2024年精簡版房屋買賣協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡版房屋買賣協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)9.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期12.2房屋交付日期12.3過戶完成日期13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的修訂歷史14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬元整（小寫）：88880000元3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣捌佰捌拾捌萬元整（88880000元）支付給出賣人；剩余款項(xiàng)人民幣捌佰捌拾捌萬元整（88880000元）應(yīng)于房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人；房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等設(shè)施齊全且功能正常。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，由買受人承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。但出賣人在房屋交付時(shí)已明示存在瑕疵的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.3房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，其內(nèi)容應(yīng)與原件一致。8.2房屋買賣合同副本：本合同附件中包含房屋買賣合同的副本，其內(nèi)容應(yīng)與正本一致。8.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋評估報(bào)告、貸款合同等。第九條簽字蓋章頁9.1出賣人簽字蓋章：出賣人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.2買受人簽字蓋章：買受人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.3見證人簽字蓋章：如有見證人，見證人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的見證。第十條日期10.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。10.2房屋交付日期：房屋交付日期為年月日。10.3過戶完成日期：房屋過戶完成日期為年月日。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣人和買受人共同所有。11.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的修訂歷史：本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條完整合同文本12.1合同正本：本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2合同副本：本合同副本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，內(nèi)容應(yīng)與原件一致。買受人應(yīng)仔細(xì)核對復(fù)印件與原件的一致性，如有任何不符，買受人應(yīng)在簽字蓋章前提出異議。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件，買受人需核對復(fù)印件以確保出賣人的所有權(quán)合法有效。附件二：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：房屋買賣合同副本應(yīng)包含本合同的全部條款，字跡清晰，無遺漏。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀副本，確保自己的權(quán)益得到保障。附件說明：房屋買賣合同副本是對雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，買受人需仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，以確保自己的利益不受損害。附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀，包括房屋的市場價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。附件說明：房屋評估報(bào)告是對房屋價(jià)值及狀況的專業(yè)評估，買受人需依據(jù)報(bào)告內(nèi)容判斷房屋的實(shí)際價(jià)值及購買是否合理。附件四：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解貸款合同的內(nèi)容。附件說明：貸款合同是買受人獲取貸款資金的依據(jù)，買受人需確保貸款合同的條款合理，以免日后發(fā)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的交付條件。2.買受人未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。3.出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受人遭受損失。4.買受人未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.延遲交付違約金：出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)支付給買受人延遲交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同成交價(jià)格的0.5%perday。4.延遲過戶違約金：買受人延遲辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給出賣人延遲過戶違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同成交價(jià)格的0.5%perday。示例說明：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求買受人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋所有人或使用權(quán)人依法對房屋進(jìn)行使用的權(quán)利。3.房屋收益權(quán)：指房屋所有人或收益權(quán)人依法對房屋產(chǎn)生的收益享有獲取的權(quán)利。4.契稅：指根據(jù)法律規(guī)定，買受人購買房屋時(shí)應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指辦理房屋買賣合同所需支付的費(fèi)用。7.土地增值稅：指根據(jù)法律規(guī)定，出賣人轉(zhuǎn)讓房屋所得到的增值部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)