2025拆遷房屋買賣合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方拆遷房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所售房屋坐落于市（縣）街道（鎮(zhèn)）小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方承諾所售房屋為產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價的%。4.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金及首付款。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同方的身份信息和民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛、抵押、租賃等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并承諾房屋權(quán)屬情況的真實(shí)性。3.房價及支付方式明確，確保乙方按時支付房價。解決辦法：雙方協(xié)商確定房價，并明確支付方式和時間，乙方按照約定支付房價。4.房屋交付及過戶時間明確，確保甲方按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋并辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。解決辦法：雙方了解并同意違約責(zé)任條款，如有違約行為，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：雙方同意按照約定方式解決爭議，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者經(jīng)法定程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。4.租賃：指房屋、土地等不動產(chǎn)的承租人按照約定，使用、收益并在約定期限內(nèi)占有出租人的不動產(chǎn)。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.拆遷區(qū)域的房屋買賣。2.涉及拆遷補(bǔ)償?shù)姆课葙I賣。3.房屋買賣雙方對房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。交付時，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定。2.房屋過戶費(fèi)用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋后個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議第一條約定的房屋現(xiàn)狀不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)性問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋保險：乙方應(yīng)在接收房屋后個工作日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.房屋出租：如乙方在購買房屋后打算出租，應(yīng)在出租前個工作日內(nèi)通