2024版建筑物業(yè)維保工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑物業(yè)維保工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“施工”是指乙方按照本合同的約定，對甲方提供的建筑物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和施工的活動。第二條工程內(nèi)容及要求2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容進行施工，包括但不限于：2.1.1建筑物的結(jié)構(gòu)安全檢測與維護2.1.2設(shè)施設(shè)備的維修與更換2.1.3環(huán)境的清潔與美化2.1.4其他雙方約定的維修保養(yǎng)項目2.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同工期3.1乙方應(yīng)在本合同約定的工期范圍內(nèi)完成施工，工期自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成各個階段的施工，具體時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。第四條合同價格及支付方式4.1雙方根據(jù)工程內(nèi)容及要求，協(xié)商確定合同總價款為人民幣元整（大寫：元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間向乙方支付合同價款。4.3乙方完成施工后，甲方應(yīng)進行工程驗收，驗收合格后支付合同價款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期結(jié)束后無質(zhì)量問題支付剩余價款。第五條施工要求及安全責(zé)任5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保證施工場地及周圍環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保施工項目符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%。7.2甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付價款的0.5%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。10.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照約定履行合同的，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3合同中所稱的“施工”是指乙方按照本合同的約定，對甲方提供的建筑物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和施工的活動。第二條工程內(nèi)容及要求2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容進行施工，包括但不限于：2.1.1建筑物的結(jié)構(gòu)安全檢測與維護2.1.2設(shè)施設(shè)備的維修與更換2.1.3環(huán)境的清潔與美化2.1.4其他雙方約定的維修保養(yǎng)項目2.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同工期3.1乙方應(yīng)在本合同約定的工期范圍內(nèi)完成施工，工期自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成各個階段的施工，具體時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。第四條合同價格及支付方式4.1雙方根據(jù)工程內(nèi)容及要求，協(xié)商確定合同總價款為人民幣元整（大寫：元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間向乙方支付合同價款。4.3乙方完成施工后，甲方應(yīng)進行工程驗收，驗收合格后支付合同價款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期結(jié)束后無質(zhì)量問題支付剩余價款。第五條施工要求及安全責(zé)任5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保證施工場地及周圍環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保施工項目符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%。7.2甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付價款的0.5%。7.3若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.4若甲方未按照約定提供施工條件或材料，導(dǎo)致乙方無法按時完成施工，乙方有權(quán)要求延長工期，并按照實際情況向甲方追討違約金。7.5雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。10.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照約定履行合同的，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3雙方確認(rèn)，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前的所有談判和協(xié)商均視為對本合同的附件，但不影響本合同的獨立性和完整性。14.5甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行，確保工程順利進行。14.6本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.7雙方同意，本合同的履行地點為合同簽訂地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范附件二：施工方案和安全措施附件三：材料和設(shè)備清單附件四：工程量清單和報價單附件五：施工進度計劃附件六：質(zhì)量保證書附件七：驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件八：支付方式和時間表附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件一的詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細描述工程的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等各專業(yè)的設(shè)計圖紙和相關(guān)的技術(shù)文件。乙方應(yīng)根據(jù)附件一的要求進行施工，確保施工項目符合設(shè)計要求和技術(shù)規(guī)范。附件二的詳細要求和說明：施工方案和安全措施應(yīng)包括施工過程中的安全措施、施工方法、人員配置、材料和設(shè)備使用等詳細方案。乙方應(yīng)根據(jù)附件二的要求制定施工方案，并嚴(yán)格按照方案進行施工，確保施工安全。附件三的詳細要求和說明：材料和設(shè)備清單應(yīng)詳細列出施工所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)附件三的要求采購材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求。附件四的詳細要求和說明：工程量清單和報價單應(yīng)詳細列出施工項目的工程量、工程單價、總價等信息。乙方應(yīng)根據(jù)附件四的要求提交報價單，甲方根據(jù)報價單進行支付。附件五的詳細要求和說明：施工進度計劃應(yīng)詳細描述施工項目的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等信息。乙方應(yīng)根據(jù)附件五的要求制定施工進度計劃，并嚴(yán)格按照計劃進行施工，確保工程按時完成。附件六的詳細要求和說明：質(zhì)量保證書應(yīng)承諾乙方施工項目的質(zhì)量符合合同要求，并承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)。乙方應(yīng)根據(jù)附件六的要求提供質(zhì)量保證書。附件七的詳細要求和說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)詳細描述工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和驗收方法。乙方應(yīng)根據(jù)附件七的要求進行施工，確保施工項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件八的詳細要求和說明：支付方式和時間表應(yīng)詳細描述支付的方式和時間節(jié)點。甲方應(yīng)根據(jù)附件八的要求向乙方支付合同價款。附件九的詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細描述雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍和保密義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)附件九的要求保守對方的商業(yè)秘密和機密信息。附件十的詳細要求和說明：不可抗力事件證明文件應(yīng)證明乙方因不可抗力事件無法履行合同的情況。乙方應(yīng)根據(jù)附件十的要求提供不可抗力事件證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成施工。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時間支付合同價款。4.甲方提供的施工條件或材料不符合約定。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時間完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。4.甲方提供的施工條件或材料不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進行的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定時間完成施工，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方支付違約金，具體計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。如果乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如果乙方拒絕