2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議（含租賃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議（含租賃）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2接收方主體信息1.3門(mén)面位置、面積及具體描述第二條：門(mén)面轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料和文件第三條：租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃期間的維修和維護(hù)責(zé)任第四條：合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的相關(guān)處理第五條：違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方和接收方違約的情形5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)第七條：合同的修改和補(bǔ)充7.1合同的修改7.2合同的補(bǔ)充第八條：合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行地點(diǎn)和方式8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第九條：合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除后的處理第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的影響和處理第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)第十四條：其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2接收方主體信息1.3門(mén)面位置、面積及具體描述甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的門(mén)面位于_______，門(mén)面總面積為_(kāi)______平方米，具體位置和描述如下：_______。第二條：門(mén)面轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)甲方確認(rèn)對(duì)上述門(mén)面享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方分期支付。具體支付方式和時(shí)間表如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料和文件（1）門(mén)面所有權(quán)證明；（2）門(mén)面使用權(quán)證明；（3）門(mén)面相關(guān)審批文件；（4）門(mén)面現(xiàn)有租賃合同（如有的話(huà)）；（5）甲方身份證明及有效證件。第三條：租賃事項(xiàng)3.1租賃期限門(mén)面租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式門(mén)面租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方每月支付。具體支付方式和時(shí)間表如下：（1）乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金；（2）乙方支付租金的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。3.3租賃期間的維修和維護(hù)責(zé)任（1）在租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的門(mén)面損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門(mén)面損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)；（3）因甲方原因?qū)е碌拈T(mén)面損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)。第四條：合同的生效和終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）甲方提前解除合同，且已支付違約金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同終止后的相關(guān)處理（1）租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后多退少補(bǔ)；（3）合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)和責(zé)任仍負(fù)連帶責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方和接收方違約的情形（1）甲方未按約定提供資料和文件，或提供的資料和文件不真實(shí)、不完整；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金；（3）甲方未按約定提供門(mén)面使用權(quán)或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制；（4）乙方未按約定使用門(mén)面，導(dǎo)致門(mén)面損壞或影響甲方權(quán)益。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%或租金的_______倍；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為_(kāi)______，雙方同意由_______人民法院管轄解決爭(zhēng)議。第八條：合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行地點(diǎn)和方式雙方應(yīng)在本合同簽訂地履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)按約定支付租金。8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行過(guò)程中，雙方互相監(jiān)督，確保合同條款的履行。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或請(qǐng)求第三方調(diào)解。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后多退少補(bǔ)；（3）合同解除后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)和責(zé)任仍負(fù)連帶責(zé)任。第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由甲方繼承人繼續(xù)履行。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、與商業(yè)秘密相關(guān)的所有信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)本合同簽訂過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響和處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限；（2）因不可抗力導(dǎo)致一方違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，不可分割。14.2合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的、與合同履行相關(guān)的、具有協(xié)助性質(zhì)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方對(duì)門(mén)面進(jìn)行評(píng)估、查驗(yàn)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行租金支付、門(mén)面使用及維護(hù)；（3）為雙方提供法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任和權(quán)益16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方不享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同，不參與合同的決策和履行。第十七條：第三方介入的程序和條件17.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式和期限。17.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違背本合同的約定，且需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十八條：第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。18.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)停止協(xié)助履行合同。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同的費(fèi)用的_______倍。19.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。2000字內(nèi)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面所有權(quán)證明附件二：門(mén)面使用權(quán)證明附件三：門(mén)面相關(guān)審批文件附件四：門(mén)面現(xiàn)有租賃合同附件五：甲方身份證明及有效證件附件六：乙方身份證明及有效證件附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：法律咨詢(xún)協(xié)議附件一：門(mén)面所有權(quán)證明本附件提供甲方門(mén)面的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：門(mén)面使用權(quán)證明本附件提供甲方門(mén)面的使用權(quán)證明，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書(shū)等。附件三：門(mén)面相關(guān)審批文件本附件提供門(mén)面相關(guān)審批文件，包括但不限于開(kāi)業(yè)許可、消防安全合格證明等。附件四：門(mén)面現(xiàn)有租賃合同本附件提供門(mén)面現(xiàn)有租賃合同，如有的話(huà)。附件五：甲方身份證明及有效證件本附件提供甲方的身份證明及有效證件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件六：乙方身份證明及有效證件本附件提供乙方的身份證明及有效證件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等。附件八：評(píng)估報(bào)告本附件提供門(mén)面的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于門(mén)面價(jià)值、設(shè)施狀況等。附件九：維修服務(wù)協(xié)議本附件提供甲乙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，用于明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件十：法律咨詢(xún)協(xié)議本附件提供甲乙方與法律顧問(wèn)簽訂的協(xié)議，用于明確法律顧問(wèn)的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供資料和文件示例說(shuō)明：甲方未能在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供門(mén)面所有權(quán)證明，構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金示例說(shuō)明：乙方未能在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金，構(gòu)成違約。違約行為三：甲方未按約定提供門(mén)面使用權(quán)或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制示例說(shuō)明：甲方未能保證門(mén)面在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，構(gòu)成違約。違約行為四：乙方未按約定使用門(mén)面，導(dǎo)致門(mén)面損壞或影響甲方權(quán)益示例說(shuō)明：乙方使用門(mén)面過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致門(mén)面損壞，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任一：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%或租金的_______倍。違約責(zé)任二：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。違約責(zé)任三：