2024版住宅小區(qū)房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅小區(qū)房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還規(guī)定4.3押金支付賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條租賃期間的費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其他相關(guān)費用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接與退還第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元X號，具體房屋地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)及面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示《房屋所有權(quán)證》等真實、有效的權(quán)屬證明，承租人應(yīng)予以核實。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3提前解約規(guī)定：提前解約應(yīng)提前三個月通知對方，并按照雙方約定的方式支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付賬戶：租金支付至雙方約定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還規(guī)定：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還押金。4.3押金支付賬戶：押金支付至雙方約定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用范圍：承租人僅限于合法、正常使用房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：(1)承租人故意或過失造成的損壞；(2)正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；(3)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修、改動。如確需裝修或改動，承租人應(yīng)向出租人提出申請，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。租賃期滿后，如承租人未按照約定恢復(fù)原狀，承租人應(yīng)向出租人支付恢復(fù)費用。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，出租人不參與。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租方違約：承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)(1)按時提供租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；(2)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；(3)按照約定收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票；(4)遵守國家有關(guān)租賃房屋的管理規(guī)定。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)(1)按時支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；(2)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行擅自改動和裝修；(3)遵守國家有關(guān)租賃房屋的管理規(guī)定；(4)按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租房屋的責(zé)任。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。14.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。14.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋租賃合同》附件三：《租金支付證明》附件四：《押金支付證明》附件五：《房屋交接單》附件六：《房屋維修保養(yǎng)記錄》附件七：《租金支付記錄》附件八：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件九：《房屋返還證明》附件一《房屋所有權(quán)證》：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，需加蓋公章。附件二《房屋租賃合同》：本合同正本一份，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三《租金支付證明》：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件四《押金支付證明》：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件五《房屋交接單》：租賃開始時，雙方簽署的房屋交接單，記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。附件六《房屋維修保養(yǎng)記錄》：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。附件七《租金支付記錄》：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件八《轉(zhuǎn)租協(xié)議》：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件九《房屋返還證明》：租賃期滿或合同解除后，雙方簽署的房屋返還證明，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的返還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.出租方未按照約定時間支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或缺失。5.承租方未經(jīng)出租人書面同意，對房屋進(jìn)行裝修或改動。6.承租方未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.如出租方未能按時提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.如承租方未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或缺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用和居住房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好和履行合同約定的義務(wù)的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為違約的補償。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間內(nèi)將房屋租給第三方使用的行為。8.保險：指為房屋及附屬設(shè)施購買的保險，保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。9.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.出租方和承租方是本