二零二五年度二手房買賣合同環(huán)保檢測(cè)合格證明范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同環(huán)保檢測(cè)合格證明范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積3.環(huán)保檢測(cè)合格證明相關(guān)要求3.1環(huán)保檢測(cè)范圍3.2環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.合同履行期限及方式6.環(huán)保檢測(cè)合格證明提交期限7.合同解除條件及違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同生效條件及法律適用10.合同附件11.合同附件一：環(huán)保檢測(cè)合格證明范本12.合同附件二：房屋交接清單13.合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4通訊地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋用途：________2.4房屋面積：________平方米3.環(huán)保檢測(cè)合格證明相關(guān)要求3.1環(huán)保檢測(cè)范圍：包括但不限于空氣質(zhì)量、噪聲、水質(zhì)、土壤等。3.2環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)：由雙方協(xié)商確定的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同簽訂地點(diǎn)：________5.合同履行期限及方式5.1房屋交付期限：________年________月________日5.2房屋交付方式：________6.環(huán)保檢測(cè)合格證明提交期限6.1環(huán)保檢測(cè)合格證明提交時(shí)間：在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)提交。7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如賣方提供的房屋不符合環(huán)保檢測(cè)合格證明要求，買方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方違約：賣方應(yīng)在收到買方通知后________日內(nèi)修復(fù)或更換房屋，逾期未修復(fù)或更換的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2.2買方違約：買方未按時(shí)支付房款或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效條件及法律適用9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同適用中華人民共和國法律。10.合同附件10.1本合同附件一為環(huán)保檢測(cè)合格證明范本。10.2本合同附件二為房屋交接清單。10.3本合同附件三為其他相關(guān)文件。11.合同附件一：環(huán)保檢測(cè)合格證明范本11.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)證明；11.1.2檢測(cè)日期及檢測(cè)地點(diǎn)；11.1.3檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)結(jié)果；11.1.4檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)；11.1.5檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字及蓋章。12.合同附件二：房屋交接清單12.1房屋交接清單應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。13.合同附件三：其他相關(guān)文件13.1其他相關(guān)文件包括但不限于：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2環(huán)保檢測(cè)合格證明復(fù)印件；13.1.3房屋維修保養(yǎng)記錄；13.1.4雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方之外的介入者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)的準(zhǔn)確性。2.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方在合同中明確表示同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不參與交易的具體決策。5.1.2第三方作為律師，其職責(zé)是為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同糾紛。5.1.4第三方作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是對(duì)房屋的環(huán)保、安全等進(jìn)行檢測(cè)，確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方在合同履行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3第三方與其他各方的權(quán)益保障：5.3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的權(quán)益保障措施，包括但不限于：5.3.1.1第三方在介入過程中的知情權(quán)；5.3.1.2第三方在介入過程中的監(jiān)督權(quán)；5.3.1.3第三方在介入過程中的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保檢測(cè)合格證明要求：由具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含檢測(cè)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、日期、結(jié)果等信息。說明：證明房屋符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保雙方交接無誤。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：證明雙方身份真實(shí)有效。8.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件要求：如需，提供合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件。說明：如涉及政策性住房、限購等特殊要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：合同約定交付日期為2024年5月1日，賣方未按時(shí)交付，應(yīng)支付買方違約金10000元。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方購房款及利息。示例：房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方購房款及利息。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：合同約定支付房款日期為2024年5月1日，買方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金10000元。2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：合同約定過戶日期為2024年5月1日，買方未按時(shí)辦理過戶，應(yīng)支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成檢測(cè)、評(píng)估等任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：第三方未按時(shí)完成房屋檢測(cè)，應(yīng)支付違約金10000元。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的房屋檢測(cè)報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)退還檢測(cè)費(fèi)用，并賠償買方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同環(huán)保檢測(cè)合格證明范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋用途4.環(huán)保檢測(cè)要求4.1檢測(cè)范圍4.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用及支付方式5.1檢測(cè)費(fèi)用5.2支付責(zé)任5.3支付時(shí)間6.環(huán)保檢測(cè)結(jié)果及處理6.1檢測(cè)結(jié)果通知6.2合格標(biāo)準(zhǔn)6.3不合格處理7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.2環(huán)保檢測(cè)報(bào)告驗(yàn)收9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附加條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在二手房買賣過程中，關(guān)于環(huán)保檢測(cè)合格證明的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2買受人信息：2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________第三條房屋基本情況3.1房屋位置及面積：3.1.1所在市、區(qū)（縣）：________3.1.2詳細(xì)地址：________3.1.3房屋面積：________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________3.3房屋用途：3.3.1房屋用途性質(zhì)：________第四條環(huán)保檢測(cè)要求4.1檢測(cè)范圍：4.1.1房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量4.1.2房屋室內(nèi)噪聲4.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1按照國家環(huán)境保護(hù)部《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)：4.3.1由買受人指定的具有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)第五條環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用及支付方式5.1檢測(cè)費(fèi)用：5.1.1檢測(cè)費(fèi)用總額為：________元5.2支付責(zé)任：5.2.1出賣人負(fù)責(zé)支付檢測(cè)費(fèi)用5.3支付時(shí)間：5.3.1出賣人在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用第六條環(huán)保檢測(cè)結(jié)果及處理6.1檢測(cè)結(jié)果通知：6.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢測(cè)完成后________日內(nèi)將檢測(cè)報(bào)告送達(dá)買受人6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1檢測(cè)結(jié)果符合國家環(huán)境保護(hù)部《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》6.3不合格處理：6.3.1如檢測(cè)不合格，出賣人應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)采取措施進(jìn)行整改6.3.2整改期間，房屋買賣合同繼續(xù)履行；如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)整改，買受人有權(quán)解除合同第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間：7.1.1合同簽訂時(shí)間為：________年________月________日7.2合同生效條件：7.2.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效7.3合同生效日期：7.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力第一部分：合同如下：第八條交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1出賣人應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付買受人使用。8.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)附有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)交割單及環(huán)保檢測(cè)合格證明。8.2環(huán)保檢測(cè)報(bào)告驗(yàn)收8.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)環(huán)保檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性等。8.2.3如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.2買受人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納9.3.1買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋；10.1.2出賣人提供的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告不合格；10.1.3買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付________元違約金；10.2.2出賣人提供的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告不合格，應(yīng)重新進(jìn)行檢測(cè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；10.2.3買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)組成仲裁庭。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；12.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分。14.2附加條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房屋中介服務(wù)；15.2.2房屋評(píng)估；15.2.3環(huán)保檢測(cè)；15.2.4法律咨詢；15.2.5其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并約定第三方在履行服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在履行中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、檢測(cè)等過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十七條第三方責(zé)任的明確及責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)賠償甲乙雙方各自損失總額的_________%；17.2.2第三方在履行評(píng)估、檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估、檢測(cè)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)賠償甲乙雙方各自損失總額的_________%。第十八條第三方介入的流程及費(fèi)用18.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日通知對(duì)方及第三方。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式如下：18.3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用；18.3.2第三方介入費(fèi)用支付后，如甲乙雙方解除合同，第三方介入費(fèi)用不予退還。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的約定解決。第二十條第三方的更換及退出20.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前________日通知對(duì)方及第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的合同附件21.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。21.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的有效組成部分，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、環(huán)保檢測(cè)要求、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、其他約定事項(xiàng)等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確地列明各項(xiàng)條款。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求。3.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)論等。說明：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告是判斷房屋是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋買賣的重要憑證，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確的認(rèn)識(shí)。5.物業(yè)交割單詳細(xì)要求：應(yīng)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施清單、使用狀況等。說明：物業(yè)交割單是房屋交付的重要文件，確保買賣雙方對(duì)房屋交付狀況有明確的記錄。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋買賣過程中必須的文件，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按時(shí)交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付________元違約金。出賣人提供的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告不合格：出賣人應(yīng)重新進(jìn)行檢測(cè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)向出賣人支付________元違約金。第三方在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资。旱谌綉?yīng)賠償甲乙雙方各自損失總額的_________%。第三方在履行評(píng)估、檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估、檢測(cè)結(jié)果錯(cuò)誤：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各自損失總額的_________%。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按時(shí)交付房屋：以合同約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)，超過約定時(shí)間未交付的，視為違約。出賣人提供的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告不合格：以國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，檢測(cè)報(bào)告不合格的，視為違約。買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：以合同約定的辦理時(shí)間為準(zhǔn)，超過約定時(shí)間未辦理的，視為違約。第三方在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资。阂缘谌教峁┑姆?wù)合同為準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е陆灰资。暈檫`約。第三方在履行評(píng)估、檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估、檢測(cè)結(jié)果錯(cuò)誤：以第三方提供的技術(shù)服務(wù)合同為準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е略u(píng)估、檢測(cè)結(jié)果錯(cuò)誤，視為違約。示例說明：1.出賣人未按時(shí)交付房屋，合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日。出賣人應(yīng)向買受人支付________元違約金。2.第三方在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，合同約定交易完成時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際交易完成時(shí)間為2024年8月1日。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各自損失總額的_________%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同環(huán)保檢測(cè)合格證明范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.環(huán)保檢測(cè)合格證明5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.2檢測(cè)結(jié)果及合格證明5.3檢測(cè)費(fèi)用及支付方式6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3逾期交付及逾期驗(yàn)收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體為棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為賣方，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______3.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方地址：_______4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)利獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。（2）買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）買方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有權(quán)利收取房款。（2）賣方有義務(wù)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不得有抵押、查封等情況。（3）賣方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。5.環(huán)保檢測(cè)合格證明5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)為市環(huán)保局認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)為《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB503252020）。5.2檢測(cè)結(jié)果及合格證明檢測(cè)結(jié)果表明，房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并已取得環(huán)保檢測(cè)合格證明。5.3檢測(cè)費(fèi)用及支付方式檢測(cè)費(fèi)用為人民幣元，由賣方承擔(dān)。支付方式為合同簽訂后日內(nèi)一次性支付。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的房屋質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序?yàn)橘I方在收房后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3逾期交付及逾期驗(yàn)收責(zé)任如賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款%的違約金。如買方逾期驗(yàn)收，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款%的違約金。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式房屋過戶稅費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買方繳納，繳納方式為合同簽訂后日內(nèi)一次性支付。8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式雙方約定，本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣元。保證金應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，逾期未支付者，視為買方放棄購買房屋。8.2保證金退還條件及程序（1）買方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，賣方應(yīng)無息退還保證金。（2）買方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除或無法履行，保證金不予退還。（3）保證金退還程序：買方提交退還保證金申請(qǐng)，賣方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款%的違約金。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)%的違約金。（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金按每日違約金額計(jì)算，買方應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。（2）環(huán)保檢測(cè)合格證明復(fù)印件。（3）房屋買賣合同。（4）補(bǔ)充協(xié)議。（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決。（2）法律、法規(guī)或合同約定必須由第三方介入的情形。（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤、檢測(cè)不準(zhǔn)確等原因給甲乙雙方造成的損失。（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方書面確認(rèn)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢。（3）第三方有權(quán)在合同約定或法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的