2024版商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議附加條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議附加條款版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)周期第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時(shí)間第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知期限12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改及補(bǔ)充的效力第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______（地址），包括但不限于_______（物業(yè)具體描述，如房間、樓層、車位等）。1.2租賃面積租賃面積總計(jì)為_______平方米（或其它面積單位），具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元（或其它貨幣單位），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)將租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在每月的租金支付周期內(nèi)，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶上。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為租賃押金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方全部押金。3.3押金退還方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶上。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。4.2維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。4.3維修保養(yǎng)周期甲方至少每季度對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和舒適性。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)投保，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租賃價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其支付給甲方。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行理賠程序。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租條件乙方不得將租賃物業(yè)進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。6.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。8.2合同變更程序合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。10.3違約金計(jì)算方式違約金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響法律法規(guī)變化對(duì)合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知期限為_______天。12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方約定的送達(dá)地址為_______，聯(lián)系方式為_______。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括物業(yè)清單、租賃押金收據(jù)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補(bǔ)充的效力合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議。14.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方押金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于房間、樓層、車位等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方投保的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照要求投保。附件六：轉(zhuǎn)租或分租同意書如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租或分租，需提供甲方書面同意的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.乙方未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)無(wú)效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總金額的_______%。2.違約金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，如果合同總金額為100萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.乙方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，以確保乙方履行合同約定。6.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)投保的保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.分租：指乙方將租賃物業(yè)分租給多個(gè)第三方。10.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。本合同中，甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的一方，乙方是指租賃物業(yè)的一方。租賃期限