2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋買賣合同備案證明第十二條：補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署、生效和備案13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間13.3備案時(shí)間第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），剩余房款由乙方通過貸款方式支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，分別在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀；（3）甲方已將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)依法賠償乙方。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2解除條件（1）甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限；（2）乙方逾期支付購房款，超過合同約定的期限；（3）甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的_______%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的_______%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.3解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)向乙方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。10.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸乙方所有。具體物品清單詳見附件。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。11.3房屋買賣合同備案證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同備案證明。第十二條：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如有補(bǔ)充協(xié)議，可另行簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署、生效和備案13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為合同簽署之日起_______日內(nèi)。13.3備案時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。14.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應(yīng)按照約定，將合同副本分發(fā)給相關(guān)利益相關(guān)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，附件二應(yīng)包含所有共有權(quán)人的同意出售證明。該證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。附件三：房屋買賣合同備案證明說明：房屋買賣合同備案證明是證明本合同已依法備案的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)備案證明的真實(shí)性和有效性。附件四：家具家電清單說明：附件四應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀況。乙方應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容的真實(shí)性。附件五：房屋現(xiàn)狀照片說明：附件五應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)。附件六：房屋維修記錄說明：如有房屋維修記錄，應(yīng)附在本合同附件六中。乙方應(yīng)核實(shí)維修記錄的真實(shí)性和完整性。附件七：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單說明：附件七應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。乙方應(yīng)核實(shí)清單的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付購房款；3.甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況；4.乙方未按照約定遷出戶口；5.甲方未按照約定結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；6.甲方未按照約定提供家具、家電等物品；7.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；4.乙方未按照約定遷出戶口，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.甲方未按照約定結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、賠償損失等；6.甲方未按照約定提供家具、家電等物品，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的0.05%。如甲方逾期交付房屋超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同的賣方。2.乙方：指房屋的買受人，本合同的買方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.共有權(quán)人：指對