二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.房地產(chǎn)使用及維修責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃條款8.2轉(zhuǎn)售條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米房地產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：_______3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)房地產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%第二次付款：_______日后支付總價(jià)款的_______%第三次付款：_______日后支付總價(jià)款的_______%尾款支付：_______日后支付剩余總價(jià)款4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)建設(shè)許可證；（3）房地產(chǎn)規(guī)劃許可證；（4）房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）其他有關(guān)資料。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)（1）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）簽訂產(chǎn)權(quán)過戶合同。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅契稅：_______元，由_______方承擔(dān)6.2土地增值稅土地增值稅：_______元，由_______方承擔(dān)6.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)8.房地產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃條款租賃期限：_______年租金：每月_______元，租金支付方式為_______租賃用途：_______租賃保證金：_______元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還8.2轉(zhuǎn)售條款轉(zhuǎn)售權(quán)：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方轉(zhuǎn)售收益：如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)，甲方有權(quán)獲得轉(zhuǎn)售收益的_______%9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）提供的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)；（4）其他違約情形。乙方違約情形：（1）未按約定支付房款；（2）未按約定使用房地產(chǎn)；（3）違反租賃條款；（4）其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任承擔(dān)：（1）按違約金額向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任承擔(dān)：（1）按違約金額向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）依法或依約定解除。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）依法或依約定終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）房地產(chǎn)交易代理；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理；（4）房地產(chǎn)貸款擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的_______%。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行服務(wù)合同產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）修改服務(wù)合同。18.2合同變更責(zé)任因合同變更導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）履行合同解除程序。19.2合同解除責(zé)任因合同解除導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，由_______仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：（1）包含房地產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、用途等；（2）列出房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（3）注明房地產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施。附件說明：本附件用于詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的相關(guān)信息，以便甲乙雙方了解房地產(chǎn)的基本狀況。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：（1）列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（2）明確每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的付款金額；（3）注明付款方式。附件說明：本附件用于明確甲乙雙方的付款計(jì)劃，確保合同的履行。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：（1）提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件；（2）確保文件真實(shí)有效。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)建設(shè)許可證詳細(xì)要求：（1）提供房地產(chǎn)的建設(shè)許可證；（2）確保文件真實(shí)有效。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的建設(shè)合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房地產(chǎn)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：（1）提供房地產(chǎn)的規(guī)劃許可證；（2）確保文件真實(shí)有效。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的規(guī)劃合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：（1）提供房地產(chǎn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）確保報(bào)告真實(shí)有效。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的質(zhì)量合格，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）提供與合同履行相關(guān)的其他文件；（2）確保文件真實(shí)有效。附件說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；b.提供的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)；d.其他違約行為。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付房款；b.未按約定使用房地產(chǎn)；c.違反租賃條款；d.其他違約行為。（3）第三方違約行為：a.未按約定履行服務(wù)合同；b.因自身原因?qū)е录滓译p方損失；c.其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方提供的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；c.甲方未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用及相應(yīng)損失；d.甲方其他違約行為，按合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按約定使用房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；c.乙方違反租賃條款，應(yīng)承擔(dān)違約金；d.乙方其他違約行為，按合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行服務(wù)合同，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；b.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c.第三方其他違約行為，按服務(wù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的_______%。示例二：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_______%。示例三：第三方未按約定履行服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)合同金額的_______%。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息a.開發(fā)商名稱：__________b.法定代表人：__________c.聯(lián)系地址：__________d.聯(lián)系電話：__________e.傳真號(hào)碼：__________1.2購房者信息a.購房者姓名：__________b.身份證號(hào)碼：__________c.聯(lián)系地址：__________d.聯(lián)系電話：__________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)位置：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：__________第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：__________元人民幣3.2付款方式：a.首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日支付b.分期付款：__________元人民幣，于合同簽訂后______個(gè)月分期支付，具體付款日期見附件3.3付款期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)付清全部購房款3.4付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)付款方式的具體約定執(zhí)行第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______年______月______日4.2交付條件：a.房地產(chǎn)工程已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格b.房地產(chǎn)配套設(shè)施已完善c.房地產(chǎn)權(quán)屬已登記完畢4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗(yàn)收流程：a.購房者按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收b.開發(fā)商提供相關(guān)驗(yàn)收資料c.雙方共同驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：______年______月______日5.2登記手續(xù)：由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用：由開發(fā)商承擔(dān)第六條房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房地產(chǎn)交付之日起______年6.2質(zhì)量保證責(zé)任：a.開發(fā)商負(fù)責(zé)解決房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題b.質(zhì)量問題包括但不限于結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)施設(shè)備故障等6.3質(zhì)量保證范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等第七條違約責(zé)任7.1違約情形：a.開發(fā)商未按時(shí)交付房地產(chǎn)b.開發(fā)商提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題c.購房者未按時(shí)支付購房款d.購房者擅自改變房地產(chǎn)用途7.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.開發(fā)商未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%b.開發(fā)商提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任c.購房者未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%d.購房者擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院b.爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱：__________8.3爭議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成按仲裁規(guī)則由仲裁機(jī)構(gòu)決定第九條合同解除9.1合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b.接到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)c.雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽署解除合同協(xié)議9.3合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)b.合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：a.雙方簽署合同并加蓋公章b.購房者支付首付款10.2合同終止條件：a.合同約定的義務(wù)履行完畢b.合同解除或終止10.3合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議b.合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜第十一條合同附件11.1合同附件清單：a.房地產(chǎn)測繪報(bào)告b.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書c.付款計(jì)劃表d.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：a.房地產(chǎn)測繪報(bào)告：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的面積、位置等信息b.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書：明確開發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的保證內(nèi)容c.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額d.其他相關(guān)文件：如土地證、房產(chǎn)證等第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人員：a.開發(fā)商代表：__________b.購房者代表：__________第十三條合同變更13.1變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)13.2變更程序：a.雙方簽署合同變更協(xié)議b.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更內(nèi)容：a.合同條款的修改b.付款方式、期限的調(diào)整c.合同附件的補(bǔ)充或修改第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決b.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.2其他約定效力：a.本合同自雙方簽署之日起生效b.本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義a.本合同所指第三方是指除合同雙方（甲方：購房者，乙方：房地產(chǎn)開發(fā)商）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍限于本合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的活動(dòng)。b.第三方介入不包括合同履行本身，不包括合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義a.第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額。b.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。2.2第三方責(zé)任限額的約定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能產(chǎn)生的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。b.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。c.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責(zé)任a.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。c.第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式及賠償金額，按合同約定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方。b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，公正處理合同雙方之間的爭議。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的引入i.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；ii.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入；iii.合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行。5.2第三方介入的程序a.甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。c.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。5.3第三方介入的監(jiān)督a.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同情況，確保第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。b.如第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢，第三方介入任務(wù)完成；b.合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)合同雙方同意終止。6.2第三方介入的終止程序a.合同雙方簽署第三方介入終止協(xié)議；b.第三方介入終止協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效；第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)a.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；b.第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算a.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成任務(wù)后，由合同雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算；b.第三方介入費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)包括第三方服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式a.第三方介入爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)a.第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b.爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱：__________。8.3第三方介入爭議的解決費(fèi)用a.第三方介入爭議的解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.爭議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)描述房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，包括平面圖、剖面圖等。要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書明確開發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的保證內(nèi)容，包括保修期限、保修范圍等。要求：保證書應(yīng)由開發(fā)商法定代表人簽字并加蓋公章。3.付款計(jì)劃表列出分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，以及付款方式。要求：計(jì)劃表應(yīng)由開發(fā)商和購房者共同簽署。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章。5.房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房地產(chǎn)工程竣工驗(yàn)收的正式文件，證明房地產(chǎn)已通過驗(yàn)收。要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人簽字并加蓋公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同中引入第三方時(shí)，雙方與第三方簽署的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)由三方法定代表人簽字并加蓋公章。8.爭議解決協(xié)議當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，為解決爭議而簽署的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人簽字并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.開發(fā)商未按時(shí)交付房地產(chǎn)b.開發(fā)商提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題c.購房者未按時(shí)支付購房款d.購房者擅自改變房地產(chǎn)用途e.第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作f.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在質(zhì)量問題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.開發(fā)商未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。b.開發(fā)商提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。c.購房者未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。d.購房者擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。e.第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%。f.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.開發(fā)商未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付購房者違約金：合同總價(jià)100萬元，違約金比例為5%，即違約金為5萬元。b.開發(fā)商提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，購房者要求維修，開發(fā)商拒絕，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用為2萬元。c.購房者未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付開發(fā)商違約金：未付款項(xiàng)10萬元，違約金比例為3%，即違約金為0.3萬元。d.購房者擅自改變房地產(chǎn)用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任：如造成房地產(chǎn)損壞，購房者應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4付款方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費(fèi)用8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出售方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3買受方：1.1.4買受方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系電話：02156781.2.3買受方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方地址1.3.1出售方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.3.2買受方地址：上海市徐匯區(qū)YY路YY號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：大廈2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：上海市區(qū)ZZ路ZZ號(hào)2.3房地產(chǎn)類型2.3.1房地產(chǎn)類型：商業(yè)寫字樓2.4房地產(chǎn)面積2.4.1建筑面積：1000平方米2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)用途：辦公3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.1.1購房總價(jià)：人民幣1000萬元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣200萬元整3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)在交付前支付完畢3.3首付款比例3.3.1首付款比例為購房總價(jià)的20%3.4付款方式3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：由買受方在交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格項(xiàng)，應(yīng)在交付前提出4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的處理：由出售方負(fù)責(zé)整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記5.1.1登記機(jī)關(guān)：上海市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.2.1登記時(shí)間：交付后的30個(gè)工作日內(nèi)5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用：由買受方承擔(dān)5.4登記手續(xù)5.4.1登記手續(xù)：雙方提供相關(guān)文件，由登記機(jī)構(gòu)辦理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：由買受方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)支付6.4稅費(fèi)支付方式6.4.1稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額：與購房總價(jià)相同，即人民幣1000萬元整8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限：自交付之日起至合同約定的使用年限結(jié)束8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用：由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)9.1.2買受方未按約定支付購房款項(xiàng)9.1.3出售方提供的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.4買受方擅自改變房地產(chǎn)用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未交付部分購房款的10%9.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付部分購房款的10%9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算，直至實(shí)際損失為止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)11.3解除后果11.3.1解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房地產(chǎn)12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間為簽訂合同之日12.3終止條件12.3.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止程序12.4.1終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房地產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.1.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同為合同的補(bǔ)充和說明13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2.1附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書為合同生效后，買受方取得的房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.2第三方在合同中的地位獨(dú)立，不代表甲乙任何一方。16.3第三方不得利用其介入合同的地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等事項(xiàng)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.2.1以合同總價(jià)為基礎(chǔ)，按照約定比例計(jì)算。18.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：18.3.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致合同無法履行的。19.第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：19.1.1第三方應(yīng)按