2024版無抵押房地產(chǎn)購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版無抵押房地產(chǎn)購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠條件第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3交付費用第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶資料第七條維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益13.2保障措施第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號碼：_______，系房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號碼：_______，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3房地產(chǎn)定義：指位于_______（具體地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______平方米的房地產(chǎn)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市/區(qū)/街道）的_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號。2.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個陽臺，_______個衛(wèi)生間。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（例如：住宅、別墅、公寓等），建筑層數(shù)為_______層，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于_______（裝修狀態(tài)，如：毛坯、簡裝、精裝等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款。第四條購房優(yōu)惠政策第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方，交付時間為_______年_______月_______日。5.3交付費用：甲方承擔(dān)交付房屋時產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用為_______元。第七條維修責(zé)任7.1保修范圍：房屋保修范圍包括結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、管道、門窗等，保修期限自房屋交付之日起計算。7.2保修期限：房屋保修期限為_______年，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)維修。7.3維修費用：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方未能按照約定時間交付房屋；（2）乙方未能按照約定時間支付購房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方喪失履行合同的能力；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，需簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止條件：合同履行完畢或者依法解除時，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益：如本合同涉及的房屋存在第三方權(quán)益，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。13.2保障措施：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決涉及第三方權(quán)益的問題，確保合同順利履行。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：購房款支付憑證附件五：房屋交付驗收單附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件七：維修記錄表附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，乙方應(yīng)仔細查看并確認。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方應(yīng)確認照片與實際情況一致。附件四：購房款支付憑證詳細要求和說明：購房款支付憑證是證明乙方已支付購房款的證據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管支付憑證。附件五：房屋交付驗收單詳細要求和說明：房屋交付驗收單是記錄房屋交付情況和驗收結(jié)果的文件，乙方應(yīng)在驗收時填寫意見并簽字確認。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的文件，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫并提交相關(guān)材料。附件七：維修記錄表詳細要求和說明：維修記錄表用于記錄房屋保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，甲乙雙方應(yīng)共同簽字確認維修記錄。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議是用于對原合同內(nèi)容進行變更的文件，甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章確認。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議是用于解除合同的文件，甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章確認解除協(xié)議。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式用于計算甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的違約金，甲乙雙方應(yīng)清楚了解計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.乙方未能按照約定時間支付購房款；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4.一方喪失履行合同的能力；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.違約金計算方式按照附件十的違約金計算公式執(zhí)行；4.甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并按照合同約定時間交付房屋；5.乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并按照合同約定時間支付購房款；6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照違約金計算公式向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時住宿費用、裝修費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指愿意購買甲方所出售的房屋的買方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.交付：指甲方按照合同約定時間將房屋交付給乙方。5.驗收：指乙方對房屋進行查看、核實，確認房屋符合合同約