2024年還建房及配套設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2附加條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的還建房及配套設(shè)施，具體包括：（1）還建房：共計(jì)套，建筑面積為平方米；（2）配套設(shè)施：包括綠化帶、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述還建房及配套設(shè)施的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括清潔、綠化等。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將出租人列為共同保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同履行完畢前送達(dá)對(duì)方。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3續(xù)約條件雙方可以在租賃期限屆滿前協(xié)商續(xù)約。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條輔助條款13.1定義與解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義按照合同第一條至第十二條的解釋。13.2附加條款附加條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在本合同履行過(guò)程中，以各種方式參與或影響甲乙雙方的交易。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙方之間也不得向第三方追償。3.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因造成損失，應(yīng)由甲乙方自行承擔(dān)。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，如第三方侵權(quán)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙方不得以合同履行為由，要求第三方提供超出合同范圍的義務(wù)。4.3如第三方提出合同約定的權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同附件中明確額外條款。5.2額外條款應(yīng)包括第三方名稱、介入方式、責(zé)任劃分等內(nèi)容。5.3甲乙方應(yīng)確保額外條款的合法性、合規(guī)性，如有違反法律法規(guī)或損害第三方合法權(quán)益的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、出租人之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲乙方、出租人不得要求第三方履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方不應(yīng)視為合同的一方，不得參與合同的履行和監(jiān)督。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違反合同約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，不得影響合同的正常履行。第八條合同的變更與解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后的責(zé)任劃分，按照雙方協(xié)議執(zhí)行。8.3甲乙方應(yīng)在合同變更或解除后，及時(shí)通知第三方。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1本合同在履行過(guò)程中，甲乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲乙方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。9.3如有違反，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條附件10.1本合同附件包括第三方介入的額外條款、第三方名單等。10.2附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：還建房及配套設(shè)施清單詳細(xì)列出還建房及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物保險(xiǎn)單包括保險(xiǎn)單復(fù)印件，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件三：第三方名單列出可能涉及到的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式等信息。附件四：第三方介入的額外條款明確第三方介入后的合同變更內(nèi)容，包括責(zé)任劃分、權(quán)益保障等。附件五：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.甲乙方未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.甲乙方未按照合同約定通知對(duì)方。5.甲乙方未按照合同約定履行附加條款的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲乙方未按照合同約定支付租金，那么甲乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金期間的租金滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.還建房：指根據(jù)政策規(guī)定，由開(kāi)發(fā)商建設(shè)的用于安置拆遷戶的房屋。