2024版買賣房屋合同經(jīng)典

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣房屋合同[經(jīng)典]本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5房屋價(jià)格第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5支付時(shí)間及方式第五條產(chǎn)權(quán)及售后保障5.1房屋所有權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3售后服務(wù)5.4質(zhì)量保證第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1出賣人保證10.2買受人保證10.3其他約定第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條合同的簽訂與保存12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量12.4合同保存方式第十三條合同的翻譯與解釋13.1語(yǔ)言13.2解釋權(quán)第十四條其他事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：指具有購(gòu)買房屋意愿，按照本合同約定購(gòu)買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房屋：指出賣人擁有的，位于_______（詳細(xì)地址），_______（面積）平方米，所有權(quán)證號(hào)_______的住宅房屋。1.4交易日：指雙方在本合同上簽字或者蓋章的日期。1.5房屋價(jià)格：指雙方約定的房屋交易總金額，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款等。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______（面積）平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如是否裝修、使用情況等）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：雙方約定在交易日之后的_______個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。3.2交付條件：房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。3.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按本合同約定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按_______（標(biāo)準(zhǔn)/比例）分擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：雙方約定房屋交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)______元整。4.3首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)______元整。4.4貸款：買受人如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。4.5支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例，向出賣人支付房屋交易款項(xiàng)。具體支付方式雙方協(xié)商確定。第五條產(chǎn)權(quán)及售后保障5.1房屋所有權(quán)：出賣人保證在交易日之前，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)在本合同約定的交易日期之前，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3售后服務(wù)：出賣人應(yīng)承諾在交易完成后_______年內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)。5.4質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄：如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，本合同終止。9.3解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第十條附加條款10.1出賣人保證：出賣人保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。10.2買受人保證：買受人保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易款項(xiàng)。10.3其他約定：雙方還可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條合同的簽訂與保存12.1簽訂時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。12.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，副本具有同等法律效力。12.4合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，以備不時(shí)之需。第十三條合同的翻譯與解釋13.1語(yǔ)言：本合同采用中文書寫，具有唯一法律效力。13.2解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他事項(xiàng)14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣人公章或由出賣人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)原件，并在合同附件中保留復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋本人公章或由本人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件，用于確認(rèn)合同主體的合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量應(yīng)滿足合同約定的需求。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，買受人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。3.雙方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.出賣人未能按照本合同約定提供售后服務(wù)或質(zhì)量保證。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的_______%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說(shuō)明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即出賣人和買受人。2.交易日：指雙方在