2024版二手房購房定金合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房購房定金合同范例本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1購房人1.1.2出賣人1.1.3定金1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)1.3交易條件1.3.1購房價格1.3.2付款方式1.3.3交付時間2.定金支付2.1定金額度2.2支付時間2.3支付方式2.4定金退還2.4.1退還條件2.4.2退還時間2.4.3退還方式3.合同的履行與違約責任3.1購房人的義務(wù)3.2出賣人的義務(wù)3.3違約責任3.3.1購房人違約3.3.2出賣人違約4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.合同的效力6.1合同生效6.2合同失效7.保密條款8.不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力后果的處理9.合同的組成部分10.合同的簽訂日期11.合同的簽訂地點12.其他約定13.合同附件14.合同的簽署頁第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.3定金指買方按照本合同約定，向賣方支付的購買房產(chǎn)的預(yù)付款。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址指賣方擁有房產(chǎn)的詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號。1.2.2房產(chǎn)面積指房產(chǎn)證上標明的建筑面積。1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)指賣方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3交易條件1.3.1購房價格指買方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的總價款，包括房款及相關(guān)稅費。1.3.2付款方式指買方按照本合同約定，向賣方支付房款的方式，包括一次性付款、分期付款等。1.3.3交付時間指賣方按照本合同約定，將房產(chǎn)鑰匙及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的時間。2.定金支付2.1定金額度指買方在本合同簽訂時，應(yīng)向賣方支付的定金金額，定金金額不得超過房款的20%。2.2支付時間指買方在本合同簽訂時，應(yīng)向賣方支付定金的時間。2.3支付方式指買方支付定金的方式，包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。2.4定金退還2.4.1退還條件指買方按照本合同約定，符合退還定金條件的，賣方應(yīng)當按照約定退還定金。2.4.2退還時間指賣方在符合退還定金條件的情況下，應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還定金給買方。2.4.3退還方式指賣方退還定金給買方的方式，包括現(xiàn)金退還、轉(zhuǎn)賬退還等。3.合同的履行與違約責任3.1購房人的義務(wù)3.1.1買方應(yīng)當按照本合同約定，支付房款及相關(guān)稅費。3.1.2買方應(yīng)當按照本合同約定，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2出賣人的義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)當按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2.2賣方應(yīng)當按照本合同約定，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3違約責任3.3.1買方違約3.3.1.1買方未按照本合同約定支付房款及相關(guān)稅費的，應(yīng)當按照逾期付款部分的總金額支付違約金。3.3.1.2買方未按照本合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)當支付給賣方違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。3.3.2賣方違約3.3.2.1賣方未按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，應(yīng)當按照買方已支付房款的總金額支付違約金。3.3.2.2賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)當支付給買方違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。4.爭議解決4.1雙方同意，如因本合同的簽訂、履行、解除、變更、終止等發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1任何一方提出解除本合同的，應(yīng)當以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.合同的效力6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.保密8.保密條款8.1雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、變更、終止等過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的責任。10.合同的組成部分10.1本合同及其附件是雙方意思表示一致的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、付款憑證等。11.合同的簽訂日期11.1本合同于____年____月____日由雙方簽字（或蓋章）生效。12.合同的簽訂地點12.1本合同于中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。13.其他約定13.1雙方對本合同的解釋、履行、解除、變更、終止等事項，如有未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。14.合同的簽署頁14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：身份證明是確認雙方身份的重要文件，復(fù)印件應(yīng)包含有效身份證件的正面和反面。3.付款憑證：付款憑證是買方支付房款及相關(guān)稅費的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單：列出買方需要支付的房產(chǎn)過戶手續(xù)費用，包括稅費、中介費等。5.補充協(xié)議：如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確約定并作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1買方未按照合同約定支付房款及相關(guān)稅費的，應(yīng)當按照逾期付款部分的總金額支付違約金。1.2買方未按照合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)當支付給賣方違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。2.賣方違約行為及責任認定：2.1賣方未按照合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，應(yīng)當按照買方已支付房款的總金額支付違約金。2.2賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)當支付給買方違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。示例說明：假設(shè)買方逾期支付房款一個月，逾期金額為10萬元，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金為逾期金額的1%，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對房產(chǎn)擁有所有