2025版離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書撰寫及審核細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方婚姻狀況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)購買時(shí)間2.5房產(chǎn)購買價(jià)格3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2房產(chǎn)權(quán)屬歸屬4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)評估費(fèi)用5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)分割時(shí)間6.1房產(chǎn)分割完成時(shí)間6.2房產(chǎn)分割流程7.履約保障7.1履約保證金7.2履約保證金的退還7.3履約違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）、乙方（女方）1.2雙方性別：甲方（男）、乙方（女）1.3雙方身份證號碼：甲方（05678）、乙方（05679）1.5雙方婚姻狀況：雙方已登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情不和，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證市區(qū)第號2.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2008年5月15日2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣100萬元3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供的房產(chǎn)證、購房合同等3.2房產(chǎn)權(quán)屬歸屬：該房產(chǎn)為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后乙方并未出資，因此房產(chǎn)歸甲方所有。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例：甲方享有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)4.2房產(chǎn)分割方式：甲方同意將房產(chǎn)出售，乙方享有出售所得款項(xiàng)的一半4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)出售后，所得款項(xiàng)按照約定比例分割，乙方應(yīng)得的款項(xiàng)由甲方支付。5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)評估費(fèi)用：人民幣5000元，由甲方承擔(dān)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，由乙方承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用：如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)6.房產(chǎn)分割時(shí)間6.1房產(chǎn)分割完成時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割6.2房產(chǎn)分割流程：甲方委托中介機(jī)構(gòu)出售房產(chǎn)，乙方在房產(chǎn)出售后，按照約定比例獲得款項(xiàng)7.履約保障7.1履約保證金：甲方在簽訂本協(xié)議后5日內(nèi)，向乙方支付人民幣10萬元作為履約保證金7.2履約保證金的退還：甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5日內(nèi)退還履約保證金7.3履約違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10萬元8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議，否則可向法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供的房產(chǎn)證、購房合同等復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于中介合同、過戶手續(xù)等11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。11.2合同簽署日期：2024年X月X日12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：兩份12.2合同副本份數(shù)：各一份，具有同等法律效力13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。13.2合同保管期限：本合同自簽訂之日起，保管期限為10年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)評估：需確定房產(chǎn)價(jià)值時(shí)，邀請房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)介入；15.2.2法律咨詢：需法律意見或代理訴訟時(shí)，邀請律師事務(wù)所介入；15.2.3調(diào)解或仲裁：雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決時(shí)，邀請調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)介入。16.第三方職責(zé)16.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.1.1客觀、公正地評估房產(chǎn)價(jià)值；16.1.2在約定的時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告；16.1.3對評估過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2律師事務(wù)所職責(zé)：16.2.1提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方理解合同內(nèi)容；16.2.2代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁程序；16.2.3對法律事務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。16.3調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.3.1組織雙方進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成和解；16.3.2對調(diào)解過程和結(jié)果保密；16.3.3保證調(diào)解的公正性和中立性。16.4仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.4.1依照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；16.4.2對仲裁過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；16.4.3保證仲裁程序的公正性和中立性。17.第三方權(quán)利17.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：17.1.1收取合理的評估費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.3在評估過程中享有必要的獨(dú)立性和自主性。17.2律師事務(wù)所權(quán)利：17.2.1收取合理的律師費(fèi)；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.3在代理過程中享有必要的獨(dú)立性和自主性。17.3調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利：17.3.1收取合理的調(diào)解費(fèi)用；17.3.2在調(diào)解過程中享有必要的獨(dú)立性和自主性；17.3.3要求甲乙雙方積極參與調(diào)解。17.4仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)利：17.4.1收取合理的仲裁費(fèi)用；17.4.2依照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；17.4.3要求甲乙雙方遵守仲裁規(guī)則。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：評估報(bào)告如有重大錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，賠償金額不超過評估報(bào)告價(jià)值的10%；18.1.2律師事務(wù)所：律師在代理過程中因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，賠償金額不超過律師費(fèi)的兩倍；18.1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解過程中因調(diào)解員重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，雙方均有權(quán)要求調(diào)解機(jī)構(gòu)賠償因此造成的損失，賠償金額不超過調(diào)解費(fèi)用的一半；18.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁裁決如有重大錯(cuò)誤，甲乙雙方均有權(quán)要求仲裁機(jī)構(gòu)賠償因此造成的損失，賠償金額不超過仲裁費(fèi)用的一半。18.2第三方免責(zé)條款：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；19.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)；19.1.3第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；19.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)；19.2.3第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的爭議；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立和公正；19.3.3第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，購房合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及購買情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)分割時(shí)的價(jià)值依據(jù)。3.中介合同詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：用于證明中介服務(wù)的存在及其相關(guān)事宜。4.過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶登記申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方支付的履約保證金收據(jù)。說明：作為履約保證金的憑證。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于提供法律咨詢意見。8.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書。說明：用于證明雙方已達(dá)成和解。9.仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書。說明：用于證明仲裁結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割違約責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣X萬元。2.甲方未按約定支付履約保證金違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未在簽訂本協(xié)議后5日內(nèi)支付履約保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣X萬元。3.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未在爭議解決期限內(nèi)達(dá)成和解違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未在爭議解決期限內(nèi)達(dá)成和解，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元。若第三方在評估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)位置及面積4.分割原則及方式4.1分割原則4.2分割方式4.3分割比例5.分割后的房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)清單6.2財(cái)產(chǎn)分割方式6.3財(cái)產(chǎn)分割比例7.債務(wù)分割7.1債務(wù)清單7.2債務(wù)分割方式7.3債務(wù)分割比例8.離婚手續(xù)辦理8.1離婚協(xié)議書8.2離婚登記手續(xù)8.3離婚證9.協(xié)議生效及解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議修改12.3協(xié)議附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就離婚房產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所共同擁有的房產(chǎn)分割事宜。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息乙方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)面積：___________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)，歸甲乙雙方共有。3.3房產(chǎn)位置及面積該房產(chǎn)位于___________，總面積為___________平方米。4.分割原則及方式4.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。4.2分割方式房產(chǎn)分割采用實(shí)物分割方式，即將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分，分別歸甲乙雙方所有。4.3分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方獲得___________比例，乙方獲得___________比例。5.分割后的房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)5.1房產(chǎn)使用權(quán)分割后的房產(chǎn)，甲方享有___________比例的使用權(quán)，乙方享有___________比例的使用權(quán)。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任分割后的房產(chǎn)，甲方承擔(dān)___________比例的維修責(zé)任，乙方承擔(dān)___________比例的維修責(zé)任。5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)分割后的房產(chǎn)，甲方承擔(dān)___________比例的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)___________比例的稅費(fèi)。6.財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)清單甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)清單如下：（一）房產(chǎn)：___________（二）車輛：___________（三）存款：___________（四）其他財(cái)產(chǎn)：___________6.2財(cái)產(chǎn)分割方式財(cái)產(chǎn)分割采用實(shí)物分割與貨幣分割相結(jié)合的方式。6.3財(cái)產(chǎn)分割比例財(cái)產(chǎn)分割比例為甲方獲得___________比例，乙方獲得___________比例。7.債務(wù)分割7.1債務(wù)清單甲乙雙方共同債務(wù)清單如下：（一）借款：___________（二）信用卡：___________（三）其他債務(wù)：___________7.2債務(wù)分割方式債務(wù)分割采用按比例分擔(dān)的方式。7.3債務(wù)分割比例債務(wù)分割比例為甲方承擔(dān)___________比例，乙方承擔(dān)___________比例。8.離婚手續(xù)辦理8.1離婚協(xié)議書甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)共同到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，提交本協(xié)議作為離婚依據(jù)。8.2離婚登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照婚姻登記機(jī)關(guān)的要求，提供真實(shí)、有效的身份證明文件和本協(xié)議，完成離婚登記手續(xù)。8.3離婚證離婚登記完成后，甲乙雙方將獲得離婚證，作為解除婚姻關(guān)系的法律憑證。9.協(xié)議生效及解除9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議解除條件任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除后的財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1通知方式本協(xié)議約定的通知，可以通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為___________。13.3簽署人甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方：___________乙方：___________14.2其他相關(guān)證明文件甲方：___________乙方：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；2.協(xié)助雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割；3.協(xié)助雙方進(jìn)行債務(wù)分割；4.協(xié)助雙方進(jìn)行離婚手續(xù)辦理；5.協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過___________元。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無法履行；3.因甲乙雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。16.3責(zé)任追償若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的委托人，應(yīng)按照合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行中介職責(zé)。18.3第三方與律師、評估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系若第三方為律師、評估機(jī)構(gòu)等，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，同意變更第三方。19.2第三方變更程序變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂新的委托協(xié)議，明確新的第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.委托協(xié)議約定的期限屆滿；2.甲乙雙方同意第三方退出；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等全部頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須保證其真實(shí)性和完整性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。3.財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：財(cái)產(chǎn)清單是財(cái)產(chǎn)分割的基礎(chǔ)，必須確保財(cái)產(chǎn)清單的真實(shí)性和完整性。4.債務(wù)清單要求：詳細(xì)列明甲乙雙方共同債務(wù)的名稱、金額、還款期限等信息。說明：債務(wù)清單是債務(wù)分割的基礎(chǔ)，必須確保債務(wù)清單的真實(shí)性和完整性。5.離婚協(xié)議書要求：由甲乙雙方共同簽署，明確離婚事宜的協(xié)議。說明：離婚協(xié)議書是離婚登記的依據(jù)，必須保證其合法性和有效性。6.離婚證要求：提供由婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的離婚證原件。說明：離婚證是證明婚姻關(guān)系解除的法律憑證，必須妥善保管。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如工資證明、銀行流水、車輛行駛證等。說明：其他相關(guān)證明文件用于佐證合同內(nèi)容，必須保證其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按照約定時(shí)間辦理離婚登記手續(xù)；（2）一方未按照約定時(shí)間支付分割后的財(cái)產(chǎn)；（3）一方未按照約定時(shí)間償還分割后的債務(wù)；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟解決；（3）若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按照約定時(shí)間辦理離婚登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的時(shí)間損失和精神損失；（2）若乙方未按照約定時(shí)間支付分割后的財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；（3）若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本情況2.2房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)分割原則3.1公平原則3.2合理原則3.3實(shí)際需要原則4.房產(chǎn)分割方式4.1直接分割4.2價(jià)值分割4.3賠償分割5.房產(chǎn)分割流程5.1協(xié)商階段5.2調(diào)解階段5.3審判階段6.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1房產(chǎn)評估費(fèi)用6.2訴訟費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)證變更7.2房產(chǎn)登記手續(xù)7.3房產(chǎn)貸款處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報(bào)告12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方系因婚姻關(guān)系終止，就共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。鑒于雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中對共同房產(chǎn)的分割方式、權(quán)屬變更及后續(xù)處理等相關(guān)事宜。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚過程中涉及的所有共同房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本情況甲方（男方）：姓名，性別，身份證號碼，住址。乙方（女方）：姓名，性別，身份證號碼，住址。2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)一：房產(chǎn)證號，地址，面積，購買日期，購買價(jià)格。房產(chǎn)二：房產(chǎn)證號，地址，面積，購買日期，購買價(jià)格。3.房產(chǎn)分割原則3.1公平原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，確保雙方在分割過程中權(quán)益得到公平對待。3.2合理原則房產(chǎn)分割應(yīng)考慮雙方實(shí)際需要，合理分配房產(chǎn)。3.3實(shí)際需要原則房產(chǎn)分割應(yīng)充分考慮雙方及子女的生活需要，確保居住穩(wěn)定。4.房產(chǎn)分割方式4.1直接分割若房產(chǎn)條件允許，雙方可協(xié)商一致，直接對房產(chǎn)進(jìn)行物理分割。4.2價(jià)值分割若房產(chǎn)無法直接分割，雙方可協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值，并按比例分割房產(chǎn)價(jià)值。4.3賠償分割若房產(chǎn)無法分割，雙方可協(xié)商一致，由一方取得房產(chǎn)，另一方獲得相應(yīng)賠償。5.房產(chǎn)分割流程5.1協(xié)商階段雙方應(yīng)就房產(chǎn)分割事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2調(diào)解階段若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解，由第三方調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。5.3審判階段若調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟，依法進(jìn)行審判。6.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1房產(chǎn)評估費(fèi)用房產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方承擔(dān)。6.2訴訟費(fèi)用若雙方選擇訴訟解決房產(chǎn)分割糾紛，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)證變更房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，確保權(quán)屬清晰。7.2房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)變更登記等。7.3房產(chǎn)貸款處理房產(chǎn)分割后，涉及貸款的房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，處理貸款事宜，包括貸款償還、貸款轉(zhuǎn)名等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院，具體為【地名】人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律和程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的一方違約，經(jīng)證明后，可以免除違約責(zé)任，但雙方應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明材料。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除理由。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已分割的房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議自【具體日期】起生效。11.3合同終止條件本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割完成，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。11.4合同終止日期本協(xié)議終止日期為房產(chǎn)分割完成后，雙方履行完畢各自義務(wù)之日。12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報(bào)告本協(xié)議附件一為房產(chǎn)評估報(bào)告，由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)出具。12.2相關(guān)證明文件本協(xié)議附件二為雙方提供的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。12.3其他附件本協(xié)議如有其他附件，應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。13.合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方雙方代表簽署。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為【具體日期】。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)分割事宜提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、調(diào)解、仲裁、訴訟代理等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后【具體時(shí)間】內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過【具體金額】。3.2保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的調(diào)查和咨詢工作。4.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的調(diào)查和咨詢工作。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件本合同約定的房產(chǎn)分割完成，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入，或第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，可按比例分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，