2025版合伙房產買賣與物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙房產買賣與物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.1.1法定代表人姓名1.1.2法定代表人身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4電子郵箱1.2合伙人乙1.2.1法定代表人姓名1.2.2法定代表人身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4電子郵箱2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產建筑年代3.房產買賣價格及支付方式3.1房產買賣總價3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時間3.2.3尾款支付時間3.2.4付款方式說明4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房產過戶手續(xù)及稅費承擔5.1房產過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.房產維修及保養(yǎng)6.1房產維修責任6.2房產保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.物業(yè)管理服務內容7.1物業(yè)管理服務范圍7.2物業(yè)管理服務標準7.3物業(yè)管理服務費用7.4物業(yè)管理服務費用支付方式8.合伙事務管理8.1合伙事務決策機制8.2合伙事務執(zhí)行8.3合伙事務監(jiān)督9.利潤分配及虧損承擔9.1利潤分配比例9.2利潤分配時間9.3虧損承擔10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.1.1法定代表人姓名：1.1.2法定代表人身份證號碼：110101197001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2合伙人乙1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號碼：110101198001011.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產產權證號：京房權證字第號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產建筑年代：2010年3.房產買賣價格及支付方式3.1房產買賣總價：人民幣1,000,000元整3.2付款方式：3.2.1首付款比例：30%3.2.2首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.2.3尾款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內3.2.4付款方式說明：首付款及尾款均以銀行轉賬方式支付，轉賬時需注明款項用途及合同編號4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：合同簽訂后30個工作日內4.2房產驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3驗收程序：4.3.1合伙人甲、乙共同對房產進行實地驗收4.3.2驗收合格后，雙方簽署《房產驗收報告》4.3.3驗收不合格，雙方協(xié)商解決，必要時可委托第三方機構進行鑒定4.4驗收不合格處理：4.4.1驗收不合格部分，由出賣方負責修復或更換4.4.2修復或更換費用由出賣方承擔4.4.3修復或更換后，雙方重新進行驗收5.房產過戶手續(xù)及稅費承擔5.1房產過戶手續(xù)辦理：由出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)5.2稅費承擔：5.2.1房產交易稅費由買方承擔5.2.2房產過戶稅費由買方承擔5.2.3稅費繳納時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內6.房產維修及保養(yǎng)6.1房產維修責任：6.1.1房產在正常使用情況下，由合伙人甲、乙共同承擔維修責任6.1.2房產因自然災害等原因造成的損壞，由合伙人甲、乙根據實際情況承擔維修責任6.2房產保養(yǎng)責任：合伙人甲、乙共同負責房產的日常保養(yǎng)工作6.3維修及保養(yǎng)費用承擔：6.3.1維修及保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生額由合伙人甲、乙共同承擔6.3.2重大維修及保養(yǎng)項目，經合伙人甲、乙協(xié)商一致后決定承擔方式7.物業(yè)管理服務內容7.1物業(yè)管理服務范圍：7.1.1保安服務7.1.2清潔服務7.1.3維修服務7.1.4供水、供電、供氣等服務7.2物業(yè)管理服務標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行7.3物業(yè)管理服務費用：每月人民幣1,000元整7.4物業(yè)管理服務費用支付方式：7.4.1物業(yè)管理服務費用每月支付一次7.4.2支付方式為銀行轉賬，轉賬時需注明款項用途及合同編號8.合伙事務管理8.1合伙事務決策機制：8.1.1合伙事務決策采取全體合伙人一致同意的原則8.1.2合伙事務決策需召開合伙人會議進行8.1.3合伙人會議每年至少召開一次8.2合伙事務執(zhí)行：8.2.1合伙人甲、乙共同執(zhí)行合伙事務8.2.2合伙事務執(zhí)行過程中，需保持溝通協(xié)調，確保決策得以有效實施8.2.3合伙事務執(zhí)行結果需及時向全體合伙人報告8.3合伙事務監(jiān)督：8.3.1合伙人甲、乙有權對合伙事務執(zhí)行情況進行監(jiān)督8.3.2合伙人甲、乙應定期對合伙事務執(zhí)行情況進行審查和評估9.利潤分配及虧損承擔9.1利潤分配比例：9.1.1合伙人甲、乙利潤分配比例為5:59.1.2利潤分配時間為每個會計年度結束后30日內9.2虧損承擔：9.2.1合伙人甲、乙按照出資比例承擔虧損9.2.2虧損承擔方式為現(xiàn)金支付10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：10.1.1合伙人甲、乙一致同意解除合同10.1.2合伙人一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額為違約金額的10%，最高不超過合同總金額的5%11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1合伙人甲、乙應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為北京仲裁委員會11.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及《北京仲裁委員會仲裁規(guī)則》12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1合伙人甲、乙簽字或蓋章12.1.2合同簽訂后5個工作日內支付首付款12.2合同期限：12.2.1合同期限為20年，自合同生效之日起計算12.2.2合同期滿前6個月，合伙人甲、乙可協(xié)商續(xù)簽合同13.合同變更及終止13.1合同變更程序：13.1.1合伙人甲、乙協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.1.2變更協(xié)議經合伙人甲、乙簽字或蓋章后生效13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3合伙人甲、乙一致同意終止合同14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.2合同附件為本合同不可分割的一部分14.3本合同一式兩份，合伙人甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產過戶代理、房產評估、房產維修、物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同決定引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準、責任范圍等。2.3第三方合作協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同總價款的10%，且最高不超過人民幣100萬元。3.3第三方責任限額的計算方法如下：3.3.1如因第三方原因造成甲乙雙方損失，損失金額乘以10%即為第三方責任限額。3.3.2若損失金額超過第三方責任限額，超出部分由甲乙雙方根據出資比例承擔。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方有權根據合作協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務費用。4.3第三方有權拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的要求。4.4第三方與其他各方的關系如下：4.4.1第三方與甲乙雙方：委托代理關系，第三方負責具體執(zhí)行，甲乙雙方負責監(jiān)督和決策。4.4.2第三方與房產過戶機構：合作協(xié)議關系，第三方負責房產過戶手續(xù)辦理，房產過戶機構負責辦理過戶手續(xù)。4.4.3第三方與房產評估機構：合作協(xié)議關系，第三方負責委托房產評估，評估機構負責出具評估報告。4.4.4第三方與物業(yè)管理公司：合作協(xié)議關系，第三方負責物業(yè)管理事務，物業(yè)管理公司負責物業(yè)管理服務。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方應根據第三方介入的具體事項，在合同中增加相應的條款，明確第三方的責任和義務。5.2在第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，確保第三方履行職責，維護雙方的合法權益。5.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的合作協(xié)議。5.4第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決，第三方不承擔責任。6.第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1第三方介入合同期滿或終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。6.3如第三方介入期間發(fā)生糾紛，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件要求：提供雙方法定代表人的身份證復印件。說明：用于證明雙方身份及授權。2.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件。說明：用于證明房產的產權歸屬。3.房產買賣合同要求：提供房產買賣合同的復印件。說明：用于證明房產買賣關系。4.房產過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供雙方簽署的房產過戶手續(xù)辦理委托書。說明：用于授權第三方辦理房產過戶手續(xù)。5.房產過戶手續(xù)費用支付憑證要求：提供房產過戶手續(xù)費用支付憑證。說明：用于證明房產過戶手續(xù)費用已支付。6.房產驗收報告要求：提供雙方簽署的房產驗收報告。說明：用于證明房產已按照約定標準驗收合格。7.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務協(xié)議的復印件。說明：用于證明物業(yè)管理服務內容、費用及期限。8.利潤分配及虧損承擔協(xié)議要求：提供利潤分配及虧損承擔協(xié)議的復印件。說明：用于明確雙方在利潤分配及虧損承擔方面的權利義務。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。10.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復印件。說明：用于明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準、責任范圍等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付款項責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：如合同約定首付款應在簽訂合同后5個工作日內支付，若甲方未在約定時間內支付，則乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：未按約定時間交付房產責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為每日房產價值的0.1%。示例：如合同約定房產應在簽訂合同后30個工作日內交付，若甲方未在約定時間內交付，則乙方有權要求甲方支付違約金。3.違約行為：未按約定標準進行房產維修責任認定標準：違約方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：如合同約定甲方負責房產維修，若甲方未按約定標準進行維修，導致乙方損失，則甲方應承擔維修費用及賠償損失。4.違約行為：未按約定時間提供物業(yè)管理服務責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務費用的0.1%。示例：如合同約定物業(yè)管理服務費用每月支付，若物業(yè)管理公司未在約定時間內提供服務，則物業(yè)管理公司有權要求支付違約金。5.違約行為：泄露合伙事務信息責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：如一方泄露合伙事務信息，導致另一方損失，則泄露方應承擔法律責任及賠償損失。全文完。2024版合伙房產買賣與物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2房產地址及產權證號1.3物業(yè)管理服務范圍2.房產買賣條款2.1買賣雙方名稱及聯(lián)系方式2.2房產買賣價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4產權過戶手續(xù)及費用3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務費用及支付方式3.3物業(yè)管理服務期限4.物業(yè)管理服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量要求4.2物業(yè)管理服務質量監(jiān)督4.3物業(yè)管理服務質量投訴處理5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修養(yǎng)護范圍5.2物業(yè)維修養(yǎng)護費用及支付方式5.3物業(yè)維修養(yǎng)護責任劃分6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)使用安全7.物業(yè)租賃管理7.1物業(yè)租賃條件7.2物業(yè)租賃費用及支付方式7.3物業(yè)租賃合同簽訂及備案8.物業(yè)公共收益分配8.1公共收益范圍8.2公共收益分配原則8.3公共收益使用及監(jiān)督9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：11010119700101乙方：，身份證號碼：110101198502021.2房產地址及產權證號房產地址：北京市朝陽區(qū)路號房產產權證號：京房權證字第00000001號1.3物業(yè)管理服務范圍物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：安保、保潔、綠化、公共設施維修、停車管理等。第二條房產買賣條款2.1買賣雙方名稱及聯(lián)系方式甲方：乙方：聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139000000002.2房產買賣價格及支付方式房產買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。支付方式為：簽訂合同之日起10日內支付總價的50%，剩余50%在交房前支付。2.3交房時間及條件交房時間為2024年12月31日。交房條件為：房屋產權過戶手續(xù)齊全，房屋及附屬設施符合交付標準。2.4產權過戶手續(xù)及費用產權過戶手續(xù)由甲方負責辦理，相關費用由甲方承擔。第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：安保、保潔、綠化、公共設施維修、停車管理等。3.2物業(yè)管理服務費用及支付方式物業(yè)管理服務費用為每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。支付方式為：每月1日支付當月物業(yè)管理服務費用。3.3物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限為自房屋交付之日起，至甲方出售房屋并完成產權過戶手續(xù)之日止。第四條物業(yè)管理服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量要求物業(yè)管理服務質量應符合國家及地方物業(yè)管理相關標準。4.2物業(yè)管理服務質量監(jiān)督物業(yè)管理服務質量接受業(yè)主監(jiān)督，如業(yè)主對服務質量有異議，可向物業(yè)管理公司提出投訴。4.3物業(yè)管理服務質量投訴處理物業(yè)管理公司應在接到投訴后3個工作日內進行處理，并告知業(yè)主處理結果。第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修養(yǎng)護范圍物業(yè)維修養(yǎng)護范圍包括但不限于：房屋主體結構、公共設施、綠化等。5.2物業(yè)維修養(yǎng)護費用及支付方式物業(yè)維修養(yǎng)護費用由甲方承擔，支付方式為：發(fā)生維修養(yǎng)護事項時，甲方應按照實際費用支付。5.3物業(yè)維修養(yǎng)護責任劃分物業(yè)維修養(yǎng)護責任劃分如下：房屋主體結構及公共設施維修養(yǎng)護由甲方負責，綠化等由物業(yè)管理公司負責。第六條物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主應按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權益。6.2物業(yè)維護責任業(yè)主應承擔物業(yè)維護責任，包括但不限于：房屋內部設施維護、個人物品保管等。6.3物業(yè)使用安全業(yè)主應確保物業(yè)使用安全，遵守消防、用電等相關規(guī)定。第七條物業(yè)租賃管理7.1物業(yè)租賃條件物業(yè)租賃條件應符合國家及地方相關法律法規(guī)，租賃雙方應簽訂正式租賃合同。7.2物業(yè)租賃費用及支付方式物業(yè)租賃費用包括但不限于：租金、物業(yè)管理費、水電費等。支付方式為：按租賃合同約定執(zhí)行。7.3物業(yè)租賃合同簽訂及備案租賃雙方應簽訂正式租賃合同，并在規(guī)定時間內向物業(yè)管理公司備案。第八條物業(yè)公共收益分配8.1公共收益范圍公共收益范圍包括但不限于：停車費、廣告收入、物業(yè)共用部分經營收入等。8.2公共收益分配原則公共收益分配原則為：公平、合理、公開，優(yōu)先用于物業(yè)管理服務及公共設施維護。8.3公共收益使用及監(jiān)督公共收益的使用由物業(yè)管理公司負責，業(yè)主有權監(jiān)督公共收益的使用情況。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。9.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3合同爭議解決方式合同爭議解決方式為：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：物業(yè)管理服務期限屆滿、房屋產權過戶完成等。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于：物業(yè)管理服務費用的結算、物業(yè)移交等。第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房產買賣合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.房產產權證復印件4.業(yè)主身份證明復印件11.2合同附件內容合同附件內容應與合同一致，作為合同的有效組成部分。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年4月30日。12.2合同簽署地點合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)為兩份，甲方一份，乙方一份。第十四條其他約定事項14.1通知送達通知送達方式為：書面形式，通過約定的通訊方式或直接送達。14.2合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據本合同的約定或雙方同意，參與本合同實施、管理或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務、保險服務等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件1.雙方同意；2.符合國家相關法律法規(guī)；3.符合本合同的約定。16.2介入程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；2.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責權利；3.第三方根據協(xié)議履行相關職責。第十七條第三方的責權利17.1第三方的責任1.遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；2.按照協(xié)議約定提供相關服務；3.對其提供的服務質量負責。17.2第三方的權利1.獲得合同約定的報酬；2.依法維護自身合法權益；3.要求甲方和乙方履行合同約定的義務。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同雙方或第三方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定責任限額由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.3責任限額的適用1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同雙方或第三方遭受損失；2.第三方在履行本合同過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，導致合同雙方或第三方遭受損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：1.第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方為第三方支付服務費用；2.第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方為第三方支付服務費用。19.2第三方與物業(yè)管理公司的劃分第三方與物業(yè)管理公司的劃分如下：1.第三方在物業(yè)管理服務范圍內提供服務，物業(yè)管理公司負責監(jiān)督和管理；2.第三方與物業(yè)管理公司的關系為委托代理關系，物業(yè)管理公司對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更第三方介入的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2終止第三方介入的終止條件包括但不限于：1.第三方完成約定服務；2.雙方協(xié)商一致；3.合同解除或終止。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決費用第三方介入的爭議解決費用由責任方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產詳細信息、買賣價格、支付方式、交房時間、產權過戶手續(xù)等內容。說明：本附件為合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理服務范圍、服務費用、服務期限、服務質量標準、違約責任等內容。說明：本附件明確了物業(yè)管理服務的具體內容和雙方的權利義務。3.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的復印件，以證明房產的合法產權。說明：本附件用于證明房產的合法性，確保交易的順利進行。4.業(yè)主身份證明復印件詳細要求：提供業(yè)主的身份證明復印件，如身份證、護照等。說明：本附件用于證明業(yè)主的身份，確保合同的有效性。5.物業(yè)管理公司資質證明詳細要求：提供物業(yè)管理公司的資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理公司的合法性和專業(yè)性。6.物業(yè)管理服務費用清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目及對應費用。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的費用構成，方便雙方核對。7.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修養(yǎng)護的日期、項目、費用等信息。說明：本附件用于記錄物業(yè)維修養(yǎng)護情況，便于雙方監(jiān)督和維護。8.物業(yè)租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃房產信息、租金、租賃期限、違約責任等內容。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)租賃行為，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定標準：甲方未在約定的支付時間內支付購房款，構成違約。示例說明：甲方應于合同簽訂之日起10日內支付總價的50%，如未按時支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定標準：乙方未在約定的交房時間內交付房屋，構成違約。示例說明：合同約定交房時間為2024年12月31日，如乙方未在此日期前交付房屋，則構成違約。3.違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供服務責任認定標準：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務，構成違約。示例說明：物業(yè)管理公司未按照服務質量標準提供安保、保潔等服務，則構成違約。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務責任認定標準：第三方未按書面協(xié)議約定提供相關服務，構成違約。示例說明：第三方未按照約定的服務內容和質量標準提供技術服務，則構成違約。5.違約行為：業(yè)主未按約定使用物業(yè)責任認定標準：業(yè)主未按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，損害他人合法權益，構成違約。示例說明：業(yè)主在物業(yè)內進行違規(guī)裝修，損害公共設施，則構成違約。全文完。2024版合伙房產買賣與物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3房產信息2.房產買賣條款2.1房產基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4房產過戶手續(xù)3.物業(yè)管理服務條款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務內容3.3物業(yè)服務費用3.4物業(yè)服務期限4.合伙關系條款4.1合伙人資格及變更4.2合伙人權利義務4.3合伙人退出機制5.盈利分配條款5.1盈利分配比例5.2盈利分配方式5.3盈利分配時間6.財務管理條款6.1財務管理制度6.2財務報表編制6.3財務審計7.爭議解決條款7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任條款8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止條款10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房產買賣合同附件11.2物業(yè)管理服務合同附件11.3其他相關附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2合伙人乙1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000001.3房產信息1.3.1房產地址：市區(qū)街道號1.3.2房產證號：000561.3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構1.3.4房屋面積：100平方米1.3.5房屋用途：住宅2.房產買賣條款2.1房產基本情況2.1.1房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。2.1.2房產已取得合法產權證明，可以依法進行買賣。2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格為人民幣100萬元整。2.2.2支付方式：首付50萬元，余款50萬元在交房前一個月內支付完畢。2.3交房時間及條件2.3.1交房時間為2024年12月31日前。2.3.2交房條件：房產已辦理過戶手續(xù)，達到入住標準。2.4房產過戶手續(xù)2.4.1雙方應配合辦理房產過戶手續(xù)。2.4.2房產過戶費用由買賣雙方各自承擔。3.物業(yè)管理服務條款3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理范圍包括房屋本體、公共區(qū)域及配套設施。3.1.2物業(yè)管理服務內容為日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維修等。3.2物業(yè)服務內容3.2.1提供日常保潔服務，確保房屋及公共區(qū)域清潔。3.2.2定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化帶的整潔。3.2.3對公共設施進行定期檢查和維修，確保設施正常運行。3.3物業(yè)服務費用3.3.1物業(yè)服務費用為每月每平方米2元。3.3.2物業(yè)服務費用應在每月1日前繳納。3.4物業(yè)服務期限3.4.1物業(yè)服務期限自交房之日起計算，為期5年。4.合伙關系條款4.1合伙人資格及變更4.1.1合伙人須具備完全民事行為能力。4.1.2合伙人資格變更需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。4.2合伙人權利義務4.2.1合伙人有權享受房產收益及物業(yè)管理服務。4.2.2合伙人應承擔房產的維修費用及物業(yè)管理費用。4.3合伙人退出機制4.3.1合伙人退出需提前一個月書面通知對方。4.3.2退出時，退出方應承擔相應的債務及費用。5.盈利分配條款5.1盈利分配比例5.1.1盈利分配比例為合伙人甲60%，合伙人乙40%。5.2盈利分配方式5.2.1按年度進行盈利分配。5.2.2盈利分配應在次年1月內完成。5.3盈利分配時間5.3.1每年1月15日前為上一年度盈利分配時間。6.財務管理條款6.1財務管理制度6.1.1建立健全財務管理制度，確保財務收支合法合規(guī)。6.1.2每季度向合伙人提供財務報表。6.2財務報表編制6.2.1財務報表應真實、準確、完整。6.2.2財務報表編制應符合國家相關法律法規(guī)及會計準則。6.3財務審計6.3.1每年進行一次財務審計，審計報告由合伙人共同決定是否對外披露。8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1提交仲裁申請時應附具爭議事實、證據及相關法律依據。8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起15日內作出受理決定。8.3.3仲裁庭應在受理仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。9.違約責任條款9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，均構成違約。9.1.2違約方應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金按未履行部分金額的10%計算。9.3違約賠償標準9.3.1賠償標準以實際損失為基礎，最高不超過合同總價款的30%。10.合同解除條款10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正的。10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并附具解除合同的理由。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應結清所有債務。10.3.2合同解除后，房產及物業(yè)管理服務相關權益由守約方享有。11.合同生效及終止條款11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的服務期限屆滿。11.3.2合同解除。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間為服務期限屆滿之日或合同解除之日。12.合同附件12.1房產買賣合同附件12.1.1房產買賣合同復印件。12.1.2房產過戶相關文件復印件。12.2物業(yè)管理服務合同附件12.2.1物業(yè)管理服務合同復印件。12.2.2物業(yè)管理服務收費標準及細則。12.3其他相關附件12.3.1合伙人身份證明復印件。12.3.2房產評估報告復印件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3簽署代表13.3.1合伙人甲代表：。13.3.2合伙人乙代表：。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自生效之日起至服務期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關活動的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1房產買賣過程中，如需評估房產價值，可聘請評估機構進行評估。15.2.2合同履行過程中，如需法律咨詢或爭議解決，可聘請律師事務所。15.2.3物業(yè)管理服務過程中，如需專業(yè)維修服務，可聘請維修公司。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額不得超過合同總價款的10%。15.3.2第三方責任限額的確定以第三方提供的服務性質、服務費用及可能產生的風險為依據。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據合同約定提供專業(yè)服務，并收取相應費用。15.4.2第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。15.4.3第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。1