2024年餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)性房屋租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)性房屋租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目規(guī)定第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修申請(qǐng)流程第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租后租金處理第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3附件說(shuō)明第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中經(jīng)營(yíng)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括個(gè)店面和個(gè)后廚區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款：租金將在租賃期滿(mǎn)后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即押金金額為元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如承租人按照約定返還房屋，且房屋未發(fā)生損壞或丟失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人只能將該房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法項(xiàng)目，不得從事違法活動(dòng)。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)備及自有設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作。6.3維修申請(qǐng)流程：如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即向出租人報(bào)告，并按照出租人的要求提供必要的配合和協(xié)助。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并通知出租人轉(zhuǎn)租事宜。8.3轉(zhuǎn)租后租金處理：轉(zhuǎn)租后的租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定，出租人不再參與。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為X個(gè)月租金。9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)至少提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人解除合同。9.3提前解除合同的違約金：如承租人未按約定提前通知出租人解除合同，需支付違約金，違約金為X個(gè)月租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為北京市。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期前X個(gè)工作日內(nèi)，出租人將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。12.3附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋平面圖、租賃用途限制說(shuō)明等。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：簽名：日期：14.2承租人簽字蓋章：簽名：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的各個(gè)房間、布局以及設(shè)施位置等信息。此圖用于明確房屋的具體狀況和租賃范圍。附件二：租賃用途限制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃房屋的用途限制，包括允許的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、禁止的活動(dòng)等內(nèi)容。此附件用于確保承租人遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定使用房屋。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的具體情況，包括房屋的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付條件等信息。此附件作為房屋交付的證據(jù)，以確保雙方權(quán)益。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。此表用于明確租金支付的細(xì)節(jié)，確保租金的按時(shí)支付。附件五：押金退還確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄押金退還的條件、退還方式、退還時(shí)間等信息。此附件作為押金退還的證據(jù)，以確保雙方的權(quán)益。附件六：維修申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于承租人向出租人提出維修申請(qǐng)時(shí)使用，包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間等信息。此表用于規(guī)范維修申請(qǐng)的流程，確保房屋的維護(hù)和維修工作順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，需支付相應(yīng)的違約金。違約行為二：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果承射人未按照約定的租賃用途使用房屋，從事了非法活動(dòng)，導(dǎo)致出租人遭受損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為三：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為X個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果承租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同，未按照約定提前通知出租人，則需支付提前解除合同的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：出租人解釋?zhuān)撼鲎馊耸侵阜课莸乃袡?quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。在本合同中，出租人是指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。法律名詞二：承租人解釋?zhuān)撼凶馊耸侵缸赓U房屋的一方，具有使用和占用房屋的權(quán)利。在本合同中，承租人是指租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的一方。法律名詞三：租賃期限解釋?zhuān)鹤赓U期限是指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。法律名詞四：租金解釋?zhuān)鹤饨?/p>