2025版精裝修公寓房預售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修公寓房預售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修標準3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.2首付款比例3.3付款期限3.4付款方式4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同備案手續(xù)5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.質量保證6.1質量標準6.2質量保修期限6.3質量保修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同生效12.合同附件13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱：__________1.1.2預售方住所：__________1.1.3預售方法定代表人：__________1.1.4預售方聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方住所：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項目名稱：__________2.1.2樓盤地址：__________2.1.3樓棟號：__________2.1.4房屋單元號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：__________2.3.2建筑層數：__________2.3.3房屋戶型：__________2.4房屋裝修標準2.4.1裝修風格：__________2.4.2裝修材料：__________2.4.3裝修品牌：__________3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.1.1預售總價：__________元3.1.2單價：__________元/平方米3.2首付款比例3.2.1首付款比例：__________3.2.2首付款金額：__________元3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：__________3.3.2尾款支付期限：__________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：__________3.4.2尾款支付方式：__________4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間：__________4.2合同備案手續(xù)4.2.1預售方需在簽訂合同后__________個工作日內，向相關部門備案。4.2.2買受方需在簽訂合同后__________個工作日內，配合預售方辦理備案手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1預計交付時間：__________5.1.2實際交付時間：__________5.2交付條件5.2.1預售方需確保房屋符合國家相關法律法規(guī)及合同約定的交付條件。5.2.2買受方需在接到交付通知后__________個工作日內完成房屋驗收。5.3交付手續(xù)5.3.1預售方需在交付時提供房屋產權證、土地使用權證等相關證件。5.3.2買受方需在交付時支付剩余房款及相應費用。6.質量保證6.1質量標準6.1.1房屋質量應符合國家標準及行業(yè)標準。6.1.2裝修質量應符合合同約定的裝修標準。6.2質量保修期限6.2.1房屋主體結構質量保修期限：__________6.2.2裝修工程質量保修期限：__________6.3質量保修責任6.3.1預售方應承擔房屋主體結構及裝修工程的質量保修責任。6.3.2買受方在保修期內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知預售方，預售方應在__________個工作日內進行處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方約定仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1預售方未按合同約定交付房屋的，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款的，預售方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應在__________個工作日內書面回復是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修清單、付款計劃表等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2任何補充協(xié)議或變更協(xié)議均應書面形式簽訂，并作為本合同附件。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式__________份，預售方__________份，買受方__________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2裝修清單12.3付款計劃表12.4其他相關文件13.合同變更13.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議書。13.2變更協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力情況，雙方可協(xié)商解除合同。14.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。14.2.2收到解除通知的一方應在__________個工作日內書面回復是否同意解除。14.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方或單方邀請或指定的第三方機構或個人，為合同履行提供咨詢、代理、監(jiān)督、評估等服務的活動。1.2.1中介機構：房地產經紀公司、律師事務所等；1.2.2評估機構：房地產評估公司等；1.2.3監(jiān)理機構：建筑工程監(jiān)理公司等；1.2.4其他第三方：如金融、保險、咨詢等領域的專業(yè)機構或個人。2.第三方的責任限額2.1第三方在提供服務的范圍內，其責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.2.1第三方因提供錯誤信息或不當建議導致合同一方遭受損失的責任；2.2.2第三方因服務質量不符合約定標準導致合同一方遭受損失的責任；2.2.3第三方因自身原因導致合同履行延遲或失敗的責任。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；3.1.2在合同約定范圍內行使監(jiān)督、評估等職能；3.1.3收取合同雙方約定的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格遵守合同約定，履行相關職責；3.2.2確保提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和標準；3.2.3及時向合同雙方通報合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題時及時提出建議。4.第三方介入的程序4.1合同雙方或單方決定邀請第三方介入，應提前通知對方，并書面同意第三方介入。4.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。4.3第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與預售方的關系：5.1.1第三方作為預售方的服務提供者，應遵循預售方的指示，履行合同約定的服務內容。5.1.2第三方對預售方的服務責任由合同雙方協(xié)商確定。5.2第三方與買受方的關系：5.2.1第三方作為買受方的服務提供者，應遵循買受方的指示，履行合同約定的服務內容。5.2.2第三方對買受方的服務責任由合同雙方協(xié)商確定。5.3第三方與其他第三方的關系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，但應相互配合，共同確保合同履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的義務和權利不變，但應遵守第三方服務協(xié)議的約定。6.2合同雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。7.2第三方在提供服務過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經合同雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，應在本合同附件中明確記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.裝修清單要求：詳細列出房屋裝修所使用的材料、品牌、規(guī)格、數量等。說明：作為合同附件，用于確保裝修質量符合約定標準。3.付款計劃表要求：明確各階段付款金額、時間、支付方式等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范付款流程。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。5.合同簽訂及備案證明要求：提供合同簽訂和備案的官方文件。說明：作為合同附件，用于證明合同的法律效力。6.房屋產權證、土地使用權證要求：提供房屋產權證和土地使用權證的復印件。說明：作為合同附件，用于證明預售方對房屋的產權。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：作為合同附件，用于證明合同解除或變更的合法依據。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機構。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：預售方應支付違約金，并承擔因延期交付造成的損失。示例：預售方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付每日萬分之五的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買受方應支付違約金，并承擔因未付款造成的損失。示例：買受方未按合同約定支付首付款，應支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤信息或不當建議。責任認定：第三方應承擔因錯誤信息或不當建議導致的損失。示例：第三方提供的裝修材料不符合約定標準，導致買受方遭受損失，第三方應承擔相應責任。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生，合同雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，預售方和買受方互不承擔責任。全文完。2025版精裝修公寓房預售合同范本1合同目錄第一章合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂地點與時間第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋用途2.3房屋權屬證書第三章預售房款支付方式3.1首付款支付3.2按揭貸款支付3.3部分支付與分期支付第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序與爭議處理第五章精裝修標準與配置5.1精裝修材料品牌及規(guī)格5.2精裝修設備品牌及型號5.3精裝修施工質量標準第六章違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金及賠償標準第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽與終止通知第十章附件與補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議第十一章其他約定事項11.1稅費承擔11.2合同變更11.3合同附件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三章合同份數與生效日期13.1合同份數13.2合同生效日期第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字與蓋章合同編號_________第一章合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂地點與時間1.3.1合同簽訂地點：1.3.2合同簽訂時間：第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋套內面積：2.2房屋用途2.2.1房屋用途性質：2.2.2房屋使用年限：2.3房屋權屬證書2.3.1房屋權屬證書編號：2.3.2房屋權屬證書取得時間：第三章預售房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額：3.1.2首付款支付時間：3.1.3首付款支付方式：3.2按揭貸款支付3.2.1按揭貸款金額：3.2.2貸款利率：3.2.3貸款期限：3.2.4貸款銀行：3.3部分支付與分期支付3.3.1部分支付金額及時間：3.3.2分期支付金額及時間：第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付條件：4.2房屋驗收標準4.2.1精裝修標準：4.2.2設備配置標準：4.2.3施工質量標準：4.3驗收程序與爭議處理4.3.1驗收程序：4.3.2爭議處理方式：第五章精裝修標準與配置5.1精裝修材料品牌及規(guī)格5.1.1墻面材料：5.1.2地面材料：5.1.3天花板材料：5.2精裝修設備品牌及型號5.2.1供水設備：5.2.2供電設備：5.2.3供暖設備：5.3精裝修施工質量標準5.3.1施工質量標準：5.3.2施工驗收標準：第六章違約責任6.1甲方違約責任6.1.1逾期交付房屋：6.1.2房屋質量不符合約定：6.1.3違約金計算方式：6.2乙方違約責任6.2.1逾期付款：6.2.2預售房款支付不合規(guī)：6.2.3違約金計算方式：6.3違約金及賠償標準6.3.1違約金比例：6.3.2賠償標準：第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方解除條件：7.1.2乙方解除條件：7.2合同終止條件7.2.1合同自然終止：7.2.2合同因法定原因終止：7.3合同解除與終止的程序7.3.1解除通知：7.3.2解除合同生效時間：7.3.3合同終止后的處理：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決首選方式：協(xié)商8.1.2爭議解決次選方式：調解8.1.3爭議解決最終方式：仲裁或訴訟8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商機構：無8.2.2調解機構：無8.2.3仲裁機構：指定仲裁委員會8.2.4訴訟法院：有管轄權的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：雙方協(xié)商一致，達成和解協(xié)議8.3.2調解程序：提交調解機構，按調解程序進行8.3.3仲裁程序：提交仲裁機構，按仲裁規(guī)則進行8.3.4訴訟程序：向有管轄權的人民法院提起訴訟第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方收到首付款9.1.3合同登記備案9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同因法定原因終止9.3合同續(xù)簽與終止通知9.3.1合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議9.3.2終止通知：提前30日書面通知對方第十章附件與補充協(xié)議10.1附件清單10.1.1房屋圖紙10.1.2精裝修材料清單10.1.3按揭貸款合同10.1.4其他相關文件10.2補充協(xié)議10.2.1任何補充協(xié)議均需經雙方協(xié)商一致，并作為合同附件第十一章其他約定事項11.1稅費承擔11.1.1甲方承擔房屋買賣稅費11.1.2乙方承擔購房合同稅費11.2合同變更11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同附件11.3.1合同附件與合同具有同等法律效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1退還已付房款12.1.2返還定金12.1.3損害賠償12.2合同終止后的處理12.2.1房屋交付12.2.2房屋權屬轉移12.2.3損害賠償第十三章合同份數與生效日期13.1合同份數13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署時間14.1.1甲方簽字蓋章日期：14.1.2乙方簽字蓋章日期：14.2簽署地點14.2.1簽署地點：14.3簽署人簽字與蓋章14.3.1甲方（蓋章）：14.3.2乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：年月日簽字日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權根據市場情況和項目進度調整精裝修標準及配置，但需提前______個月通知乙方，并書面確認調整后的內容。調整后的精裝修標準及配置不得低于原合同約定標準。1.2甲方保證房屋質量，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。1.3甲方在合同履行過程中，如需進行房屋結構變更，應取得乙方書面同意，并按照國家相關法律法規(guī)進行審批。1.4甲方應保證房屋預售許可證的合法性，如因預售許可證問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.5甲方在合同履行過程中，如需暫停施工，應提前______個月通知乙方，并說明原因及恢復施工時間。1.6甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如因甲方原因導致房屋交付延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付______元違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權對房屋的精裝修標準及配置提出書面修改意見，甲方應在______日內給予回復。若乙方意見合理，甲方應予以采納。2.2乙方在支付房款過程中，如因個人原因導致付款延遲，甲方有權根據延遲時間收取相應滯納金。2.3乙方在合同履行過程中，如需調整付款計劃，應提前______個月通知甲方，并取得甲方書面同意。2.4乙方在房屋交付后，如因個人原因未能及時辦理房屋權屬證書，甲方不承擔責任。2.5乙方在合同履行過程中，如因房屋質量問題導致自身損失，乙方有權要求甲方進行維修或賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構在合同簽訂過程中，應確保甲乙雙方充分了解合同內容，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。3.2中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.4中介機構不得利用甲乙雙方之間的合同關系謀取不正當利益。3.5中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.6中介機構應在合同簽訂前收取中介服務費用，并在合同履行完畢后向甲乙雙方提供服務費用清單。3.7中介機構應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如無法解決，應將爭議提交仲裁或訴訟解決。3.8中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應及時通知對方，并協(xié)助對方采取相應措施。3.9中介機構應在合同履行過程中，按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋圖紙2.精裝修材料清單3.按揭貸款合同4.房屋權屬證書5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方身份證明復印件7.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）8.附件協(xié)議及補充協(xié)議9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期交付房屋：未在合同約定的時間內交付房屋。房屋質量不符合約定：房屋質量不符合合同約定的標準。未按約定調整精裝修標準：未在約定時間內通知乙方并書面確認調整后的精裝修標準。2.乙方違約行為及認定：逾期付款：未在合同約定的時間內支付房款。付款不合規(guī)：支付房款的方式或金額不符合合同約定。未按約定調整付款計劃：未在約定時間內通知甲方并取得書面同意。3.中介機構違約行為及認定：泄露商業(yè)秘密和個人信息。利用合同關系謀取不正當利益。未按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同。三、法律名詞及解釋：1.預售：指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的房屋預先出售給買受人。2.精裝修：指房屋在交付時已按照合同約定完成室內裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等。3.房屋權屬證書：證明房屋所有權歸屬的證書。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：根據合同約定，甲方應支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修或賠償損失。3.問題：付款延遲。解決辦法：根據合同約定，乙方應支付滯納金，并盡快完成付款。五、所有應用場景：1.適用于房地產開發(fā)企業(yè)與購房者之間的精裝修公寓房預售。2.適用于有第三方中介參與房屋預售交易的情況。3.適用于需要明確雙方權利義務關系的精裝修公寓房預售合同。全文完。2025版精裝修公寓房預售合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將位于__________的精裝修公寓房預售給乙方，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房地產市場的有序交易。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）精裝修公寓房：指在交付使用前，甲方已對房屋進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚房、衛(wèi)生間等設施設備齊全的住宅。（2）預售：指在房屋竣工驗收前，甲方將房屋預售給乙方，乙方支付預售款。3.2關鍵詞解釋（1）交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。（2）驗收：指乙方在交付使用前，對房屋及附屬設施進行查驗，確認其符合合同約定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付預售款。（2）甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋及附屬設施交付給乙方。（3）甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關標準和質量要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付預售款。（3）乙方應在交付使用前對房屋及附屬設施進行驗收，確認其符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付使用時間為____年____月____日。5.2合同履行地點房屋交付使用地點為：__________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給乙方。（2）乙方按照合同約定支付預售款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋交付使用完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同履行完畢，房屋交付使用完畢后，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，本合同自終止之日起失效。七、費用與支付7.1費用構成（1）預售款：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付不少于房屋總價款的_____%作為預售款。（2）房屋總價款：房屋的總價，包括房屋本身的售價以及所有相關稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費、維修基金等。7.2支付方式乙方支付預售款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行轉賬支付。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）預售款支付時間：乙方應在簽訂本合同后的____個工作日內支付首期預售款。（2）后續(xù)款項支付時間：后續(xù)款項的支付時間根據房屋交付進度和合同約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據。（2）乙方支付的款項應專用于購買甲方房屋，不得挪作他用。（3）如因乙方原因導致支付延誤，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，甲方應負責修復或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方違反合同約定，導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際延誤天數或未支付金額計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金或賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋的具體信息，如位置、面積、結構等。（2）雙方的商業(yè)秘密，如付款方式、合同細節(jié)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應嚴格保守本合同中涉及的保密內容。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本合同規(guī)定的付款義務。（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋交付使用前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用和管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同條款的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的合同履行信息，乙方應按時履行付款義務。（2）雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于精裝修公寓房預售的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋預售許可證復印件。2.房屋測繪報告。3.房屋裝修圖紙及材料清單。4.房屋買賣合同。5.預售款支付憑證。6.乙方身份證復印件。7.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。8.其他雙方認為必要的文件或證明。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋，認定為違約行為。交付的房屋不符合合同約定，認定為違約行為。未按合同約定提供房屋相關文件，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付預售款，認定為違約行為。擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋，認定為違約行為。未按時進行房屋驗收，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預售款：指買受人在簽訂房屋預售合同時，按照合同約定向出賣人支付的部分房款。2.