上海市2025年度住宅樓買賣合同：合同標(biāo)的物描述與價(jià)格計(jì)算2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年度住宅樓買賣合同：合同標(biāo)的物描述與價(jià)格計(jì)算本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物位置2.1.2標(biāo)的物面積2.1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.1.4標(biāo)的物用途2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.2.1土地使用權(quán)證2.2.2房屋所有權(quán)證2.2.3其他相關(guān)證明文件3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1總價(jià)3.1.2單價(jià)3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3中間付款4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首付款支付時(shí)間4.2中間付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3尾款支付時(shí)間5.合同標(biāo)的物交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方責(zé)任6.1.2買方責(zé)任6.2過戶費(fèi)用6.2.1賣方承擔(dān)費(fèi)用6.2.2買方承擔(dān)費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)7.2買方承擔(dān)稅費(fèi)8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬元整1.2買方基本信息1.2.1名稱：1.2.2地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3身份證號(hào)：320xxxx199001011.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物位置：上海市區(qū)路號(hào)2.1.2標(biāo)的物面積：100平方米2.1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4標(biāo)的物用途：住宅2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.2.1土地使用權(quán)證：滬地X字第X號(hào)2.2.2房屋所有權(quán)證：滬房權(quán)證X字第X號(hào)2.2.3其他相關(guān)證明文件：上海市區(qū)房屋交易管理部門出具的《上海市房屋交易確認(rèn)書》3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣壹佰萬元整3.1.2單價(jià)：人民幣壹萬元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：合同總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整3.2.2中間付款：合同總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬元整，于交付前一個(gè)月支付3.2.3尾款：合同總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整，于房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起十日內(nèi)4.2中間付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：交付前一個(gè)月4.3尾款支付時(shí)間：房屋交付后一個(gè)月內(nèi)5.合同標(biāo)的物交付5.1交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方5.3交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，且買方已支付全部房款6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方責(zé)任：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買方責(zé)任：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用6.2過戶費(fèi)用6.2.1賣方承擔(dān)費(fèi)用：土地增值稅、個(gè)人所得稅等由賣方承擔(dān)6.2.2買方承擔(dān)費(fèi)用：契稅、印花稅等由買方承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：土地增值稅、個(gè)人所得稅等7.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、印花稅等8.交易保證金8.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整8.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1交易順利完成，合同履行完畢；8.3.2交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，交易得以繼續(xù)或解除；8.3.3其他應(yīng)退還保證金的情況。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金；9.1.2買方單方解除合同，無正當(dāng)理由，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金；9.1.3買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金；9.2.2賣方交付的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求退房或要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3賣方單方解除合同，無正當(dāng)理由，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。9.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或合同約定比例計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的交付條件成就；12.2.2合同約定的終止條款成就；12.2.3合同因解除而終止。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同決定并邀請(qǐng)第三方參與。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保雙方權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、介入時(shí)間、費(fèi)用等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其書面協(xié)議中約定的金額。4.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)；5.1.3第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，提出合理建議；5.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；5.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；5.3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的各項(xiàng)工作。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并處理相關(guān)善后事宜。9.第三方介入的特殊情況處理9.1如第三方介入過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可暫停或終止第三方介入。9.2如第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)、付款時(shí)間等具體細(xì)節(jié)。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未涵蓋的條款或特殊情況，進(jìn)行補(bǔ)充說明和約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.房屋買賣合同其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋交易確認(rèn)書、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同的履行情況和相關(guān)權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限制等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的真實(shí)性。說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款義務(wù)的履行情況。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金支付的真實(shí)性。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約責(zé)任的履行情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金。4.違約行為示例說明示例一：買方未按時(shí)支付首付款，逾期三天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，逾期五天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。全文完。上海市2024年度住宅樓買賣合同：合同標(biāo)的物描述與價(jià)格計(jì)算1本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物名稱1.2標(biāo)的物位置1.3標(biāo)的物面積1.4標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.標(biāo)的物價(jià)格計(jì)算2.1標(biāo)的物基準(zhǔn)價(jià)格2.2附加費(fèi)用及計(jì)算2.3優(yōu)惠及減免政策2.4總價(jià)及支付方式3.付款方式及期限3.1首付款比例及支付時(shí)間3.2付款節(jié)點(diǎn)及金額3.3逾期付款責(zé)任3.4付款證明及手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)及提交材料4.2過戶費(fèi)用及支付4.3過戶期限及責(zé)任4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房屋交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)及責(zé)任5.4接收及驗(yàn)收6.交房后相關(guān)事宜6.1房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.2物業(yè)管理及費(fèi)用6.3配套設(shè)施及使用6.4產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3解除合同手續(xù)及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3法律適用9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同簽署及見證10.4合同份數(shù)及保管11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同簽署及見證14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物名稱上海市區(qū)路號(hào)室住宅樓1.2標(biāo)的物位置上海市區(qū)路，具體位于街道，小區(qū)內(nèi)1.3標(biāo)的物面積建筑面積約為120平方米，套內(nèi)面積約為100平方米1.4標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，賣方對(duì)該標(biāo)的物擁有完全處分權(quán)2.標(biāo)的物價(jià)格計(jì)算2.1標(biāo)的物基準(zhǔn)價(jià)格人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）2.2附加費(fèi)用及計(jì)算1）契稅：按照上海市相關(guān)政策，契稅計(jì)算為標(biāo)的物基準(zhǔn)價(jià)格的1.5%2）房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照上海市相關(guān)政策，登記費(fèi)計(jì)算為人民幣壹仟元整（￥1,000.00）3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)2.3優(yōu)惠及減免政策如遇政府相關(guān)優(yōu)惠政策，雙方將按政策規(guī)定予以享受2.4總價(jià)及支付方式總價(jià)為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00），支付方式如下：1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2）尾款：剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物過戶后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.付款方式及期限3.1首付款比例及支付時(shí)間首付款比例為總價(jià)款的30%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2付款節(jié)點(diǎn)及金額1）首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2）尾款：人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1,300,000.00）3.3逾期付款責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金3.4付款證明及手續(xù)買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，賣方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收條4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)及提交材料賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)材料4.2過戶費(fèi)用及支付過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)4.3過戶期限及責(zé)任雙方應(yīng)于合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房屋交付條件及時(shí)間5.1交付條件標(biāo)的物具備法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的交付條件，且不存在影響正常使用的瑕疵5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方5.3交付手續(xù)及責(zé)任交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任5.4接收及驗(yàn)收買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出6.交房后相關(guān)事宜6.1房屋質(zhì)量及維修責(zé)任標(biāo)的物交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換6.2物業(yè)管理及費(fèi)用標(biāo)的物交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)6.3配套設(shè)施及使用標(biāo)的物所附帶的配套設(shè)施，如電梯、供水、供電、供暖等，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用6.4產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)買方取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇上海市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.3合同期限本合同自生效之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件1）房產(chǎn)證復(fù)印件2）房屋買賣合同3）付款憑證10.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3合同簽署及見證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管11.合同解除條件11.1合同解除條件1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，買方應(yīng)返還賣方提供的標(biāo)的物12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.3合同期限本合同自生效之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1）房產(chǎn)證復(fù)印件2）房屋買賣合同3）付款憑證14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同簽署及見證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的買賣交易；2）提供標(biāo)的物的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；3）協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)；4）提供與標(biāo)的物相關(guān)的其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3）因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任1）向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息；2）配合乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)；3）按照合同約定支付款項(xiàng)；4）履行合同約定的其他義務(wù)。17.2乙方責(zé)任1）向甲方提供真實(shí)、完整的支付能力證明；2）配合甲方辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)；3）按照合同約定支付款項(xiàng)；4）履行合同約定的其他義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和操作權(quán)；3）在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，享有必要的自主權(quán)。18.2第三方義務(wù)1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4）在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物的買賣交易；2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性。19.2評(píng)估服務(wù)1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；2）評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)；3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。19.3監(jiān)理服務(wù)1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的物的施工過程進(jìn)行監(jiān)理；2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。20.2合同解除如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，附件作為合同的一部分，用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式買賣合同