2024年甲乙雙方關(guān)于購(gòu)置辦公樓之買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于購(gòu)置辦公樓之買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律的適用1.5合同的生效2.辦公樓的描述2.1辦公樓的位置和面積2.2辦公樓的使用性質(zhì)2.3辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的生效13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.其他條款14.1附加條款14.2修改和補(bǔ)充14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于購(gòu)置辦公樓的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同的構(gòu)成文件依次為：合同協(xié)議、辦公樓購(gòu)置合同、附件及雙方協(xié)商一致的其他文件。1.4法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條辦公樓的描述2.1辦公樓的位置和面積辦公樓位于×××城市×××街道×××號(hào)，占地面積××××平方米，建筑面積××××平方米。2.2辦公樓的使用性質(zhì)辦公樓現(xiàn)為辦公用途，乙方購(gòu)買(mǎi)后仍需保持該用途。2.3辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同生效之日起，辦公樓的所有權(quán)歸乙方所有。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的確定辦公樓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）其他方式：____________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同生效后×日內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第四條交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方。4.2交付條件（1）符合約定的使用性質(zhì)；（2）不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素；（3）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他條件：____________4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到辦公樓后×日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)辦公樓不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)在×日內(nèi)予以整改。如甲方未能整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收辦公樓，并要求甲方支付違約金。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證辦公樓的真實(shí)性、合法性，確保不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素；（2）按照約定時(shí)間交付辦公樓；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（2）接受辦公樓的交付；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的×%。6.2乙方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的×%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更后的合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知如甲乙雙方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前×日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可部分或全部免除違約責(zé)任。第十二條附件12.1附件的說(shuō)明附件是指甲乙雙方為履行本合同而簽訂的、具有同等法律效力的文件。12.2附件的生效附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：________職務(wù)：________單位蓋章：________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：________職務(wù)：________單位蓋章：________第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充本合同及附加條款如有修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)：×份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及影響力，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、比例等方式。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有所區(qū)分。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保各方權(quán)益的合理劃分。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?7.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。第十八條第三方權(quán)益的保護(hù)18.1甲乙雙方的協(xié)助甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。18.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的履行不受影響。18.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他方，如第三方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。19.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第二十條第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方因特殊原因需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.2合同解除的生效合同解除協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，本合同相應(yīng)失效。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議與甲乙方的關(guān)系第三方爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定，確保各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二十二條第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方代表（姓名）：________職務(wù)：________單位蓋章：________22.2甲方乙方簽字蓋章甲方代表（姓名）：________職務(wù)：________單位蓋章：________乙方代表（姓名）：________職務(wù)：________單位蓋章：________第二十三條第三方介入的其他條款23.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。23.2修改和補(bǔ)充本合同及附加條款如有修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。23.3合同的副本甲乙雙方及第三方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)：×份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公樓購(gòu)置合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了辦公樓的具體購(gòu)置條款，包括購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)辦公樓所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，包括甲乙雙方的基本信息、辦公樓的詳細(xì)信息等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方的付款情況，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件四：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)辦公樓的交付情況，包括交付時(shí)間、交付條件等。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方對(duì)辦公樓的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于確定甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明第三方的資質(zhì)，包括第三方的工作許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件九：第三方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明第三方被授權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行某些行為，如審計(jì)、評(píng)估等。附件十：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方在融資過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括融資金額、融資期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；3.第三方未按約定時(shí)間履行其義務(wù)；4.甲乙雙方未按約定協(xié)助第三方履行其義務(wù)；5.甲乙雙方未按約定保護(hù)第三方的權(quán)益；6.第三方未按約定向甲乙雙方披露相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的×%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的×%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方。5.違約：指一方未履行