2024版工業(yè)園物業(yè)公司合同歸檔管理工具

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工業(yè)園物業(yè)公司合同歸檔管理工具本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方主體資格及代表1.2乙方主體資格及代表1.3合同適用的工業(yè)園范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行3.3服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)服務(wù)費的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機(jī)制第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谄邨l爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的繼承條件第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院選擇第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時間與地點11.2合同備案的程序與時間第十二條甲方權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益的保障措施12.2甲方權(quán)益受損的賠償方式第十三條乙方權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益的保障措施13.2乙方權(quán)益受損的賠償方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方主體資格及代表1.2乙方主體資格及代表乙方為（乙方名稱），具有獨立的法人資格。乙方授權(quán)代表（姓名）作為本合同的代表，全權(quán)處理與本合同有關(guān)的一切事宜。1.3合同適用的工業(yè)園范圍第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)安全的保障與維護(hù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)與管理；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。3.3服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時解決甲方及工業(yè)園內(nèi)企業(yè)提出的物業(yè)服務(wù)問題。雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通物業(yè)服務(wù)情況，協(xié)調(diào)解決存在的問題。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)服務(wù)費的計算方式物業(yè)服務(wù)費根據(jù)工業(yè)園的物業(yè)面積、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照每平方米____元/月的標(biāo)準(zhǔn)計算。具體計算方式詳見附件。4.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費計算方式，每月__日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。4.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機(jī)制本合同有效期內(nèi)，如因國家政策、市場行情等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)的變動、雙方業(yè)務(wù)需求的變動等。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。5.3合同變更與解除的程序（1）雙方書面提出變更或解除合同的意向；（2）雙方就變更或解除事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）雙方簽署書面變更或解除協(xié)議，并簽字蓋章；（4）雙方按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額根據(jù)甲方或乙方的違約程度、違約事項對合同履行造成的影響、賠償計算方式等確定。具體計算方式詳見附件。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營管理等方面的信息。保密信息包括但不限于：客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場戰(zhàn)略、技術(shù)資料、員工信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的例外情況（1）已公開的信息；（2）第三方已知悉的信息；（3）雙方書面同意公開的信息；（4）法律要求公開的信息。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同終止的條件包括但不限于：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同的繼承條件本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同由甲方繼承人、受讓人繼續(xù)履行。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院選擇雙方約定，本合同爭議提交_____省/市/自治區(qū)/直轄市的人民法院管轄。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。11.2合同備案的程序與時間本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，將合同副本提交給甲方備案。第十二條甲方權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益的保障措施甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。12.2甲方權(quán)益受損的賠償方式如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定賠償甲方損失。第十三條乙方權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益的保障措施乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，并有權(quán)對甲方的違約行為提出索賠。13.2乙方權(quán)益受損的賠償方式如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定賠償乙方損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)、物業(yè)環(huán)境的維護(hù)與管理、物業(yè)安全的保障與維護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)與管理、物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)費計算明細(xì)本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)費的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算公式、費用支付的時間和方式等。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)制定了乙方應(yīng)遵循的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項目的質(zhì)量要求、服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)滿意度等指標(biāo)。附件四：保密信息具體清單本附件詳細(xì)列出了需要保密的信息范圍，包括客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場戰(zhàn)略、技術(shù)資料、員工信息等。附件五：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。附件六：違約金計算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了違約金的計算公式以及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時，雙方可以依據(jù)此附件進(jìn)行違約金的計算。附件七：爭議解決方式及法院選擇本附件詳細(xì)說明了爭議解決的方式和選擇的法院，包括雙方約定的爭議解決方式、法院選擇等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費；2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；3.甲方未履行合同約定的義務(wù)；4.乙方未遵守保密協(xié)議，泄露了保密信息；5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生了其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件六中的違約金計算公式進(jìn)行計算；2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，損失金額的計算依據(jù)雙方提供的證據(jù)進(jìn)行確定；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費，乙方可以依據(jù)附件六中的違約金計算公式，計算出應(yīng)收取的違約金，并有權(quán)要求甲方支付。如果乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方賠償因未提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)/直轄市的工業(yè)園物業(yè)公司。2.乙方：指（乙方名稱），具有獨立的法人資格。3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.損失賠償：