二零二五年度保障性住房基本建設(shè)工程合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度保障性住房基本建設(shè)工程合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二四年度保障性住房基本建設(shè)工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。2.2目的：通過本合同的簽訂，確保二零二四年度保障性住房基本建設(shè)工程按照預(yù)定目標(biāo)完成，為低收入家庭提供安全、舒適的住房條件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）保障性住房：指政府為低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)、政策優(yōu)惠的住房。（2）基本建設(shè)工程：指新建、改建、擴(kuò)建、修繕保障性住房項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指承擔(dān)二零二四年度保障性住房基本建設(shè)工程建設(shè)的主體。（2）乙方：指承擔(dān)二零二四年度保障性住房基本建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等業(yè)務(wù)的主體。（3）相關(guān)方：指在二零二四年度保障性住房基本建設(shè)工程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供工程相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：二零二四年度保障性住房基本建設(shè)工程項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的審批、資金籌措、協(xié)調(diào)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期完成后，雙方按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，合同終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理工程相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等，具體金額根據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容和深度確定。（2）施工費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等，按實(shí)際工程量計(jì)算。（3）監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理內(nèi)容和范圍，按照國(guó)家規(guī)定的監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于勘察費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保修費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方按照合同約定，分階段支付工程款項(xiàng)。（2）乙方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票，甲方在收到后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%。（2）施工費(fèi)：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃確定。（3）監(jiān)理費(fèi)：在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）乙方應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按時(shí)提供工程相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方在工程中發(fā)生重大質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）工程項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）合同雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，合同雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密的工程。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)工程項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在工程過程中應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行整改，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的工程資料和技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）合同雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，解決工程實(shí)施過程中的問題。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通工程進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______其他相關(guān)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______見證人（簽字）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料。2.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工圖等文件。3.甲方提供的工程預(yù)算、工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件。4.乙方提交的施工日志、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、安全文明施工記錄等文件。5.乙方提交的工程結(jié)算書、發(fā)票、付款憑證等財(cái)務(wù)文件。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供工程相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程，認(rèn)定為違約行為。工程質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。3.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過法院依法解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保資金支付及時(shí)，維護(hù)雙方權(quán)益。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，確保變更合法有效。5.問題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，采取必要措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在本合同中，除甲方和乙方外，承擔(dān)部分工程任務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成所承擔(dān)的工程任務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其完成的工程部分承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工程資料和技術(shù)支持。第三方有權(quán)獲得按照合同約定應(yīng)得的工程款項(xiàng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程安全、文明施工。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度滯后時(shí)，提供額外的工程款項(xiàng)支持。乙方有權(quán)要求甲方在工程變更時(shí)，及時(shí)提供變更后的工程圖紙和設(shè)計(jì)文件。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)獲得工程變更后的額外利潤(rùn)。乙方有權(quán)在工程完成后，獲得一定比例的工程獎(jiǎng)金。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方不得單方面修改合同條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的