三方變更后,原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任。16.3.2甲方和乙方責(zé)任甲方和乙方在第三方變更后,仍應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:《服務(wù)費用明細表》詳細要求:列出所有服務(wù)項目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及支付方式。說明:本附件為合同附件,用于明確服務(wù)費用標準及支付方式。2.附件二:《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》詳細要求:詳細列出乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于園區(qū)綠化、設(shè)施設(shè)備、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。說明:本附件為合同附件,用于明確乙方在園區(qū)管理方面的具體服務(wù)內(nèi)容。3.附件三:《環(huán)保監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容清單》詳細要求:詳細列出乙方在環(huán)保監(jiān)督方面的服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于環(huán)保政策宣傳、設(shè)施設(shè)備運行監(jiān)督、監(jiān)測與分析等。說明:本附件為合同附件,用于明確乙方在環(huán)保監(jiān)督方面的具體服務(wù)內(nèi)容。4.附件四:《合同變更協(xié)議》詳細要求:當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時,雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議,明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明:本附件為合同附件,用于記錄合同變更事宜。5.附件五:《爭議解決協(xié)議》詳細要求:當(dāng)雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)簽訂本協(xié)議,明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明:本附件為合同附件,用于明確爭議解決事宜。6.附件六:《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求:當(dāng)需要第三方介入時,雙方應(yīng)與第三方簽訂本協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明:本附件為合同附件,用于明確第三方服務(wù)事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方未按照合同約定提供環(huán)保監(jiān)督服務(wù)。1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。1.4雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方未按照合同約定提供環(huán)保監(jiān)督服務(wù),造成環(huán)境污染或甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)暫?;蚪K止服務(wù),并要求甲方支付逾期付款的滯納金。2.4雙方未按照合同約定履行通知義務(wù),導(dǎo)致對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1示例一:乙方未按照合同約定提供綠化服務(wù),導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)植物死亡,甲方損失人民幣10000元,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2示例二:乙方未按照合同約定對環(huán)保設(shè)施設(shè)備進行維護,導(dǎo)致設(shè)備損壞,甲方損失人民幣5000元,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3示例三:甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)暫停服務(wù),并要求甲方支付逾期付款的滯納金人民幣1000元。全文完。2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)委托管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1園區(qū)綠化3.1.2園區(qū)保潔3.1.3園區(qū)安保3.1.4園區(qū)設(shè)施維護3.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)3.2.1環(huán)保法規(guī)遵守3.2.2環(huán)保設(shè)施檢查3.2.3環(huán)保事件處理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量標準7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一:服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二:環(huán)保設(shè)施清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義(1)“物業(yè)管理”是指對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、保潔、安保等進行管理和服務(wù)。(2)“環(huán)保監(jiān)督”是指對園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施運行、環(huán)保法規(guī)遵守情況進行監(jiān)督和檢查。(3)“服務(wù)期限”是指本合同約定的服務(wù)起始日期至服務(wù)結(jié)束日期。(4)“服務(wù)費用”是指乙方為甲方提供物業(yè)管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù)所收取的費用。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋,如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1雙方名稱甲方:______(生態(tài)園區(qū)名稱)乙方:______(物業(yè)管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù)公司名稱)2.2雙方地址甲方地址:______(生態(tài)園區(qū)地址)乙方地址:______(物業(yè)管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù)公司地址)2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:______(甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話)乙方聯(lián)系方式:______(乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話)3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1園區(qū)綠化(1)負責(zé)園區(qū)綠化的日常維護,包括修剪、澆水、施肥等。(2)負責(zé)園區(qū)綠化植物的采購、種植和更換。3.1.2園區(qū)保潔(1)負責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的清潔工作,包括道路、廣場、公共設(shè)施等。(2)負責(zé)園區(qū)垃圾的收集、清運和處理。3.1.3園區(qū)安保(1)負責(zé)園區(qū)安保人員的安排和培訓(xùn)。(2)負責(zé)園區(qū)安全巡邏和突發(fā)事件處理。3.1.4園區(qū)設(shè)施維護(1)負責(zé)園區(qū)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。(2)負責(zé)園區(qū)設(shè)施的維修和更換。3.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)3.2.1環(huán)保法規(guī)遵守(1)確保園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施符合國家環(huán)保法規(guī)要求。(2)監(jiān)督園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的運行情況。3.2.2環(huán)保設(shè)施檢查(1)定期對園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進行檢查,確保其正常運行。(2)對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。3.2.3環(huán)保事件處理(1)負責(zé)處理園區(qū)內(nèi)的環(huán)保事件。(2)及時向相關(guān)部門報告環(huán)保事件。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自______年______月______日起開始。4.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至______年______月______日止。5.服務(wù)費用5.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元。5.2付款方式(1)甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費用。(2)甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.3付款時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi),將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準(1)園區(qū)綠化保持整潔、美觀。(2)園區(qū)保潔工作做到及時、干凈。(3)園區(qū)安保工作確保園區(qū)安全。(4)園區(qū)設(shè)施維護工作保證設(shè)施正常運行。6.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量標準(1)確保園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施符合國家環(huán)保法規(guī)要求。(2)環(huán)保設(shè)施運行情況良好,無重大故障。(3)環(huán)保事件得到及時處理,無環(huán)境污染。7.違約責(zé)任7.1違約情形(1)甲方未按約定支付服務(wù)費用。(2)乙方未按約定提供物業(yè)管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù)。(3)一方違反本合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方未按約定支付服務(wù)費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的______%。(2)乙方未按約定提供物業(yè)管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為______元。(3)一方違反本合同其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)(1)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。(2)其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。9.合同解除9.1解除情形(1)服務(wù)期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同。(2)一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同。(3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序(1)一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方。(2)解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。(3)合同解除后,雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。10.保密條款10.1保密內(nèi)容(1)本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。(2)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.合同附件12.1附件一:服務(wù)內(nèi)容明細附件一詳細列明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準。12.2附件二:環(huán)保設(shè)施清單附件二列明了園區(qū)內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施的具體信息。13.合同變更13.1變更條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(2)雙方協(xié)商一致,認為有必要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序(1)任何一方提出變更請求,應(yīng)書面通知另一方。(2)雙方應(yīng)在收到變更請求后______日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。(3)雙方同意變更的,應(yīng)簽署書面變更協(xié)議,作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知方式(1)除合同另有約定外,通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。(2)通知送達時間以實際收到為準。(3)雙方應(yīng)確保通知地址的準確性。14.3合同份數(shù)本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同履行過程中,為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)的第三方。15.2.2顧問顧問是指在合同履行過程中,為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的第三方。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中,對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查的第三方。15.2.4檢測機構(gòu)檢測機構(gòu)是指在合同履行過程中,對甲乙雙方提供的產(chǎn)品、服務(wù)或設(shè)施進行檢測、認證的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容,不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件引起的損失。15.3.2責(zé)任限額(1)中介方的責(zé)任限額:中介方對本合同項下的責(zé)任不超過其收取的中介費用的______倍。(2)顧問、監(jiān)理方的責(zé)任限額:顧問、監(jiān)理方對本合同項下的責(zé)任不超過其提供服務(wù)的合同金額的______%。(3)檢測機構(gòu)的責(zé)任限額:檢測機構(gòu)對本合同項下的責(zé)任不超過其檢測服務(wù)費用的______倍。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。(3)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(1)甲乙雙方協(xié)商一致,認為需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?)第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。16.2介入審批(1)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后______日內(nèi),對申請進行審批。(2)審批同意后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。16.3介入實施(1)第三方介入后,應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,開展相關(guān)工作。(2)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,并提供必要的支持。17.第三方介入的終止17.1終止條件(1)第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。(2)甲乙雙方協(xié)商一致,決定終止第三方介入。(3)因不可抗力事件導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。17.2終止程序(1)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。(3)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分(1)第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容。(2)甲乙雙方對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2義務(wù)劃分(1)甲乙雙方有義務(wù)為第三方提供必要的工作條件和信息。(2)第三方有義務(wù)遵守甲乙雙方的要求,確保工作質(zhì)量。18.3爭議解決(1)第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成的,可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求:(1)列明乙方提供的各項物業(yè)管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù)的具體內(nèi)容。(2)明確每項服務(wù)的質(zhì)量標準、完成時間及驗收標準。(3)附上相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單和維護保養(yǎng)記錄。說明:本附件為合同的重要組成部分,用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:環(huán)保設(shè)施清單詳細要求:(1)詳細列明園區(qū)內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施的種類、型號、數(shù)量、位置等信息。(2)明確環(huán)保設(shè)施的運行維護責(zé)任人和周期。(3)附上環(huán)保設(shè)施的運行記錄和檢查報告。說明:本附件用于確保園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的正常運行,保障環(huán)境質(zhì)量。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:(1)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。(2)約定第三方介入的期限、工作成果及驗收標準。(3)規(guī)定第三方介入期間的責(zé)任劃分和爭議解決方式。說明:本附件用于規(guī)范第三方介入行為,保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四:合同變更協(xié)議詳細要求:(1)明確變更的原因、內(nèi)容、生效日期及對雙方權(quán)益的影響。(2)約定變更后的合同條款及雙方的權(quán)利和義務(wù)。(3)規(guī)定合同變更的生效條件和程序。說明:本附件用于規(guī)范合同變更行為,確保合同內(nèi)容的合法性。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細要求:(1)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。(2)規(guī)定爭議解決過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)。(3)約定爭議解決結(jié)果的法律效力。說明:本附件用于規(guī)范爭議解決行為,保障雙方合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為(1)甲方未按約定支付服務(wù)費用。(2)乙方未按約定提供物業(yè)管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù)。(3)第三方未按約定履行其服務(wù)內(nèi)容。(4)一方違反合同約定的保密義務(wù)。(5)一方違反合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標準(1)甲方未支付服務(wù)費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的______%。(2)乙方未提供約定服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為______元。(3)第三方未履行服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為______元。(4)違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(5)違反通知義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例(1)甲方未按約定支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為人民幣______元。(2)乙方未按約定進行園區(qū)綠化維護,導(dǎo)致園區(qū)綠化受損,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣______元。(3)第三方未按時提交檢測報告,導(dǎo)致甲方無法及時了解環(huán)保設(shè)施運行狀況,第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為人民幣______元。全文完。2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)委托管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)委托管理服務(wù)2.1.1管理范圍2.1.2管理目標2.1.3管理職責(zé)2.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)2.2.1監(jiān)督范圍2.2.2監(jiān)督目標2.2.3監(jiān)督職責(zé)3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2費用3.2.1費用構(gòu)成3.2.2付款方式3.2.3付款時間4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.2甲方義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.2乙方義務(wù)5.服務(wù)標準與規(guī)范5.1服務(wù)標準5.1.1物業(yè)管理服務(wù)標準5.1.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)標準5.2服務(wù)規(guī)范5.2.1物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.2.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)規(guī)范6.質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證措施6.1.2質(zhì)量保證期限6.2監(jiān)督機制6.2.1監(jiān)督主體6.2.2監(jiān)督方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約7.1.2乙方違約7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2.2違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同附件11.1附件一:服務(wù)明細表11.2附件二:服務(wù)收費標準12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)14.簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指生態(tài)園區(qū)業(yè)主委員會或其授權(quán)的代表。1.1.2“乙方”指提供物業(yè)委托管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù)的企業(yè)。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始至結(jié)束的時間。1.1.4“服務(wù)費用”指乙方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的報酬。1.1.5“環(huán)保監(jiān)督”指乙方對生態(tài)園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施和活動的監(jiān)督與指導(dǎo)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語,按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用,由甲方承擔(dān)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)委托管理服務(wù)2.1.1管理范圍2.1.1.1生態(tài)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。2.1.1.2生態(tài)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護與管理。2.1.1.3生態(tài)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏與應(yīng)急處理。2.1.2管理目標2.1.2.1確保生態(tài)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.2.2維護生態(tài)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。2.1.2.3提高生態(tài)園區(qū)居住品質(zhì)。2.1.3管理職責(zé)2.1.3.1制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。2.1.3.2定期檢查、維修和更新生態(tài)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.1.3.3對生態(tài)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行及時處理。2.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)2.2.1監(jiān)督范圍2.2.1.1生態(tài)園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施運行情況。2.2.1.2生態(tài)園區(qū)內(nèi)的環(huán)保活動執(zhí)行情況。2.2.1.3生態(tài)園區(qū)內(nèi)的環(huán)保法律法規(guī)遵守情況。2.2.2監(jiān)督目標2.2.2.1確保環(huán)保設(shè)施正常運行,減少環(huán)境污染。2.2.2.2促進環(huán)保活動的開展,提高環(huán)保意識。2.2.2.3保障生態(tài)園區(qū)內(nèi)居民的生活環(huán)境。2.2.3監(jiān)督職責(zé)2.2.3.1定期檢查環(huán)保設(shè)施運行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時上報。2.2.3.2監(jiān)督環(huán)保活動執(zhí)行情況,確保活動效果。2.2.3.3對違反環(huán)保法律法規(guī)的行為進行制止和上報。3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2費用3.2.1費用構(gòu)成3.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2.1.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)費用。3.2.2付款方式3.2.2.1甲方應(yīng)在每個季度初支付當(dāng)季服務(wù)費用的一半。3.2.2.2甲方應(yīng)在每個季度末支付當(dāng)季服務(wù)費用的另一半。3.2.3付款時間3.2.3.1甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.1.1對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)中存在的問題進行整改。4.1.2甲方義務(wù)4.1.2.1甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。4.1.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理及環(huán)保監(jiān)督工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.2.2乙方義務(wù)4.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及環(huán)保監(jiān)督服務(wù)。4.2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況。5.服務(wù)標準與規(guī)范5.1服務(wù)標準5.1.1物業(yè)管理服務(wù)標準5.1.1.1生態(tài)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化帶、停車場等保持整潔。5.1.1.2設(shè)施設(shè)備運行正常,無重大故障。5.1.1.3安全巡邏無遺漏,應(yīng)急處理及時。5.1.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)標準5.1.2.1環(huán)保設(shè)施運行正常,無污染排放。5.1.2.2環(huán)?;顒訄?zhí)行到位,無違規(guī)行為。5.1.2.3環(huán)保法律法規(guī)遵守良好。5.2服務(wù)規(guī)范5.2.1物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.2.1.1制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。5.2.1.2定期檢查、維修和更新設(shè)施設(shè)備。5.2.1.3對突發(fā)事件進行及時處理。5.2.2環(huán)保監(jiān)督服務(wù)規(guī)范5.2.2.1定期檢查環(huán)保設(shè)施運行情況。5.2.2.2監(jiān)督環(huán)?;顒訄?zhí)行情況。5.2.2.3對違反環(huán)保法律法規(guī)的行為進行制止和上報。6.質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證措施6.1.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量保證部門,負責(zé)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控。6.1.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估,并向甲方匯報。6.1.2質(zhì)量保證期限6.1.2.1本合同服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量,乙方應(yīng)予以保證。6.2監(jiān)督機制6.2.1監(jiān)督主體6.2.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。6.2.1.2生態(tài)園區(qū)業(yè)主委員會有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。6.2.2監(jiān)督方式6.2.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告。6.2.2.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行現(xiàn)場檢查。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.1.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。8.1.2仲裁解決8.1.2.1如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1.2.2仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.1.3司法解決8.1.3.1如果協(xié)商和仲裁均無法解決爭議,雙方同意接受有管轄權(quán)的人民法院的最終判決。8.1.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后未在30日內(nèi)改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同因法定原因被終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前,雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商。9.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止后的手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.合同附件11.1附件一:服務(wù)明細表11.1.1詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、時間安排等。11.2附件二:服務(wù)收費標準11.2.1明確列出各項服務(wù)的收費標準及計算方式。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。12.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同由甲方代表和乙方代表雙方簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中,因甲方或乙方需要,介入本合同執(zhí)行過程中的任何個人、機構(gòu)或組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要,邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲方或乙方在履行合同過程中,因不可抗力或合同約定,需要第三方介入以解決問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中造成的直接損失和間接損失。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。15.4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中,若因自身原因造成甲方或乙方的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中,若因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方的損失,甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求,獨立開展服務(wù)或協(xié)助工作。15.5.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中,應(yīng)保持與甲方或乙方的溝通,及時反饋工作進展。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前,確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)在第三方介入前,向甲方提供第三方

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