2024中介房屋買賣合同專業(yè)評估與風險控制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同，專業(yè)評估與風險控制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋權屬證明4.評估與風險控制4.1評估機構4.2評估內容4.3風險識別與控制措施5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交易流程6.1簽訂合同6.2交付定金6.3審核與過戶6.4交付房屋7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件與補充條款11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：評估報告11.3補充條款12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署與生效13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同變更14.2合同附件14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“中介方”指提供中介服務的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指買賣雙方約定的具體房產。1.1.5“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.2術語定義1.2.1“產權證明”指賣方提供的房屋所有權證書或相關證明文件。1.2.2“評估報告”指中介方委托評估機構出具的房屋價值評估報告。1.2.3“風險控制措施”指為降低交易風險所采取的具體措施。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：____________________2.3.2中介方地址：____________________2.3.3中介方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產權證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產權狀況3.2.1房屋所有權清晰，無任何產權糾紛。3.2.2房屋無抵押、查封等限制交易的情形。3.3房屋權屬證明3.3.1賣方應向買方提供房屋所有權證書或相關證明文件。4.評估與風險控制4.1評估機構4.1.1中介方委托具有資質的評估機構對房屋進行評估。4.2評估內容4.2.1評估機構應全面評估房屋的價值，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等。4.3風險識別與控制措施4.3.1中介方應協(xié)助買賣雙方識別交易過程中可能存在的風險，并采取相應的控制措施。5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.1.1交易價格為人民幣____________________元。5.2付款方式5.2.1買方應在簽訂合同后____________________日內支付定金人民幣____________________元。5.2.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內支付剩余房款人民幣____________________元。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：____________________5.3.2剩余房款支付時間：____________________6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1買賣雙方應在中介方的見證下簽訂本合同。6.2交付定金6.2.1買方應在簽訂合同后____________________日內支付定金。6.3審核與過戶6.3.1中介方應協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內將房屋交付買方。6.4交付房屋6.4.1賣方應保證房屋交付時符合合同約定，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全等。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1若買方未按約定支付定金或房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的百分之五。7.1.2若買方單方面解除合同，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十。7.2賣方違約責任7.2.1若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的百分之五。7.2.2若賣方提供虛假產權證明或隱瞞房屋瑕疵，導致合同無法履行，應退還買方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金為交易價格的百分之十。7.3中介方違約責任7.3.1若中介方未能履行中介義務，導致合同無法履行，應退還中介費，并支付違約金，違約金為中介費的百分之五十。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方在支付定金后，如因房屋存在嚴重質量問題或賣方提供虛假信息，有權解除合同。9.1.2賣方在買方支付定金后，如因房屋產權問題無法過戶，有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起五日內書面回復。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同經買賣雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同需經中介方見證并簽署。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.附件與補充條款11.1附件一：房屋產權證明11.1.1房屋所有權證書復印件。11.1.2房屋他項權利證書復印件。11.2附件二：評估報告11.2.1房屋評估報告原件。11.3補充條款11.3.1買賣雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，中介方執(zhí)一份。12.2簽署與生效12.2.1買賣雙方及中介方應在合同上簽字或蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1合同變更14.1.1合同內容變更需經買賣雙方及中介方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達14.3.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方，否則因變更導致的損失由變更方自行承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指本合同中除買賣雙方和中介方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。1.3第三方介入的范圍包括但不限于評估、審計、咨詢、擔保、保險等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經買賣雙方和中介方一致同意。2.2第三方介入前，需與買賣雙方和中介方簽訂相關協(xié)議或合同。2.3第三方介入的具體事項、責任、權利和義務應在相關協(xié)議或合同中明確約定。3.第三方介入后的責任劃分3.1第三方介入后，其責任限于其在相關協(xié)議或合同中約定的范圍內。3.2第三方介入的行為如違反相關法律法規(guī)或協(xié)議約定，應由第三方自行承擔相應法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、合同約定以及市場慣例確定。4.2第三方責任限額應在相關協(xié)議或合同中明確約定，并作為第三方提供服務的條件之一。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。5.2甲乙雙方應要求第三方在提供服務的全過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。5.3甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的服務計劃和時間表，確保服務按時完成。5.4甲乙雙方應要求第三方在服務過程中，對買賣雙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方與中介方的責權利劃分6.1.1中介方負責協(xié)調第三方與買賣雙方的關系，確保第三方按照合同約定提供服務。6.1.2第三方應向中介方提供服務報告，中介方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。6.1.3第三方在提供服務過程中，若違反合同約定，中介方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方與買方的責權利劃分6.2.1第三方應向買方提供真實、準確的服務結果。6.2.2買方有權要求第三方提供相關服務證明和報告。6.2.3第三方在提供服務過程中，若違反合同約定，買方有權要求第三方承擔違約責任。6.3第三方與賣方的責權利劃分6.3.1第三方應向賣方提供真實、準確的服務結果。6.3.2賣方有權要求第三方提供相關服務證明和報告。6.3.3第三方在提供服務過程中，若違反合同約定，賣方有權要求第三方承擔違約責任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對原合同進行修改，以適應第三方介入后的新情況。7.2合同修改需經買賣雙方和中介方一致同意，并以書面形式進行。7.3合同修改后的條款與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同中關于爭議解決的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件的原件及復印件。說明：證明房屋所有權歸屬，確保買賣雙方對房屋產權的合法性有明確了解。2.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告原件。說明：評估報告應詳細列出房屋的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。3.交易合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：交易合同是買賣雙方權利義務的依據(jù)，應詳細約定交易價格、付款方式、交付時間等。4.定金收據(jù)要求：買賣雙方簽字確認的定金收據(jù)原件。說明：證明買方已支付定金，作為合同履行的初步保障。5.付款憑證要求：買方支付房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。6.房屋交接清單要求：買賣雙方簽字確認的房屋交接清單原件。說明：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修、設施設備等。7.產權過戶手續(xù)要求：房屋產權過戶所需的相關文件和證明材料。說明：包括但不限于房屋所有權證書、契稅完稅證明等。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況可能涉及的其他相關文件。說明：如房屋租賃合同、共有權證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按約定支付定金或房款：支付違約金，違約金為未支付款項的百分之五。單方面解除合同：支付違約金，違約金為交易價格的百分之十。示例：買方未支付定金，應向賣方支付違約金人民幣500元。2.賣方違約行為及責任認定未按約定交付房屋：支付違約金，違約金為交易價格的百分之五。提供虛假產權證明或隱瞞房屋瑕疵：退還買方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金為交易價格的百分之十。示例：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金人民幣10000元。3.中介方違約行為及責任認定未履行中介義務：退還中介費，并支付違約金，違約金為中介費的百分之五十。故意隱瞞重要信息：退還中介費，并支付違約金，違約金為中介費的百分之五十。示例：中介方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，應向買賣雙方退還中介費人民幣10000元。4.第三方違約行為及責任認定違反相關法律法規(guī)或協(xié)議約定：承擔相應的法律責任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例：評估機構提供虛假評估報告，應承擔相應法律責任并賠償損失。全文完。2024中介房屋買賣合同，專業(yè)評估與風險控制1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范中介房屋買賣過程中的專業(yè)評估與風險控制，明確甲乙雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)評估”指對房屋的物理狀況、權屬、價值等進行綜合評估的行為。3.2關鍵詞解釋（1）中介房屋買賣：指甲方通過乙方提供的專業(yè)服務，將房屋出售給乙方的行為。（2）風險控制：指在房屋買賣過程中，乙方對潛在風險進行識別、評估、防范和處置的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供專業(yè)的房屋買賣服務。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息。（3）甲方應按照約定支付乙方中介服務費用。（4）甲方應配合乙方進行房屋評估、風險控制等相關工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。（2）乙方應按照約定提供專業(yè)的房屋買賣服務，包括但不限于房屋評估、風險控制等。（3）乙方應確保評估結果的客觀、公正、準確。（4）乙方應積極協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效后____個工作日內完成房屋評估工作。（2）乙方應在合同生效后____個工作日內完成風險控制工作。（3）甲方應在乙方完成評估、風險控制工作后____個工作日內與乙方簽訂房屋買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方提出終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后____個工作日內協(xié)商解決相關問題；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行已完成的義務；（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應相互承擔因終止合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）中介服務費：根據(jù)房屋買賣合同總價的一定比例計算；（2）評估費：根據(jù)房屋評估的實際工作量及市場價格確定；（3）風險控制費：根據(jù)風險控制服務的復雜程度及所需資源確定；（4）其他費用：包括但不限于稅費、傭金等。7.2支付方式（1）中介服務費：在簽訂房屋買賣合同后____個工作日內支付；（2）評估費：在乙方完成房屋評估報告后____個工作日內支付；（3）風險控制費：在乙方完成風險控制報告后____個工作日內支付；（4）其他費用：按照相關法律法規(guī)及雙方約定的時間節(jié)點支付。7.3支付時間（1）中介服務費：在簽訂房屋買賣合同后____個工作日內支付；（2）評估費：在乙方完成房屋評估報告后____個工作日內支付；（3）風險控制費：在乙方完成風險控制報告后____個工作日內支付；（4）其他費用：按照相關法律法規(guī)及雙方約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式及時間節(jié)點支付相關費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止提供服務；（4）如乙方未按時提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假房屋信息的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成評估、風險控制工作的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供虛假評估、風險控制報告的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計算；（2）直接損失：按照實際損失計算；（3）間接損失：按照合理預期計算。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋買賣雙方的基本信息；（2）房屋的評估報告、風險控制報告；（3）雙方在合同履行過程中產生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應承擔保密義務，直至保密內容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法進行交易；（2）政府出臺政策，限制房屋買賣；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，雙方各自保留的法律權利，包括但不限于合同解除權、訴訟權、仲裁權等。（2）未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）本合同中，乙方保留對房屋買賣過程中發(fā)現(xiàn)的風險進行獨立判斷和處置的權利。（2）甲方保留在房屋買賣過程中，對乙方提供的服務提出意見和建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行必要的溝通和協(xié)調；（2）雙方應積極履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容不構成與任何其他合同、協(xié)議或安排的合并或解釋。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋評估報告3.風險控制報告4.甲方身份證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定甲方違約。提供虛假房屋信息的，認定甲方違約。違反保密條款的，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成評估、風險控制工作的，認定乙方違約。提供虛假評估、風險控制報告的，認定乙方違約。違反保密條款的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律法規(guī)。2.房地產管理法：指《中華人民共和國房地產管理法》，是調整房地產關系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的金錢賠償。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止提供服務，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時完成評估、風險控制工作。解決辦法：甲方應及時提醒乙方完成工作，如乙方未按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權選擇解除合同。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內容泄露，雙方應立即采取措施制止泄露，并追究相關責任人的法律責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地完成房屋評估工作。第三方應承擔因評估錯誤導致的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權按照市場價格收取評估費用。4.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。第三方應按時完成評估工作，確保評估結果的準確性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權對房屋進行獨立評估，確保評估結果的客觀性。乙方有權在房屋買賣過程中，對潛在風險進行識別、評估和處置。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的中介服務費。乙方有權獲得評估費用和風險控制費用。乙方有權獲得甲方違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、提供虛假信息等。甲方的違約金為合同約定金額的一定比例。甲方的違約行為將導致合同解除，并承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方的權利包括但不限于選擇乙方作為中介服務提供方。甲方的權利包括但不限于要求乙方提供專業(yè)的評估和風險控制服務。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括但不限于獲得乙方提供的專業(yè)服務。甲方的利益包括但不限于確保房屋買賣交易的安全和順利進行。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時完成評估、風險控制工作、提供虛假報告等。乙方的違約金為合同約定金額的一定比例。乙方的違約行為將導致合同解除，并承擔相應的法律責任。全文完。2024中介房屋買賣合同，專業(yè)評估與風險控制2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋權屬證明2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀描述三、中介服務內容1.中介機構名稱2.中介服務范圍3.中介服務費用4.中介服務期限5.中介服務方式四、專業(yè)評估1.評估機構選擇2.評估項目及標準3.評估費用及支付方式4.評估報告提交期限5.評估結果應用五、風險控制1.房屋權屬風險2.房屋質量風險3.房屋交易風險4.房屋交易稅費風險5.風險應對措施六、交易流程1.簽訂合同2.交納定金3.產權過戶4.交房5.交易稅費繳納七、違約責任1.買賣雙方違約責任2.中介機構違約責任3.評估機構違約責任4.違約賠償標準5.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結果九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的權利義務十、合同附件1.房屋權屬證明復印件2.房屋評估報告3.交易稅費繳納憑證4.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同修改與補充3.合同未盡事宜4.合同附件效力5.合同簽署十二、法律適用與爭議管轄1.法律適用2.爭議管轄3.法律變更影響4.法律適用爭議解決5.爭議管轄爭議解決十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的權利義務十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.中介機構簽字蓋章3.評估機構簽字蓋章4.合同簽署日期5.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介房屋買賣合同，專業(yè)評估與風險控制2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.買方：1.姓名：________________2.身份證號碼：____________3.聯(lián)系電話：_____________b.賣方：1.姓名：________________2.身份證號碼：____________3.聯(lián)系電話：_____________4.合同簽訂地點：_________________5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、房屋基本情況1.房屋權屬證明：________________2.房屋坐落位置：_________________3.房屋面積：___________________4.房屋用途：___________________5.房屋現(xiàn)狀描述：__________________三、中介服務內容1.中介機構名稱：_________________2.中介服務范圍：a.提供房屋信息查詢b.協(xié)助雙方洽談交易c.協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)3.中介服務費用：_________________4.中介服務期限：____年____月____日至____年____月____日5.中介服務方式：_________________四、專業(yè)評估1.評估機構選擇：_________________2.評估項目及標準：________________3.評估費用及支付方式：________________4.評估報告提交期限：________________5.評估結果應用：___________________五、風險控制1.房屋權屬風險：__________________2.房屋質量風險：__________________3.房屋交易風險：__________________4.房屋交易稅費風險：________________5.風險應對措施：___________________六、交易流程1.簽訂合同：雙方在中介機構見證下簽訂本合同2.交納定金：買方在合同簽訂后____個工作日內向賣方支付定金，金額為____萬元3.產權過戶：中介機構協(xié)助雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)4.交房：賣方在產權過戶后____個工作日內將房屋交付買方5.交易稅費繳納：雙方按照國家相關規(guī)定繳納交易稅費七、違約責任1.買賣雙方違約責任：a.買方違約：1.未按時支付房款，應向賣方支付____%的違約金2.未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向賣方支付____%的違約金b.賣方違約：1.未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金2.未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向買方支付____%的違約金2.中介機構違約責任：________________3.評估機構違約責任：________________4.違約賠償標準：___________________5.違約處理方式：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_________________仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內提交仲裁。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。5.爭議解決結果：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、合同解除1.合同解除條件：a.買方單方面解除合同：1.因房屋存在重大質量問題2.因賣方提供虛假信息導致合同目的無法實現(xiàn)b.賣方單方面解除合同：1.因買方未按時支付房款2.因買方未按時辦理產權過戶手續(xù)2.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。3.合同解除通知：解除通知應通過_________________方式送達。4.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。5.合同解除后的權利義務：合同解除后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。十、合同附件1.房屋權屬證明復印件：________________2.房屋評估報告：____________________3.交易稅費繳納憑證：_________________4.其他相關文件：____________________十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經中介機構見證后生效。2.合同修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十二、法律適用與爭議管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：本合同的爭議管轄法院為_________________人民法院。3.法律變更影響：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，對本合同有影響的，雙方應協(xié)商解決。4.法律適用爭議解決：如對本合同的法律適用有爭議，提交_________________仲裁委員會仲裁。5.爭議管轄爭議解決：如對本合同的爭議管轄有爭議，提交_________________仲裁委員會仲裁。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：參照第八章合同解除條件。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：參照第八章合同解除程序。4.合同解除與終止后的處理：參照第八章合同解除后的處理。5.合同解除與終止后的權利義務：參照第八章合同解除后的權利義務。十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：a.買方簽字蓋章：________________b.賣方簽字蓋章：________________2.中介機構簽字蓋章：________________3.評估機構簽字蓋章：________________4.合同簽署日期：____年____月____日5.合同簽署地點：_________________買方簽字：賣方簽字：中介機構簽字：評估機構簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先選擇權條款說明：甲方在本合同中享有優(yōu)先選擇權，即在同等條件下，甲方有權優(yōu)先購買乙方出售的房屋。如甲方在規(guī)定時間內未行使優(yōu)先購買權，視為放棄。2.甲方違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。3.甲方付款保障條款說明：甲方在支付房款時，應采取分期付款或銀行按揭等方式，確保資金安