二零二五年度二手房交易合同范本（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系概述5.2協(xié)調(diào)原則5.3協(xié)調(diào)機(jī)制5.4協(xié)調(diào)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.4登記費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4地址：______1.2買受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4地址：______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：______1.3.2代理人身份證號(hào)：______1.3.3代理人聯(lián)系電話：______1.3.4代理人地址：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：______2.5房屋用途：______2.6房屋附屬設(shè)施：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：______元整，于______前支付；3.2.2尾款：______元整，于______前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______3.4付款方式變更：______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______年______月______日4.2交付條件：______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______4.4驗(yàn)收程序：______5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系概述：______5.2協(xié)調(diào)原則：______5.3協(xié)調(diào)機(jī)制：______5.4協(xié)調(diào)責(zé)任：______6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：______6.2登記手續(xù)：______6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：______6.4登記費(fèi)用：______7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：______7.2稅費(fèi)計(jì)算：______7.3稅費(fèi)承擔(dān)：______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；8.1.2買受人未按合同約定支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；8.1.4買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付______元違約金；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付______元違約金；8.2.3因出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)賠償買受人______元；8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；8.3.2違約金的計(jì)算方法：______。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：______9.2.2人民法院：______9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；10.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；10.3.3雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4終止日期11.4.1合同期限屆滿之日；11.4.2合同解除之日；11.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止日期。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：______；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.3.2合同附件二：房屋買賣合同；12.3.3合同附件三：付款憑證；12.3.4合同附件四：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：______13.3簽署人身份證明：______14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.2合同附件二：房屋買賣合同；14.3合同附件三：付款憑證；14.4合同附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為交易雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)房地產(chǎn)開發(fā)商；b)政府機(jī)關(guān)；c)法院；d)其他非中介服務(wù)提供者。15.2責(zé)任限額15.2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用的總額。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1甲、乙雙方在交易過程中，可自愿選擇第三方介入。16.1.2選擇第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.1.3甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料，以便其完成中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等工作。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。16.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)過程中，因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)過程中，因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1甲、乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。18.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰，注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明已支付房款。4.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于解決鄰里關(guān)系問題。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需清晰，注明繳納稅費(fèi)種類、金額、日期等信息。說明：用于證明已繳納交易稅費(fèi)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。8.不可抗力證明要求：證明材料需具有權(quán)威性，證明事件的發(fā)生。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需具有法律效力。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1未按合同約定履行交付房屋義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付______元違約金，并賠償買受人因未按時(shí)交付房屋所造成的損失。1.2提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付______元賠償金，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.買受人違約行為2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付______元違約金，并賠償出賣人因未按時(shí)收房款所造成的損失。2.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付______元違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為3.1提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付______元賠償金，并承擔(dān)因服務(wù)失誤產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲、乙雙方支付______元賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，協(xié)商解決損失賠償問題。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3退還流程7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)8.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則8.2鄰里糾紛處理8.3鄰里糾紛解決方式9.房屋使用限制9.1使用范圍9.2使用限制10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：__________2.1.2所在區(qū)域：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.2.2建筑面積：__________2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________3.1.2交易價(jià)格確定方式：__________3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：__________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1營業(yè)稅：__________4.1.2個(gè)人所得稅：__________4.1.3契稅：__________4.1.4其他稅費(fèi)：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________4.3其他費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：__________4.3.2房屋維修基金：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：__________6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.1.1保證金金額：__________6.2保證金退還條件6.2.1退還條件：__________6.3退還流程6.3.1退還流程：__________8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)8.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則8.1.1尊重鄰里，和睦相處8.1.2共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境8.1.3合理解決鄰里糾紛8.2鄰里糾紛處理8.2.1糾紛發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通8.2.2協(xié)商不成，可尋求物業(yè)管理處調(diào)解8.2.3仍無法解決，可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁8.3鄰里糾紛解決方式8.3.1調(diào)解：由物業(yè)管理處或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行8.3.2仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3.3司法途徑：向人民法院提起訴訟9.房屋使用限制9.1使用范圍9.1.1房屋僅用于居住用途9.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)9.1.3不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)9.2使用限制9.2.1未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人9.2.2不得進(jìn)行影響鄰居正常生活的活動(dòng)9.2.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)法院判決需解除合同10.2合同終止條件10.2.1履約期限屆滿10.2.2雙方達(dá)成一致意見終止合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1公平、公正、合理11.1.2優(yōu)先采用協(xié)商解決11.2爭議解決方式11.2.1協(xié)商：雙方在友好協(xié)商基礎(chǔ)上解決爭議11.2.2調(diào)解：由物業(yè)管理處或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行11.2.3仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.2.4司法途徑：向人民法院提起訴訟12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章12.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與第十條相同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.1.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等非直接交易參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2范圍15.2.1提供交易信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)15.2.2對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3提供法律咨詢、代理訴訟的律師事務(wù)所15.2.4進(jìn)行調(diào)解、仲裁的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)16.第三方介入的程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露客戶信息，不得利用客戶信息謀取私利。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.3評(píng)估報(bào)告對(duì)雙方具有約束力。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)委托人合法權(quán)益。16.4調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)介入16.4.1雙方發(fā)生爭議，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。16.4.2若調(diào)解不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。16.4.3仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不實(shí)、調(diào)解不公等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身及委托人權(quán)益。17.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方要求。18.1.2第三方不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)方，應(yīng)服從乙方要求。18.2.2第三方不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同各方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方達(dá)成一致意見終止第三方介入19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件19.2第三方介入終止后的處理19.2.3第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。1.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同附件之一。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.2說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，是合同附件之一。3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議，明確雙方在鄰里關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。3.2說明：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議是維護(hù)小區(qū)環(huán)境和諧的重要文件，是合同附件之一。4.房屋交易合同4.1詳細(xì)要求：提供房屋交易合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同條款等內(nèi)容。4.2說明：房屋交易合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同附件之一。5.其他相關(guān)文件5.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理合同等。5.2說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的必要文件，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至款項(xiàng)全部支付完畢。示例說明：若甲方逾期支付首付款，則每日應(yīng)向乙方支付違約金，直至首付款支付完畢。1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于房屋權(quán)屬爭議、稅費(fèi)損失等。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至款項(xiàng)全部支付完畢。示例說明：若乙方逾期支付尾款，則每日應(yīng)向甲方支付違約金，直至尾款支付完畢。2.2乙方未按約定辦理房屋交付手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)而產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于房屋權(quán)屬爭議、稅費(fèi)損失等。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息1.2.買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.房產(chǎn)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)4.1.鄰里關(guān)系現(xiàn)狀4.2.協(xié)調(diào)措施4.3.協(xié)調(diào)責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.交付條件5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收期限6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.違約金7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決期限8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.稅費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.付款憑證10.3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄11.合同附件說明11.1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明11.2.付款憑證說明11.3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄說明12.合同其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同未盡事宜13.合同簽訂日期14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買受方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前____日內(nèi)支付。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)4.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀：____________________4.2協(xié)調(diào)措施：____________________4.3協(xié)調(diào)責(zé)任：4.3.1出售方責(zé)任：____________________4.3.2買受方責(zé)任：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收期限：自交付之日起____日內(nèi)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受方原因：____________________6.1.2出售方原因：____________________6.2違約責(zé)任：6.2.1買受方違約責(zé)任：____________________6.2.2出售方違約責(zé)任：____________________6.3違約金：人民幣_(tái)___________________元整，違約方應(yīng)向守約方支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1契稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。8.1.2土地增值稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。8.1.3個(gè)人所得稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用8.2.1物業(yè)費(fèi)：自交付之日起，買受方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。8.2.2更名手續(xù)費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。8.2.3水電煤氣費(fèi)用：交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由出售方承擔(dān)，交付后由買受方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買受方支付首付款；9.1.3合同登記備案。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的終止條件成就。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄11.合同附件說明11.1房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本合同附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件系原件的復(fù)印件，具有同等法律效力。11.2付款憑證說明：本合同附件中的付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，作為付款證明。11.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄說明：本合同附件中的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄應(yīng)真實(shí)反映雙方協(xié)商解決鄰里關(guān)系問題的過程。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式12.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及備案14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和說明。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致。3.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合作協(xié)議中明確約