2024版房產(chǎn)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3中介方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說(shuō)明第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3中介方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止時(shí)間第十四條雙方簽字14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3中介方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）法定代表人：（賣(mài)方法定代表人）聯(lián)系方式：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)/郵箱）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人）聯(lián)系方式：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)/郵箱）1.3中介方信息中介方全稱(chēng)：（中介方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（中介方注冊(cè)地址）法定代表人：（中介方法定代表人）聯(lián)系方式：（中介方聯(lián)系電話(huà)/郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱(chēng)）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱(chēng)）房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米房屋套內(nèi)面積：（套內(nèi)面積）平方米2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）2.4房屋使用情況房屋目前使用狀況：（使用狀況，如：自住、出租等）房屋裝修情況：（裝修情況，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：（金額大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）：（金額小寫(xiě)）元。3.2支付方式買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房款分為（幾期）支付，具體支付安排如下：第（1期）支付人民幣（大寫(xiě)）：（金額大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）：（金額小寫(xiě)）元，支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。第（2期）支付人民幣（大寫(xiě)）：（金額大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）：（金額小寫(xiě)）元，支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。第（3期）支付人民幣（大寫(xiě)）：（金額大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）：（金額小寫(xiě)）元，支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向賣(mài)方支付房款。第四條房屋過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定在（過(guò)戶(hù)日期）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付時(shí)間雙方約定在（交付日期）辦理房屋交付手續(xù)。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）房屋鑰匙已交付給買(mǎi)方。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵說(shuō)明買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中已知的房屋瑕疵如下：（1）瑕疵一：（瑕疵描述）（2）瑕疵二：（瑕疵描述）（3）瑕疵三：（瑕疵描述）第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）。6.3中介方違約中介方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方和買(mǎi)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的（百分比）。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的實(shí)質(zhì)性條款。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）賣(mài)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。（3）買(mǎi)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。（4）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起（期限）年止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（附件名稱(chēng)列表）。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)。（2）合同解除。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。13.2終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為（終止日期）。第十四條雙方簽字14.1賣(mài)方簽字賣(mài)方：（簽字/蓋章）14.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方：（簽字/蓋章）14.3中介方簽字中介方：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于記錄雙方在合同中的初步約定。附件六：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明付款的實(shí)際情況。附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋的交付情況和交付時(shí)間。附件九：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)的報(bào)告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件為違約金的計(jì)算公式，用于明確違約金的計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款。中介方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的5%。買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的5%。中介方違約，應(yīng)向賣(mài)方和買(mǎi)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。例如，如果約定過(guò)戶(hù)時(shí)間為2024年6月30日，賣(mài)方未能在此日期之前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)歸屬，包括對(duì)土地的占有、使用和收益的權(quán)利。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。交付手續(xù)：指賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方的手續(xù)，表示房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移。解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)是指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的擁有者對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是指土地的使用