二零二五年度二手房買賣合同樣本正本（含交易后續(xù)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同樣本正本（含交易后續(xù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5交易期限及交房時間1.6交易保證金2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋查封、限制信息3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)3.2購買方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.交易保證金的處理4.1保證金繳納及退還4.2保證金利息4.3保證金違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計算及繳納5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用繳納期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.交易后續(xù)服務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房屋交接手續(xù)7.3水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算7.4其他后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：交易稅費(fèi)計算明細(xì)表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止12.4合同履行地點(diǎn)12.5合同語言文字13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的房屋返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的違約責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2購買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；1.3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付；1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1雙方約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)；1.4.2稅費(fèi)具體內(nèi)容及金額詳見附件三。1.5交易期限及交房時間1.5.1交易期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止；1.5.2交房時間：____________________年____________________月____________________日。1.6交易保證金1.6.1保證金金額：人民幣____________________元整；1.6.2保證金繳納時間：于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)；1.6.3保證金退還條件及程序詳見本合同第四條。2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋抵押情況2.2.1房屋是否存在抵押，如有，抵押權(quán)人：____________________，抵押金額：____________________元整；2.3房屋租賃情況2.3.1房屋是否存在租賃，如有，承租人：____________________，租賃期限：____________________；2.4房屋查封、限制信息2.4.1房屋是否存在查封、限制等法律障礙，如有，具體內(nèi)容：____________________。3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)3.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；3.1.2出售方保證房屋不存在抵押、查封、限制等法律障礙；3.1.3出售方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付給購買方；3.2購買方權(quán)利義務(wù)3.2.1購買方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付房款；3.2.2購買方應(yīng)按照合同約定的期限完成房屋過戶手續(xù)；3.2.3購買方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.交易保證金的處理4.1保證金繳納及退還4.1.1保證金于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)由購買方繳納至指定賬戶；4.1.2交易完成后，保證金退還給購買方；4.2保證金利息4.2.1保證金自繳納之日起至退還之日止，按銀行同期存款利率計算利息；4.3保證金違約責(zé)任4.3.1如因出售方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出售方應(yīng)加倍退還保證金及利息；4.3.2如因購買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，購買方無權(quán)要求退還保證金。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計算及繳納5.1.1交易稅費(fèi)計算依據(jù)國家和地方相關(guān)政策；5.1.2交易稅費(fèi)具體金額詳見附件三；5.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式繳納稅費(fèi)；5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；5.3費(fèi)用繳納期限5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限繳納相關(guān)費(fèi)用。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付給購買方；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1購買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的房屋狀況及質(zhì)量要求；6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在____________________日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分；6.3.2修復(fù)或更換后，購買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1出售方未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；8.1.2購買方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金；8.1.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的萬分之五作為違約金；8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金應(yīng)按實(shí)際延遲天數(shù)計算，不足一日按一日計算；8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____________________日內(nèi)支付違約金；8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同；10.3合同解除程序10.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：交易稅費(fèi)計算明細(xì)表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；12.1.2通知送達(dá)地址：____________________；12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；12.3合同解除及終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；12.4合同履行地點(diǎn)12.4.1本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地；12.5合同語言文字12.5.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的房屋返還13.1.1合同解除后，出售方應(yīng)將房屋返還給購買方；13.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞；13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的費(fèi)用；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)退還各自的保證金；13.3合同解除后的違約責(zé)任13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽字（或蓋章）日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為促成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.2.2第三方對本合同項(xiàng)下的交易行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.2第三方責(zé)任限額最高不超過本合同交易價格的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1雙方同意引入第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。17.2第三方職責(zé)17.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等信息的查詢和核實(shí)；17.2.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；17.2.3提供專業(yè)的法律、財務(wù)咨詢和建議；17.2.4監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合法。17.3第三方權(quán)利17.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.3.2要求雙方提供必要的資料和配合；17.3.3在介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求相關(guān)方采取措施解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對甲方的交易行為負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，但不對甲方的交易決策承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方對乙方的交易行為負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，但不對乙方的交易決策承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方作為合同雙方的共同監(jiān)督者，對合同雙方的交易行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；18.3.2第三方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)；19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1雙方或第三方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)介入時，可終止第三方介入；21.2終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：交易稅費(fèi)計算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、金額、計算依據(jù)等。說明：此附件用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、抵押合同、查封通知等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方每延遲一日，應(yīng)向購買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時間為2024年3月10日，則出售方需支付購買方房屋總價款的萬分之五乘以9天的違約金。2.違約行為：購買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：購買方每延遲一日，應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定購買方于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時間為2024年3月5日，則購買方需支付首付款的萬分之五乘以4天的違約金。3.違約行為：雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定雙方于2024年3月1日完成過戶手續(xù)，但實(shí)際完成時間為2024年3月10日，則雙方均需支付房屋總價款的萬分之五乘以9天的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件時，隱瞞房屋存在查封的事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未承擔(dān)稅費(fèi)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。示例：若合同約定購買方承擔(dān)交易稅費(fèi)，但購買方未按時繳納，則購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出售方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同樣本正本（含交易后續(xù)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋坐落3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2費(fèi)用承擔(dān)6.交易流程及時間安排6.1交易流程6.2時間安排7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.交易后續(xù)服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“出賣人”是指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（2）“買受人”是指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。（3）“房屋”是指出賣人擁有的、在本合同中約定的具體坐落位置的房產(chǎn)。（4）“交易價格”是指買受人購買房屋所支付的總金額。（5）“稅費(fèi)”是指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，買受人應(yīng)繳納的與房屋買賣相關(guān)的各種稅費(fèi)。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋所有權(quán)證編號：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______3.2房屋坐落（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______3.3房屋面積（1）建筑面積：_______（2）使用面積：_______3.4房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：_______（2）建筑年代：_______3.5房屋用途（1）房屋用途：_______（2）房屋規(guī)劃用途：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格（1）房屋交易總價款為人民幣_______元整。4.2支付方式（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易總價款的_______%作為定金。（2）買受人應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易總價款的_______%。（3）買受人應(yīng)于房屋交付后_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易總價款的_______%。第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）營業(yè)稅及附加（4）個人所得稅5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第六條交易流程及時間安排6.1交易流程（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付定金。（2）買受人支付定金后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付剩余款項(xiàng)。（4）房屋交付后，買受人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2時間安排（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)支付定金。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。（3）房屋交付后_______個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)完成驗(yàn)收。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向買受人提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。（2）買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房屋過戶申請。7.2登記手續(xù)（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。（2）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買受人申請后_______個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條交付及驗(yàn)收8.1交付條件（1）出賣人應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全。（2）出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)交割單等相關(guān)文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買受人應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量等。（3）如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后_______個工作日內(nèi)書面通知出賣人，并要求出賣人在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第九條交易后續(xù)服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）提供房屋相關(guān)資料的查詢服務(wù)。（3）提供物業(yè)交割服務(wù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾壬畋匦柙O(shè)施的過戶。9.2服務(wù)期限（1）本合同約定的后續(xù)服務(wù)期限自房屋交付之日起_______年。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋。（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定。（3）買受人未按約定支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任（1）因出賣人違約導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）買受人未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）買受人支付定金后，本合同生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。（2）合同約定的期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。（2）合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)交割單等。14.3合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣、過戶手續(xù)辦理等過程中提供的中介服務(wù)。（2）法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、法律文書起草、法律訴訟代理等。（3）技術(shù)咨詢：包括但不限于房屋評估、工程監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償金額上限。16.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍。（2）法律服務(wù)：第三方責(zé)任限額為律師費(fèi)的一倍。（3）技術(shù)咨詢：第三方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的一倍。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方對第三方的選擇和委托應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)。17.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。18.第三方介入時的額外條款18.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方充分披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性、有效性。18.2法律服務(wù)（1）律師應(yīng)在接受甲乙雙方委托后，及時提供法律咨詢，并起草、審查相關(guān)法律文書。（2）律師應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成法律訴訟代理工作，并確保訴訟請求的合法、合理。18.3技術(shù)咨詢（1）技術(shù)咨詢方應(yīng)在接受甲乙雙方委托后，及時提供技術(shù)咨詢，并確保技術(shù)咨詢的準(zhǔn)確、可靠。（2）技術(shù)咨詢方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成工程監(jiān)理工作，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供中介、法律、技術(shù)咨詢等服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)的全過程中，對甲方的商業(yè)秘密予以保密。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供中介、法律、技術(shù)咨詢等服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)的全過程中，對乙方的商業(yè)秘密予以保密。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保在提供服務(wù)過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同終止（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋交易的必要條件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：簽訂正式的房屋買賣合同，包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、稅費(fèi)等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.物業(yè)交割單詳細(xì)要求：包括水、電、燃?xì)獾壬畋匦柙O(shè)施的過戶信息。說明：確認(rèn)物業(yè)交接情況，確保買受人接手房屋后設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：律師就合同條款及相關(guān)法律問題出具的意見書。說明：為甲乙雙方提供法律保障，確保合同條款的合法合規(guī)。6.法律訴訟代理委托書詳細(xì)要求：明確授權(quán)律師代理訴訟的文件。說明：為甲乙雙方提供法律訴訟代理服務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。7.工程監(jiān)理報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的工程監(jiān)理報告。說明：確保房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量，保障房屋安全。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確合同變更內(nèi)容，保障各方權(quán)益。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同終止達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確合同終止原因及后續(xù)處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付房屋。買受人未按約定支付款項(xiàng)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按約定時間交付房屋：按逾期天數(shù)計算，每天向買受人支付_______%的違約金。買受人未按約定支付款項(xiàng)：按逾期天數(shù)計算，每天向出賣人支付_______%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明出賣人未按約定時間交付房屋：如約定交付房屋時間為2023年3月1日，但實(shí)際交付時間為2023年3月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付9天的違約金。買受人未按約定支付款項(xiàng)：如約定支付房屋交易總價款的50%為定金，但買受人未在約定時間內(nèi)支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付定金金額的_______%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：如中介方未按照約定提供房屋過戶手續(xù)辦理服務(wù)，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同樣本正本（含交易后續(xù)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.2付清房款3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4交付房屋4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計算4.2費(fèi)用承擔(dān)5.交易保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.交易后續(xù)服務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2物業(yè)交割6.3置業(yè)顧問服務(wù)7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2代理人與授權(quán)委托書14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1買方信息：買方姓名：__________買方身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.1.2賣方信息：賣方姓名：__________賣方身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：__________1.2.2房屋建筑面積：__________平方米1.2.3房屋用途：__________1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：__________元整1.3.2支付方式：首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；尾款：__________元，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證已齊全，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，可順利過戶。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.2.1房屋無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.1.1雙方于__________年__________月__________日簽訂本合同。3.2付清房款3.2.1首付款于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個月內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4交付房屋3.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計算4.1.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)按照稅費(fèi)計算結(jié)果，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.交易保證金5.1保證金金額5.1.1交易保證金為__________元。5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。5.2.2交易完成后，保證金退還買方。6.交易后續(xù)服務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2物業(yè)交割6.2.1賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交予買方。6.3置業(yè)顧問服務(wù)6.3.1雙方可協(xié)商聘請置業(yè)顧問提供后續(xù)服務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：__________仲裁地點(diǎn)：__________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。10.2.2符合本合同第9.1條所述的解除條件時，本合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并免除責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2.2如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交易稅費(fèi)繳納證明其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.2.1交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.1.1買方簽字：__________13.1.2賣方簽字：__________13.2代理人與授權(quán)委托書13.2.1如有任何一方委托代理人簽署本合同，代理人應(yīng)出示授權(quán)委托書。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1買方和賣方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指除買賣雙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方僅代表其自身，不對買賣雙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方介入的條件15.5.1買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。15.6第三方介入的程序15.6.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%，最高不超過__________元。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、買賣雙方違約或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同解除17.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.1條所述的解除條件，買賣雙方有權(quán)解