2024年版商鋪買賣中介服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商鋪買賣中介服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1商鋪買賣信息的收集與提供1.2商鋪買賣雙方的匹配與撮合1.3商鋪買賣合同的起草與審查1.4商鋪買賣過程中的咨詢與協(xié)助1.5商鋪買賣交易的監(jiān)督與見證第二條：中介費(fèi)用與支付方式2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間2.3中介費(fèi)用的支付方式2.4費(fèi)用的退還與扣除條件第三條：合同的履行期限3.1中介服務(wù)的起始時(shí)間3.2中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間3.3特殊情況下合同履行期限的調(diào)整第四條：雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任4.2買方的義務(wù)與責(zé)任4.3中介方的義務(wù)與責(zé)任第五條：合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3賠償金額的計(jì)算與支付第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2仲裁委員會(huì)的選定7.3仲裁裁決的執(zhí)行第八條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件8.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的法律后果第九條：合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保管與復(fù)印件第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理方式第十一條：合同的解釋與修訂11.1合同的解釋原則11.2合同的修訂條件第十二條：雙方聯(lián)系方式與送達(dá)12.1雙方的聯(lián)系方式12.2合同文件的送達(dá)與接收第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的其他特殊約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1商鋪買賣信息的收集與提供1.2商鋪買賣雙方的匹配與撮合中介方根據(jù)買方提供的需求信息，匹配合適的賣方商鋪，并積極撮合雙方進(jìn)行交易。1.3商鋪買賣合同的起草與審查中介方應(yīng)根據(jù)雙方的需求和實(shí)際情況，起草商鋪買賣合同，并對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同的合法性和公正性。1.4商鋪買賣過程中的咨詢與協(xié)助中介方應(yīng)在商鋪買賣過程中，為雙方提供專業(yè)的咨詢與協(xié)助，包括但不限于合同條款的解釋、交易流程的指導(dǎo)等。1.5商鋪買賣交易的監(jiān)督與見證中介方應(yīng)監(jiān)督并見證商鋪買賣交易的完成，包括但不限于合同的簽署、款項(xiàng)的支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條：中介費(fèi)用與支付方式2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用按照商鋪買賣成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在合同簽署后支付，具體支付時(shí)間雙方另行約定。2.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式雙方另行約定。2.4費(fèi)用的退還與扣除條件中介方未按照約定完成服務(wù)，或者因中介方的原因?qū)е陆灰资〉?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用；中介方按照約定完成服務(wù)，但買方或賣方單方面解除合同的，中介費(fèi)用不予退還。第三條：合同的履行期限3.1中介服務(wù)的起始時(shí)間中介服務(wù)自雙方簽署合同之日起開始。3.2中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間中介服務(wù)在買賣雙方達(dá)成交易，并完成合同約定的所有事項(xiàng)后結(jié)束。3.3特殊情況下合同履行期限的調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。第四條：雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)如實(shí)提供商鋪的相關(guān)信息，并配合中介方進(jìn)行交易撮合。4.2買方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)如實(shí)告知中介方自己的需求，并按照約定支付中介費(fèi)用。4.3中介方的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)的服務(wù)，并按照約定完成合同約定的事項(xiàng)。第五條：合同的解除與終止5.1合同解除的條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度進(jìn)行計(jì)算，具體支付方式雙方另行約定。第八條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的法律后果合同的變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。第九條：合同的附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同到期，或者雙方另有約定的終止條件。9.3合同的保管與復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并交換合同復(fù)印件。第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理方式如本合同的內(nèi)容與適用的法律存在沖突，應(yīng)以適用的法律為準(zhǔn)。第十一條：合同的解釋與修訂11.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，并考慮雙方的合法權(quán)益。11.2合同的修訂條件合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條：雙方聯(lián)系方式與送達(dá)12.1雙方的聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，并保證信息的及時(shí)更新。12.2合同文件的送達(dá)與接收任何一方發(fā)送的合同文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。13.2雙方的其他特殊約定雙方在其他特殊事項(xiàng)上有約定的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行記錄。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本由____方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪買賣信息收集表詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積、業(yè)態(tài)、租金、售價(jià)等信息，作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)。附件二：商鋪買賣合同模板包含合同的基本條款，如雙方的基本信息、商鋪的描述、交易金額、中介費(fèi)用等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明證明中介費(fèi)用的支付時(shí)間和支付方式的書面文件。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格詳細(xì)列舉各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合同履行期限調(diào)整協(xié)議如有特殊情況下合同履行期限調(diào)整，需雙方簽署此協(xié)議。附件六：聯(lián)系方式變更通知當(dāng)雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，需及時(shí)書面通知對(duì)方。附件七：合同文件送達(dá)確認(rèn)函確認(rèn)合同文件的送達(dá)和接收情況。附件八：合同修訂協(xié)議如有合同的修訂，需經(jīng)雙方簽署此協(xié)議。附件九：特殊約定事項(xiàng)記錄記錄雙方在其他方面或特殊事項(xiàng)上的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致交易失敗。2.買方提供的需求信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。4.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為合同成交金額的一定比例。3.賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果賣方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致買方損失了中介費(fèi)用和時(shí)間，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金和賠償買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指用于買賣、租賃或其他商業(yè)活動(dòng)的建筑物或空間。2.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供信息收集、匹配、撮合、咨詢、協(xié)助等服務(wù)。3.中介費(fèi)用：指中介方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為成交金額的一定比例。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.不可抗力：指不